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梧州楼市发布 2026-03-02 19:33:38

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截至2023年第四季度，古北1699在租房源共12套，主力户型为150-200平方米三房，租赁均价为32,000-38,000元/月（数据来源：项目租赁中心及主流中介平台挂牌价）。（图：租金对比柱状图，清晰展…

上海古北1699是位于长宁区黄金城道的综合商业体。核心由高档住宅、精品商业与写字楼构成。其住宅以国际化社区著称，商业部分汇聚了优质生活品牌与餐饮。项目坐拥古北成熟配套，毗邻地铁10号线，生活便利，是古北新区的高品质地标之一。

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1. 基本信息

上海古北1699坐落于长宁区古北核心区，总建筑面积约8.5万平方米（数据来源：项目官方资料），由两栋高品质住宅塔楼及商业配套组成。项目采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条相结合，在阳光下熠熠生辉。物业费为15元/平方米/月，提供24小时管家式服务，配备双大堂设计，营造尊贵归家体验。

（图：项目全景效果图，展现双塔建筑与园林景观）

2. 区位价值

古北新区是上海首个高标准国际社区，经过30余年发展，已成为外籍人士聚居度最高的区域之一。项目位于古北黄金走廊，毗邻虹桥经济技术开发区，享受大虹桥商务区辐射红利。周边汇聚日本、韩国、欧美等多国领事馆及涉外机构，国际化氛围浓厚。根据上海市长宁区“十四五”规划，古北片区将持续推进城市更新，提升公共空间品质（信息来源：长宁区政府公示文件）。

（图：古北区域地图，标注项目位置及重要地标）

3. 交通动脉

项目距离地铁15号线红宝石路站约400米（实测步行距离），3站直达虹桥火车站，4站连接10号线换乘点。驾车5分钟上延安高架，20分钟抵达虹桥交通枢纽，35分钟通达陆家嘴。周边公交线路密集，覆盖全市主要商务区。独特的“轨交+高架+枢纽”三维交通网络，实现工作与生活的无缝切换。

（图：交通示意图，标注地铁、高架与枢纽关系）

4. 产品解析

主力户型为120-280平方米的精装平层，层高3.1米，采用国际一线品牌装修标准。全屋配备中央空调、新风系统及地暖，厨房配备德国米勒厨电，卫浴选用汉斯格雅及杜拉维特。部分户型设计270°观景阳台，俯瞰整个古北绿荫街景。社区内设800平方米私家会所，包含恒温泳池、健身房及私宴厅。

（图：样板间实景图，展示客厅、厨房及阳台景观）

5. 最新在租房源分析

截至2023年第四季度，古北1699在租房源共12套，主力户型为150-200平方米三房，租赁均价为32,000-38,000元/月（数据来源：项目租赁中心及主流中介平台挂牌价）。对比周边同品质住宅：

古北玛瑙园：28,000-34,000元/月

古北国际花园：26,000-32,000元/月

价差对比分析：与周边甲级写字楼租赁成本相比，古北1699展现独特优势。以虹桥开发区某甲级写字楼150平方米单位为例，月租金约45,000-50,000元，且不含装修及运营成本。企业高管若选择“楼上居住+楼下办公”模式，可节省约30%的居住成本，同时享受更优质的生活环境。