深圳绿景美景广场共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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绿景美景广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿景美景广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 绿景美景广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿景美景广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿景美景广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳绿景美景广场共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
绿景美景广场在南山区侨香路4088号，地处南山、福田交汇的城市中心地带。原为美景工业苑旧改项目，2014年列入深圳市城市更新单元第一批计划。总建筑面积约9.7万平方米，由4栋塔楼组成。项目于2017年竣工。
交通方面，地铁2号线侨城北站D出口可到达。7号线桃源村站约887米。周边还有B707、M240、M358、M364等多条公交线路。项目位于广深高速、北环大道、侨香路三条主干道交界处。
周边配套方面，OCT PARK、方大城、九方荟、侨城坊等商业环绕。景观资源是这栋楼的一大亮点——270度全景视野，北面观塘朗山，南面看深圳湾海景，西面享高尔夫景观，东面看城市景观。窗外能看到深圳湾和世界之窗烟花。停车位方面，园区共有502个车位，月租500到600元。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
绿景美景广场是甲级写字楼。传统写字楼租金范围在45到100元每平方米每月之间。具体房源方面，有350平方米单位挂70元/平/月，298平方米单位租金40元/平，76到1200平方米的房源租金在58到68元/平之间。也有特价房源低至49元/平。
物业费方面，不同信息源数据差异较大。有显示8.8元/平方米·月的，有显示10到15元/平的，也有显示16到27.8元/平的。物业由深圳市绿景物业管理有限公司负责。
标准层高4.5米，净高约3米。空调是大金VRV系统，24小时独立控制，按电费计费。这意味着加班或者周末办公不用担心中央空调停摆。电梯配备9部上海三菱客梯。
传统租赁通常押二付一。租金只是基础费用，物业费、水电费、网络费都要额外算。以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约4500到1万元（按45-100元/平算），加上物业费约880到2780元，每月总支出大概5400到1.28万。不过传统租赁的物业费差异较大，具体要看房源。
三、共享办公：运营商和户型
绿景美景广场的共享办公主要由创富港运营。另外也有其他主打服务式办公室和开放式移动工位的品牌。
创富港成立于2008年，在全国九大城市设立近280个空间，累计服务企业超40万家。在绿景美景广场提供多种独立办公室户型。
户型方面，2人独立小间套内面积约12平方米。5-6人办公室套内面积28到35平方米。10人以上的临窗套间面积55到70平方米。对于1-20人的团队，从小户型到10人以上的套间都有对应的选择。
配套方面，共享区域配备可容纳8人和20人的会议室。入驻会员通过APP按小时预定会议室，每月每个工位通常会赠送一定额度，超额部分大概每小时80到220元。公共区咖啡、打印、收发快递等基础服务齐全，没有发现额外杂费。网速实测下载接近300Mbps，上传50Mbps左右，日常开视频会议没问题。
四、水电物业网络全包是怎么回事
绿景美景广场的共享办公模式基本都采用“一价全包”。
创富港的租金包含水电费、物业管理费、网络费、办公家私等。有信息明确写着“一价全包”。带电脑即可入驻办公。
每个月只需付租金，不需要额外操心物业费、水电费、网络费这些杂事。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。
共享办公还提供红本租赁凭证，可注册公司。
五、价格到底多少钱
绿景美景广场的共享办公价格，不同户型差异比较大。
按工位算：南山片区共享办公开放工位的中位价在1000至1300元/人/月，独立办公室在1200至1800元/人/月之间浮动。绿景美景广场的价格相对温和一些。
按独立办公室算：
· 2人独立小间：套内面积约12平方米，2200至2600元/月，折合1100至1300元/人/月
· 5-6人办公室：套内面积28至35平方米，5400至7000元/月，人均900至1160元
· 10人以上临窗套间：面积55至70平方米，11000至15000元/月，人均1100至1500元
创富港3人间：约3600元/月
不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟运营商直接谈。
以2人团队为例，共享办公全包价2200到2600元/月。传统租赁模式下，同样人数的团队找个30平方米左右的办公室，按70元/平算月租2100元，加上物业费约500元，每月总支出2600元以上。共享办公和传统租赁在总支出上差距不大，但共享办公省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。
以5人团队为例，共享办公全包价5400到7000元/月。传统租赁找个80平方米左右，按70元/平算月租5600元，加上物业费约1000元，每月总支出6600元以上。共享办公在总支出上略有优势。
六、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 总建筑面积：约9.7万平方米
· 标准层面积：约1754平方米
· 标准层高：4.5米，净高约3米
· 总楼层：地上38层
· 电梯：9部上海三菱客梯
· 停车位：502个
· 停车费：月租500到600元
· 物业：深圳市绿景物业管理有限公司
· 物业费：8.8到27.8元/平方米·月
· 空调：大金VRV系统，24小时独立控制，按电费计费
· 可注册公司：是
· 竣工年份：2017年
· 大厦等级：甲级
七、适合什么样的团队
绿景美景广场在南山华侨城核心区，地处南山、福田交汇的城市中心地带。景观资源是这栋楼最大的亮点——270度全景视野，窗外就是深圳湾和世界之窗烟花。适合设计、文创、自媒体或需要接待客户的团队。
但也需要说明短板。地铁距离不算近（侨城北站D出口可达，桃源村站约887米），通勤主要靠公交或打车。楼下商业配套相对有限，日常吃饭选择不算多。电梯分高低区运行，早高峰等梯时间目测在4分钟以内。空调24小时独立控制，对经常加班的团队比较友好，这在南山很多甲级写字楼里并不常见。
如果预算紧张、想要独立空间、注重创意氛围和品牌形象，共享办公的全包模式值得考虑。2人小间2200到2600元/月全包，5-6人间5400到7000元/月全包，10人以上套间1.1万到1.5万元/月全包，1-20人都有对应的户型可选。创富港是主要运营商。
具体价格以实际看房时运营商的报价为准。绿景美景广场是南山华侨城核心区的甲级写字楼，景观资源突出，共享办公由创富港等品牌运营。建议直接联系运营商了解最新的空置户型和具体报价。
绿景美景广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿景美景广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 绿景美景广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿景美景广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿景美景广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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