深圳旭生文化中心:宝安西乡大道与宝安大道交汇处多功能科技园区
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
旭生文化中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、旭生文化中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 旭生文化中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 旭生文化中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 旭生文化中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳旭生文化中心：宝安西乡大道与宝安大道交汇处多功能科技园区
旭生文化中心位于深圳市宝安区宝安大道4004号旭生大厦（美景楼），地处宝安大道与共和工业路交汇处。项目由深圳旭生实业集团有限公司开发建设，旭生物业负责物业管理。大厦于2013年竣工。
项目概况与产业定位
旭生文化中心旨在打造一个汇集办公、研发、展销、物流、商业、金融于一体的多功能科技园区。项目以电子科技、信息技术、文化创意产业为核心，吸引湾区企业与人才聚集。园区利用孵化服务平台，为入驻企业提供人才服务、市场营销、产业金融、政策申报等一站式全产业链服务，助力企业高速成长。
旭生集团致力于为客户提供综合性解决方案，以一条完整的低碳产业链，挖掘和带动产业文化内涵并利用园区平台实现传播，同时促进服务内涵与质量的提升。旭生文化中心通过5大服务体系（技术服务、人力资源服务、资金服务、业务支撑、知识产权保护）和2大服务中心（商务配套中心、物业管理中心），建立园区服务企业、企业培养人才、人才生产效益三元相辅相成、同步升级的产业园区生态圈。
旭生文化中心与旭生大厦同属旭生实业集团旗下物业。旭生实业集团着力于“文化+”产业运营模式，现已成长为涵括文化运营、文体旅游、地产开发、建筑施工、科技及产业园区、主题酒店开发运营六大业务板块的综合性集团公司。旭生文化中心还配备旭生美术馆，该馆为国家一级美术馆。旭生文化体验中心分会场已连续举办多届文博会相关活动，成为宝安乃至深圳独具特色的文化交流名片之一。
区位优势与交通条件
旭生文化中心地处宝安西乡片区，紧邻宝安大道与西乡大道交汇处。轨道交通方面，项目距离地铁1号线西乡站C出口约120至830米，步行可达。地铁1号线可快速通达南山、福田等核心区域。多条地铁线路的覆盖为企业员工的日常通勤提供了较为灵活的选择。
地面交通方面，项目紧邻宝安大道这一深圳西部重要交通干线，周边公交线路密集。可换乘M470、B631、M330、M393、E24、M350、631、M240、M375、323、M313、M210、718、M511、610、M496、B847路环线、794、M358、M433、M380、机场10、615、338、M259、M469、T2A、M400等多条公交线路。从整体交通条件来看，旭生文化中心在宝安西乡片区的产业园区项目中具备较好的交通便利性。
建筑参数与空间配置
旭生文化中心总楼层为8至9层。层高方面，不同区域有所差异：有信息显示标准层高约2.9米，另有信息显示部分区域层高可达4.5米。得房率约70%。楼宇配备客梯2部。空调系统采用独立空调，24小时开放，空调费用按电费计量。网络方面支持联通、电信、移动三家运营商光纤接入。
在空间灵活性方面，旭生文化中心提供多种面积的办公空间选择。可租面积涵盖多种户型，包括98平方米起的小面积单元及1360平方米的整层空间。不同面积段的设计可以满足从初创团队到成长型企业的多样化空间需求。项目支持企业注册。
租赁市场情况
从租赁市场来看，旭生文化中心的租金价格区间较宽。有信息显示在租均价约55.2至65元/平方米/月。另有信息显示日租金均价约2.67元/平方米/天。租金价格根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。物业管理费方面，不同来源显示为5至10元/平方米/月不等。付款方式通常为押二付一。
停车位方面，项目设有停车位约200个。车位月租金为250至300元。
配套设施
在配套设施方面，旭生文化中心内部配套较为完善。园区配备商务配套中心与物业管理中心两大服务中心。旭生美术馆（国家一级美术馆）位于项目内，为园区提供了独特的文化艺术氛围。园区还提供多功能会议、展销、物流、商业、金融等配套服务。
周边配套方面，项目位于宝安西乡片区核心地段，周边商业和生活配套较为成熟。项目距离宝安文具批发市场约472米。餐饮、酒店、购物、银行、超市等生活服务设施在周边均有分布。整体而言，项目周边的商业和生活配套能够满足企业及员工的日常需求。
综合评估
旭生文化中心作为宝安西乡片区的多功能科技园区，在区位交通、产业定位、空间灵活性、配套设施等方面具备一定特点。项目由旭生实业集团开发运营，依托集团“文化+”产业运营模式和旭生美术馆的文化资源，形成了以电子科技、信息技术、文化创意产业为核心的产业定位。项目紧邻地铁1号线西乡站、宝安大道沿线多条公交线路覆盖的交通条件，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。2.9至4.5米层高与70%得房率的建筑参数，以及98至1360平方米的灵活空间组合方案，能够满足从初创团队到成长型企业的不同规模需求。园区通过5大服务体系和2大服务中心构建了较为完整的产业服务体系，旭生美术馆作为国家一级美术馆为园区提供了独特的文化艺术配套。对于在宝安西乡片区寻找办公空间、特别是电子科技、信息技术、文化创意等领域的企业而言，旭生文化中心是一个值得考虑的选项。
旭生文化中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、旭生文化中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 旭生文化中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 旭生文化中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 旭生文化中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
