深圳国际西岸商务大厦:宝安中心区核心门户,双地铁环绕的甲级纯租赁写字楼
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国际西岸商务大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳国际西岸商务大厦：宝安中心区核心门户，双地铁环绕的甲级纯租赁写字楼
在深圳宝安中心区，海秀路19号的位置上，国际西岸商务大厦（又称国际西岸大厦）作为区域内的甲级写字楼项目，自2009年建成以来持续运营。这个项目由深圳鸿荣源房地产开发有限公司开发，深圳市鸿荣源物业服务有限公司负责物业管理，由鸿荣源集团旗下“鸿商务”品牌运营。在宝安中心区的写字楼租赁市场中，国际西岸商务大厦提供了一个区位核心、配置成熟的甲级办公选项。对于正在寻找宝安中心区写字楼出租、宝华地铁站附近办公室租赁、宝安甲级写字楼办公空间的企业来说，国际西岸商务大厦是一个值得了解的选项。
区位与交通：宝安中心区核心门户，双地铁环绕
国际西岸商务大厦位于深圳市宝安区宝安中心区海秀路19号，兴华一路与海秀路交汇处。项目雄据宝安中心区核心门户位置，东临宝安中心区豪宅熙龙湾，南向面海，西为地铁5号线，北近宝安区政府。宝安中心区是深圳继福田中心区之后重点建设的城市中心区域之一，伴随西部通道开通、宝安大道与深南大道贯通、大铲湾投入使用、深圳国际机场二期扩建改造，宝安中心区正成为穗－深－港黄金走廊上的重要节点。
轨道交通是国际西岸商务大厦的一个突出优势。项目邻近地铁5号线宝华站，距离约286米，步行仅需2至3分钟。同时，项目距离地铁1号线宝安中心站约658米，步行约5至10分钟。1号线是深圳东西向的主干线路，5号线则是南北走向的重要线路，双地铁的覆盖在一定程度上扩大了通勤的选择范围。
公交出行方面，项目周边有多条公交线路经过。如果自己开车，项目连通深南大道、西部通道、广深沿江高速、107国道等城市主干道。大厦设有地下357个、地上7个停车位，共计364个车位。车位月租金方面，有信息显示约为500至600元。
项目背景与规模：26层甲级写字楼，建筑面积约5.77万平方米
从建筑指标来看，国际西岸商务大厦总建筑面积约57723平方米。占地面积约8007.27平方米。项目地面以上共26层，其中办公塔楼22层（5至26层），商业裙楼4层（1至4层）。计容积率建筑面积为40108.54平方米，其中办公面积31629.73平方米，商业面积8478.81平方米。在写字楼分类中，它被评定为甲级/5A写字楼。产权年限为70年。竣工时间为2009年。项目定位为“纯中心、纯租赁、纯甲级”。
标准层面积约1446.41平方米，每层共计10个单元，单元面积从126.8至164.84平方米不等。核心筒居中布局，办公空间使用率约71%至85%。部分单元预留独立上下水，可加设VIP盥洗室。标准层高约3.65米，净高约2.6米。
建筑设计：弧线圆角构图，LOW-E玻璃幕墙
国际西岸商务大厦在建筑设计上具有一定辨识度。建筑采用了流畅的弧线和圆角构图，外圆内方，并做了精致的细部处理，生动细腻，富于时代气息。建筑外立面竖向采用蓝色低辐射中空LOW-E玻璃幕墙，节能环保，横向窗间墙采用银灰色铝合金板饰面，经久耐用。10米挑高大堂，为入驻企业提供了较为大气的商务形象。270度采光，部分朝向可观海景。
电梯与空调配置
在垂直交通方面，大厦配备6部进口高速电梯和1部货梯。电梯每秒速度可达3.5米，实现等候时间不超过30秒。6部电梯的总配置量在26层的建筑中能够满足日常办公的垂直交通需求。
空调系统采用约克（York）冰蓄冷中央空调系统及新风系统。空调开放时间为早上8:00至18:30。对于有加班需求的企业来说，需要留意空调的开放时段是否匹配自身的工作节奏。网络方面支持电信等主要运营商。
物业管理
国际西岸商务大厦的物业管理由深圳市鸿荣源物业服务有限公司负责。物业费为每月10元/平方米。也有信息显示物业费为13.4元/月/平方米。建议以实际签约时的合同约定为准。项目租赁中心于2010年对外开放。
周边配套：商业、金融、酒店、医疗
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，国际西岸商务大厦周边的配套设施比较完整。
商业配套方面，项目周边汇聚了壹方城购物中心、海港购物中心、前海HOP天地购物中心等大型商业设施。正北有西岸新天大型购物中心。对于在这里办公的企业员工来说，中午吃饭、下班后购物都比较方便。
酒店配套方面，项目周边有前海JW万豪酒店等高端酒店。对于有商务接待需求的企业来说，周边酒店选择比较充分。
金融配套方面，周边银行网点密集。中国工商银行、中国银行、中信银行、兴业银行等多家银行在周边设有网点。企业办理对公业务、员工处理个人金融需求都比较方便。
医疗与教育配套方面，周边有宝安第二人民医院等医疗机构。教育方面，周边有新城幼儿园、温莎双语幼儿园、熙龙湾幼儿园等多所幼儿园。周边还有宝安图书馆等文化设施。
项目定位与适用企业
综合来看，国际西岸商务大厦的定位比较清晰——它是一个位于宝安中心区核心门户的甲级纯租赁写字楼。3.65米的层高、126.8至164.84平方米的标准单元面积、10米挑高大堂、6部进口高速电梯的垂直交通配置、约克冰蓄冷中央空调系统、双地铁环绕的交通便利性、鸿荣源“鸿商务”品牌的运营管理，这些特征使其对金融、科技、贸易、专业服务等行业的企業有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安中心区写字楼出租、宝华地铁站附近办公室租赁、宝安甲级写字楼办公空间的企业来说，国际西岸商务大厦是一个值得实地考察的选项。约5.77万平方米的总建筑面积、26层的建筑体量、2009年竣工的成熟物业、宝安中心区核心门户的区位优势、双地铁的交通便利性，使其在宝安中心区的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安中心区板块寻找甲级写字楼，国际西岸商务大厦值得列入看房清单。
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