2026年上海国际信贸大厦办公室租金行情与户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
国际信贸大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国际信贸大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 国际信贸大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国际信贸大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国际信贸大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海国际信贸大厦办公室租金行情与户型价格对比
大厦基本情况
国际信贸大厦位于上海市浦东新区基隆路555号，地处外高桥保税区贸易中心区。大厦由上海信贸房地产有限公司开发投建，由4层群楼及22层甲级智能化办公楼组成，总建筑面积约50000平方米，标准层面积1613平方米。大厦于1999年竣工、2000年5月交付使用。
大厦设计由美国著名建筑师约翰波特曼操刀，融合了古典花饰的花岗岩外墙与浅灰色玻璃幕墙。层高方面，标准层高3.5米，净高2.5米，大堂挑高18米。得房率约67%。电梯配置为客梯5部、货梯1部。
交通方面，大厦距离地铁6号线外高桥保税区北站约342米，距离地铁10号线基隆路站约293米。周边公交线路密集，与杨浦大桥、南浦大桥贯穿相连，可直通虹桥机场、浦东国际机场、市中心及外滩。
物业管理方面，不同来源显示物业公司为上海富而伟物业管理有限公司或上海德律风置业有限公司。物业费有17元、20元、24元、25元/平方米·月等多种说法，具体以实际签约时为准。大厦绿化率30%。
目前已入驻企业包括上海系奥信息科技有限公司、广达集团电子科技有限公司、上海汇迈国际贸易有限公司等。
2026年租金整体水平
根据2026年上半年的市场挂牌数据，国际信贸大厦的办公室日租金报价大致在1.70元至4.50元/平方米·天的区间内。
综合多个信息源来看，大厦平均租金约在3.2元/平方米·天左右。部分大面积房源或低区房源报价可低至2.5元/平方米·天，部分小面积精装房源报价可达4.5元/平方米·天。
各面积段户型租金对比
超小面积户型（50平方米以下）
42平方米的中区精品装修房源，报价4.5元/平方米·天，月租金约4024元。
50平方米的中区精品装修房源，报价3.8元/平方米·天，月租金约4045元。
小面积户型（50至200平方米）
65平方米的中区精品装修房源，报价2.9元/平方米·天，月租金约4013元。
90平方米的精装房源，报价3.2元/平方米·天，月租金约8760元。
120平方米的精装房源，报价3.2元/平方米·天，月租金约1.16万元。另有120平方米房源报价3.20元/平方米·天，月租金1.17万元。
150平方米左右的房源，有信息显示租金约4至8元/平方米·天。
中等面积户型（200至600平方米）
200平方米的精装房源，报价2.50元/平方米·天，月租金约1.52万元。
253平方米的低区精品装修房源，报价2.5元/平方米·天，月租金约1.3万元。该户型可容纳30至60名员工。
315平方米的精装房源。
350平方米的精装房源，报价3.2元/平方米·天，月租金约3.40万元。
485平方米的精装房源，单价约2.7元/平方米·天，月租金约4.6万元。
500平方米的精装房源，报价3.2元/平方米·天，月租金约4.86万元。
558平方米的精装房源。
大面积及整层户型（600平方米以上）
710平方米的低区简单装修房源，报价3.6元/平方米·天，月租金约5.4万元。
762平方米的房源，有报价2.5元/平方米·天。
811平方米的房源，有报价2.5元/平方米·天。
928平方米的房源，有报价2.5元/平方米·天。
1200平方米的精装房源，报价3.2元/平方米·天，月租金约11.60至11.68万元。该房源使用率约70%，可容纳工位172至120个。
1613平方米的中区中等装修房源，报价3.6元/平方米·天，月租金约12.3万元。
租金差异的主要因素
从现有挂牌数据来看，几个因素对租金影响比较直接。
面积大小是首要变量。42平方米的小面积房源报价高达4.5元/平方米·天，而253平方米的房源报价仅2.5元。大面积户型因总价较高，单价上往往有一定议价空间。不过1613平方米的大面积房源由于楼层位置较好（中区），报价仍达3.6元/平方米·天。
楼层位置也构成价差。低区253平方米房源报价2.5元/平方米·天，而中区42平方米房源报价4.5元。楼层越高，视野和采光条件越好，租金相应更高。
装修程度直接影响报价。精品装修房源通常比简单装修或中等装修房源单价更高。不过部分大面积的简单装修房源单价也能达到3.6元/平方米·天，说明面积和楼层的综合因素有时比装修本身影响更大。
租赁条件
国际信贸大厦的最短租期一般为12个月起。付款方式多为押三付一或类似方案。
车位方面，大厦共有地下车位156个，车位月租金300至500元。
空调为集中式中央空调，空调费包含在物业费中。空调开放时间为周一至周五8:30至17:30。网络接入电信、联通、移动、卫通。
周边参照
同区域的外高桥保税区写字楼租金可作为参照。高帆大厦报价约2.20元/平方米·天，晓富金融大厦报价约3.40元/平方米·天，诚信国际大厦报价约2.00至2.10元/平方米·天。国际信贸大厦在区域内处于中等价位水平，凭借其保税区核心区位和约翰波特曼设计的建筑品质，具有一定的性价比优势。
国际信贸大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国际信贸大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 国际信贸大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国际信贸大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国际信贸大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
