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梧州楼市发布 2026-03-02 19:17:19

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上海创邑源位于静安区，前身为上海第一纺织机械厂旧址，是集创意办公、商业配套与公共空间于一体的文化创意产业园。根据近期市场调研（数据采集自主流租赁平台及项目方提供，截至2023年第四季度），创邑源在租单元性价比…

上海创邑源位于静安区，前身为上海第一纺织机械厂旧址，是集创意办公、商业配套与公共空间于一体的文化创意产业园。园区保留工业遗存风貌，融合现代设计，吸引设计、艺术、科技类企业入驻，定期举办文创活动，是苏州河畔的城市更新典范。

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一、基本信息：当历史遇见未来

上海创邑源，位于静安区康定路与泰兴路交汇处，前身为上世纪民族工业厂房。项目通过保护性改造，在保留红砖外墙、工业桁架等历史肌理的同时，注入现代办公美学。总建筑面积约2.8万平方米，由多栋错落有致的创意办公空间组成，容积率1.5，绿地率达30%，形成低密、开放、绿色的工作社区。物业管理费为18元/平方米/月，提供24小时全天候精细化服务（数据来源：项目官方招商手册）。

![上海创邑源外观](https://images.unsplash.com/photo-XXXX744095-fcf48d80b0fd?ixlib=rb-1.2.1&auto=format&fit=crop&w=1200&q=80)

历史工业风貌与现代设计融合的创邑源园区*

二、区位价值：静安芯，世界窗

项目坐落于静安区核心板块，距离南京西路商圈仅约1.5公里。这里不仅是上海传统的商业高地，更是近年来城市更新的重点区域。周边汇聚了高端商业、文化场馆、星级酒店与精致餐饮，形成成熟的城市配套生态。根据《静安区十四五规划》，该区域被定位为“文创产业集聚区”与“城市记忆传承带”，享受政策与资源的双重倾斜（信息来源：上海市静安区人民政府官网公示文件）。

三、交通动脉：立体路网，通达全城

创邑源享有市中心罕见的立体交通优势：

地铁：步行约650米即可抵达地铁13号线自然博物馆站，约900米可达12号线、13号线南京西路站。30分钟内地铁可直达静安寺、人民广场、淮海路、新天地等核心商圈。

路面交通：项目紧邻康定路、泰兴路，驾车可快速上延安高架、南北高架，便捷通往虹桥枢纽、浦东陆家嘴等方向。

慢行系统：周边街道尺度宜人，共享单车、步行体验极佳，与苏州河慢行步道系统相连。

![区位交通图](https://images.unsplash.com/photo-XXXX620347-c4fd4a3d5957?ixlib=rb-1.2.1&auto=format&fit=crop&w-1200&q=80)

示意图：项目位于静安区交通枢纽地带*

四、产品解析：灵活空间，激发创意

项目提供多元化的办公产品，满足不同规模企业的需求：

独栋办公：保留原厂房结构的独栋空间，单栋面积800-2000㎡，层高4.5-6米，私享冠名权与独立入口，适合总部型企业。

分层空间：标准层面积约300-500㎡，空间方正，采光优越，可按需灵活分割。

共享配套：园区内配置了共享会议室、路演厅、创意沙龙、健身房、屋顶花园及精品咖啡等，构建完整的商务生态圈。