深圳众里创新社区·宝体:宝安中心区国家级科技企业孵化器
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众里创新社区·宝体项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、众里创新社区·宝体写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 众里创新社区·宝体管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 众里创新社区·宝体租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 众里创新社区·宝体招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳众里创新社区·宝体：宝安中心区国家级科技企业孵化器
众里创新社区·宝体位于深圳市宝安区新安街道新安六路御景湾商务楼（玉林路5号御景湾楼下1-4层）。项目由众里JOININ品牌运营，于2015年开始运营，是全国首个由传统商场改造而成的孵化载体，也是深圳单体面积最大的集智慧办公、生活娱乐、基金创投为一体的专业孵化载体。
项目概况与整体规划
众里创新社区·宝体是众里创新社区的首个空间项目。项目总面积逾13000平方米，共有4层开阔空间，可容纳办公位逾2000个。基地前身为传统商场，经改造后转型为综合创新社区，实现了从商业空间到产业孵化载体的功能升级。
在空间布局上，社区二楼为联合办公空间，适合20人以内的小微企业，配备桌椅、网络、共享会议室、水吧、路演厅等设施，入驻即可开工。社区三、四楼为80至600平方米的开阔办公空间，可满足入驻企业不同发展阶段的空间需求。基地内还设有创业孵化区、多功能路演厅、灵感互动区、创业加速区、共享会议室和休闲洽谈角等区域。
产业定位与资质认证
众里创新社区·宝体聚焦互联网、智能硬件及文化创意等科技型行业。项目依托人工智能、智能制造、教育科技等主要产业定位，将有办公需求、有创业梦想的团队聚集在一起。
在资质认证方面，众里创新社区·宝体已获得多项国家级、省市级认定。包括国家级科技企业孵化器（科技部）、国家级众创空间（科技部）、国家小型微型企业创业创新示范基地（工信部）、广东省创业孵化示范基地（宝安区首家）、深圳市示范性创业孵化基地（深圳市首批）等国家、省、市、区各级政府十余项资质认定。
项目入驻率高达95%，其中港澳台及海外团队占30%。社区设有专职服务团队，为入驻团队提供全方位的基础服务和政策服务，通过政企联动、导师咨询、政策推介等活动形式，帮助企业解决工商财税法等基础问题，并提供政策规划和辅导。
区位优势与交通条件
众里创新社区·宝体地处宝安中心区（国家自主创新示范区核心区）。轨道交通方面，项目距离地铁1号线宝体站C出口约600米，步行约10分钟可达；距离地铁11号线宝安站D出口约800米，步行约10分钟可达。两条地铁线路的覆盖为企业员工的日常通勤提供了较为灵活的选择。
地面交通方面，可乘坐320路、613路、707路、M377路、M473路公交车至福中福站抵达项目。驾车可通过百度、高德、腾讯地图搜索“众里创新社区·宝体”导航到达。从整体交通条件来看，众里创新社区·宝体在宝安中心区的产业园区项目中具备较好的交通便利性。
建筑参数与空间配置
众里创新社区·宝体为裙楼5层建筑。层高4.9米。楼宇配备客梯1部、货梯1部。空调系统采用独立空调，24小时独立控制，空调费用按电费计量。网络方面支持移动、联通、电信、铁通等全部主流运营商。
在空间灵活性方面，社区二楼为联合办公空间，适合20人以内的小微企业。社区三、四楼为80至600平方米的开阔办公空间。不同面积段的设计可以满足从初创团队到成长型企业的多样化空间需求。项目支持企业注册。
租赁市场情况
从租赁市场来看，众里创新社区·宝体提供灵活的租赁方案。联合办公工位租金约400至680元/人/月起。独立办公室租金约45元/平方米/月（可面议）。物业费为6元/平方米/月。周边1公里范围内相似户型均价约为75元/平方米/月。付款方式通常为押二付一或押二付三。最短租期12个月起。
停车位方面，项目设有地上停车位20个，目前车位月租金免费。项目支持小规模及一般纳税人公司注册。
配套设施
在配套设施方面，众里创新社区·宝体内部配套较为完善。公共会议室每天可免费使用，需提前预约；公共大厅工作时间全天开放，可用于休息、聊天、洽谈。社区还配备共享打印机、冰箱、微波炉、饮水机等设施。社区一楼设有智能公寓（多房型）和餐厅，可满足入驻企业的生活所需。
周边配套方面，项目毗邻宝安体育馆。周边居住及餐饮配套丰富，与大仟里核心商圈仅隔900米，距离前海壹方城核心商圈不到2公里。两公里内可达宝安区政府、宝安图书馆等公共设施。整体而言，项目周边的商业和生活配套能够满足企业及员工的日常需求。
综合评估
众里创新社区·宝体作为宝安中心区的国家级科技企业孵化器，在项目定位、产业服务、区位交通、空间灵活性等方面具备一定特点。项目由众里JOININ品牌运营，是全国首个由传统商场改造而成的孵化载体，也是深圳单体面积最大的集智慧办公、生活娱乐、基金创投为一体的专业孵化载体。项目已获得国家级科技企业孵化器、国家级众创空间、国家小型微型企业创业创新示范基地等十余项资质认定。项目地处宝安中心区，距离地铁1号线宝体站和11号线宝安站步行均约10分钟的交通条件，为企业员工的日常通勤提供了较为便利的选择。4.9米层高与80至600平方米的灵活空间组合方案，以及联合办公与独立办公相结合的空间配置，能够满足从初创团队到成长型企业的不同规模需求。社区内配套共享会议室、路演厅、智能公寓、餐厅等设施，周边大仟里、壹方城等商圈成熟，形成了较为完整的办公与生活配套体系。对于在宝安中心区寻求创业孵化与办公空间、特别是互联网、智能硬件、文化创意等领域的企业和创业团队而言，众里创新社区·宝体是一个值得考虑的选项。
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