2026年上海德必世纪WE办公室租金行情与户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
德必世纪WE项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、德必世纪WE写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 德必世纪WE管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 德必世纪WE租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 德必世纪WE招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海德必世纪WE办公室租金行情与户型价格对比
项目基本信息
德必世纪WE位于上海市徐汇区浦北路6号。项目前身为上海科学技术出版社，由德必集团改造焕新，于2022年竣工。项目总体量约1.7万平方米，地上18层，地下1层。
项目定位为“国际数字科技中心”，聚焦数字科技、人工智能、创意设计、信息技术等领域。园区毗邻上海市科技创业中心，承接徐家汇优势产业，联动漕河泾高新技术开发区与徐汇滨江高质量发展带，形成产业联动发展格局。
交通方面，项目周边有地铁1、3、15号线上海南站，8号口步行约6至8分钟可达；同时邻近地铁1号线漕宝路站、12号线桂林公园站及15号线桂林路站，三线环绕，换乘便捷。周边还有内环、中环、漕宝路高架环绕，自驾出行较为便利。
硬件参数方面，标准层高3.5至3.7米，净高3米。电梯配置为3部客梯、1部货梯。车位共60个（地面25个，地下35个），月租金约800元。空调为24小时独立VRV分体空调，按电表计费，无额外固定空调费。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。物业公司为德必集团自有物业团队，物业费28元/㎡/月。项目支持工商注册。
目前入驻企业包括上海世富传媒、上海理财专修学院、富新装饰等。
2026年租金区间概览
德必世纪WE 2026年的租金报价因户型面积、楼层位置、装修标准以及出租方的不同而呈现一定差异。
租金口径 | 价格范围（元/㎡/天） |
---|---|
项目整体租金区间 | 2.0 - 5.9 |
主流在租房源报价 | 3.6 - 5.0 |
精装带家具（中区） | 2.6 - 3.2 |
毛坯/简装（低/高区） | 2.0 - 2.4 |
部分平台平均租金 | 3.96 - 5.89 |
根据市场在租信息，部分平台显示项目整体租金约在3.6至4.0元/㎡/天之间，平均租金约3.96元/㎡/天。另有平台显示租金范围为4.10至4.40元/㎡/天。部分平台显示租金报价可达5.5至5.9元/㎡/天。搜楼选址资料显示，精装带家具中区房源约2.6至3.2元/㎡/天，毛坯或简装低/高区房源约2.0至2.4元/㎡/天。245平方米精装房源报价3.8元/㎡/天（含9%增值税发票）。另有182平方米房源报价3.7元/㎡/天。
综合来看，2026年德必世纪WE的办公租金主流价位集中在3.6至5.0元/㎡/天。不同来源的数据差异主要与房源的具体楼层、朝向、装修标准以及出租方等因素有关。精装小面积单元单价相对较高，毛坯或简装大面积单元单价相对更低。项目还提供1.90至7.00元/㎡/天的弹性价格区间，适合不同预算的企业。
各面积段户型租金对比
德必世纪WE提供从约67平方米到1006平方米的多种户型选择。最小可租面积约67平方米，最大可租面积约1006平方米。整层面积67至1006平方米可灵活分割。以下为2026年市场在租各面积段典型户型的租金数据：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
67 | 4.00 | 约0.81 | 精装 | |
77 | 4.00 | 约0.94 | 标准装修 | |
93 | 4.00 | 约1.13 | 标准装修 | |
94 | 4.00 | 约1.14 | 标准装修 | |
98 | — | — | 精装全配/毛坯双选 | 最小面积参考 |
100 | 5.90 | 约1.77 | 精装 | |
107 | 5.90 | 约1.90 | 精装 | |
125 | 4.00 | 约1.52 | 标准装修 | |
137 | 5.90 | 约2.45 | — | |
152 | 4.00 | 约1.85 | 简装 | |
155 | 4.30 | 约2.03 | 精装 | 最小面积参考 |
160 | 4.00 | 约1.95 | 精装 | |
166 | 4.40 | 约2.22 | 精装 | |
182 | 3.70 | 约2.04 | 精装 | 2隔间+1仓库+16工位 |
189 | 4.40 | 约2.53 | 精装 | |
203 | 4.00 | 约2.47 | 精装 | |
209 | 5.70 | 约3.64 | — | |
220 | 4.30 | 约2.88 | 精装 | |
239 | 5.90 | 约4.28 | — | |
245 | 3.80 | 约2.79 | 精装带家具 | 含9%增值税发票 |
245 | 4.00 | 约2.94 | 精装 | 独立Logo墙+老板间+财务室+会议室+18工位 |
280 | 4.20 | 约3.58 | 精装 | |
286 | 5.70 | 约4.92 | — | |
330 | 4.10 | 约4.12 | 精装 | |
340 | 3.60 | 约3.72 | 精装 | |
344 | 5.70 | 约5.93 | — | |
532 | 4.20 | 约6.80 | 精装 | 最大面积参考 |
1006 | 4.00 | 约12.24 | 标准装修 | |
从户型分布来看，小面积段（67-200㎡）适合初创团队或中小型企业，月租金成本约在0.8至2.5万元区间，是目前市场供给较为丰富的区间。中等面积段（200-500㎡）适合成长型企业和中型机构，月租金约2.5至6万元。中等偏大面积段（500-1000㎡）主要面向有一定规模的企业，月租金约6.8至12.2万元。项目最大可租面积约1006平方米。此外，项目还支持98平方米起至整层定制的灵活租赁方案。
物业费及其他费用
除了租金之外，入驻企业还需承担以下固定费用：
· 物业管理费：28元/㎡/月
· 停车费：约800元/月/位
· 空调：24小时独立VRV分体空调，按电表计费，无额外固定空调费
· 层高：标准层高3.5至3.7米，净高3米
· 电梯配置：客梯3部、货梯1部
· 可注册：支持工商注册
· 租期：2年起租，免租期1至4个月（整层签约或3年以上长租可再议）
以一套245平方米的精装单元为例，月租金约2.79至2.94万元，加上物业费约0.69万元，月度固定成本约3.5至3.6万元。以一套1006平方米的标准装修单元为例，月租金约12.24万元，加上物业费约2.82万元，月度固定成本约15.06万元。
2026年第二季度，德必世纪WE市场在租房源覆盖了从67平方米到1006平方米的多种面积段。项目前身为上海科学技术出版社，2022年改造焕新，定位为“国际数字科技中心”。园区配备共享会议室、路演厅、屋顶生态花园、咖啡、便利店等配套，并享有徐汇区文创及数字经济专项补贴、光启人才政策等扶持。不同装修标准和租金水平的房源均有供给，企业可根据自身规模和预算在不同面积段中进行筛选。
德必世纪WE项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、德必世纪WE写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 德必世纪WE管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 德必世纪WE租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 德必世纪WE招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
