2026年上海众和金融大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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众和金融大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、众和金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 众和金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 众和金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 众和金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海众和金融大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、先说结论：租金区间大概在什么范围
2026年上半年，上海众和金融大厦的办公室租金，日单价大致在3.00元到4.50元每平方米这个区间。不过具体拿到的价格要看面积大小、楼层位置、装修情况，还有谈的租赁条件。
从整体来看，众和金融大厦的主流报价集中在3.1到3.4元每平方米每天之间。部分小面积或精装房源可以达到3.5到4.5元每平方米每天。这个价格在杨浦区大连路、周家嘴路板块属于中等偏实惠的水平。
物业费方面，各渠道的信息差异比较大。有的平台显示12元每平方米每月，有的显示1.35元每平方米每月。也有部分写字楼租赁平台显示物业费3元每平方米每月。差距不小，签约前一定要问清楚具体是多少。
车位方面，大厦共有150个停车位。车位月租金100到300元不等。
二、众和金融大厦的整体情况
众和金融大厦位于上海市杨浦区周家嘴路1220弄，地处大连路、周家嘴路板块。项目由上海众和置业有限公司开发建设，于1998年竣工。
大厦总高26到30层，层高3米。物业由上海智强物业管理有限公司或周家嘴物业负责管理。配备2部客梯。空调采用分体空调系统，支持24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。项目可注册公司。
交通方面，大厦距离地铁4号线、12号线大连路站约297到607米。周边还有地铁8号线鞍山新村站可选。公共交通比较便利。
三、不同面积段的具体房源和价格
下面直接看市场上正在挂牌的几套有代表性的房源，都是2026年的真实报价。
小面积段（30-95平）
30到88平精装全配，日租金3.00元每平方米每天，月租金3200元起（含物业费）。这个面积段的房源精装全配，拎包即可入驻。
45平精装，日租金3.10元每平方米每天，月租金约5200元。
50平精装，日租金3.00元每平方米每天，月租金4562.50元，物业费3元每平方米每月。这套房源2026年5月挂牌，中层东南朝向。
50平精装，日租金3.50元每平方米每天，月租金5323元，5个工位。这套房源2026年6月挂牌。
55平精装，日租金3.10元每平方米每天，月租金5200元。
78平，月租金6200元。
82到85平，日租金3.0到3.1元每平方米每天。
89平标准交付，日租金3.1到3.4元每平方米每天。
95平精装，日租金4.50元每平方米每天，月租金1.3万元，9个工位。这是小面积段里单价最高的一档。
小面积房源的价格差异比较明显。同样50平左右的面积，3.00元、3.10元、3.50元都有。95平4.50元的单价明显高于其他小面积房源，可能是楼层更好、朝向更佳或者具体的房源条件更有优势。
中等面积段（110-223平）
110.85平，月租金8800元。
121平标准交付，日租金3.1到3.4元每平方米每天。
223平简装，日租金3.1到3.4元每平方米每天。
这个面积段的单价集中在3.1到3.4元之间。121平到223平，面积差了100平，但单价几乎一样。说明在中等面积段，价格透明度比较高，差异主要体现在具体楼层和装修条件。
中等偏大面积段（266-581平）
266平精装，日租金3.1到3.4元每平方米每天。
420平精装，日租金3.1到3.4元每平方米每天。
581平精装，日租金3.1到3.4元每平方米每天。
这个面积段的单价也稳定在3.1到3.4元之间。266平到581平，面积差了一倍多，但单价区间完全一样。说明在这个项目里，面积大小对单价的影响不大，价格体系比较统一。
四、影响价格的主要因素
租金整体水平平稳是这个项目比较突出的特点。 日租金从3.00元到4.50元，在杨浦区大连路、周家嘴路板块属于中等偏实惠的水平。大部分房源集中在3.1到3.4元之间，价格波动幅度不大。
大连路双轨交汇的交通优势是重要的溢价因素。 众和金融大厦距离地铁4号线、12号线大连路站约300到600米。双轨覆盖的交通条件，对于注重员工通勤效率的企业来说是一个重要的加分项。
周家嘴路板块的区位价值是支撑租金的基本因素。 众和金融大厦地处杨浦区周家嘴路，周边配套成熟。交通便捷、设施齐全。这种成熟的区域配套，是支撑其租金水平的基础。
24小时独立空调是一个突出的优势。 众和金融大厦采用分体空调系统，支持24小时独立控制。加班不需要额外申请或付费，对于经常加班的公司来说，能省下一笔不小的开支。
装修标准对价格有明显影响。 标准交付的房源在3.1到3.4元，精装全配的30到88平小面积房源3.00元起。部分精装房源可以到3.5到4.5元。装修投入直接反映在租金上。
面积和单价的关系比较特殊。 小面积30到95平3.0到4.5元，中等面积110到223平3.1到3.4元，大面积266到581平3.1到3.4元。单价不随面积增大而明显变化——在这个项目里，不管租多大面积，单价都差不多。价格透明度很高，选择主要看面积需求。
物业费标准差异很大，需要特别留意。 不同渠道显示的物业费从1.35元到12元都有。一套100平的房子，按1.35元算每月物业费135元，按12元算就要1200元，一年下来差距超过1.2万元。签约前一定要确认清楚物业费的具体标准。
五、除了租金还要考虑什么
物业费是每月固定支出里差异最大的一块。不同渠道显示的标准差异很大——从1.35元到12元都有。一套100平的房子，按1.35元算每月物业费135元，按12元算就要1200元，一年下来差距超过1.2万元。签约前一定要确认清楚物业费的具体标准。
车位月租金100到300元。这个价格在杨浦区写字楼里属于非常低的水平，如果公司车辆多，这块成本比其他项目能省不少。
空调方面，采用分体空调系统，支持24小时独立控制。空调费按电费计算。加班不需要额外申请或付费。
付款方式方面，免租期可以面议。最短租期一般为12个月起。
另外，众和金融大厦可注册公司。项目房型布局合理、灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。
六、各户型价格速查表
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元） | 装修 | 备注 |
------------|-------------------|------------|------|------|
30-88 | 3.00起 | 3200起 | 精装全配 | 含物业费 |
45 | 3.10 | 约5200 | 精装 | |
50 | 3.00 | 4562.50 | 精装 | 2026年5月挂牌 |
50 | 3.50 | 5323 | 精装 | 5工位，2026年6月挂牌 |
55 | 3.10 | 约5200 | 精装 | |
78 | — | 6200 | — | |
82-85 | 3.0-3.1 | — | — | |
89 | 3.1-3.4 | — | 标准交付 | |
95 | 4.50 | 13000 | 精装 | 9工位，2026年6月挂牌 |
110.85 | — | 8800 | — | |
121 | 3.1-3.4 | — | 标准交付 | |
223 | 3.1-3.4 | — | 简装 | |
266 | 3.1-3.4 | — | 精装 | |
420 | 3.1-3.4 | — | 精装 | |
581 | 3.1-3.4 | — | 精装 | |
从2026年上半年市场挂牌情况看，众和金融大厦的租金单价整体在3.00到4.50元每平方米每天之间。在杨浦区大连路、周家嘴路板块属于中等偏实惠的水平。不同面积的房源价格高度集中——从30平到581平的房源，大部分单价都在3.1到3.4元之间，价格透明度很高。大连路双轨交汇的交通优势、24小时独立空调、周家嘴路板块的成熟配套是项目的三个突出特点。物业费标准从1.35元到12元不等，签约前需要重点确认。多看几套、多比较，是找到合适价格最直接的办法。
众和金融大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、众和金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 众和金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 众和金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 众和金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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