上海明申中心大厦欢迎您 - 2026上海明申中心大厦官方首页网站 - 楼盘详情价格房源楼盘简介

梧州楼市发布 2026-02-25 18:58:15

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

中央空调系统采用VAV变风量技术，可根据实际使用需求调节能耗，单层可独立控制的空调机组让企业轻松实现24小时灵活办公。当我们在谈论写字楼时，本质上是在探讨企业如何通过空间选择实现降本增效、人才吸引与业务拓展的…

上海明申中心大厦位于徐家汇商圈，是集办公、商业于一体的综合性写字楼。建筑采用现代玻璃幕墙设计，外观时尚大气。内部配备智能化办公系统、高速电梯及充足停车位，满足企业高效需求。地理位置优越，紧邻地铁1/9/11号线，交通便捷，周边商业配套完善，是徐家汇商务办公的标志性建筑之一。

明申中心大厦招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）

明申中心大厦招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】

明申中心大厦租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

在浦西腹地徐家汇商圈，明申中心大厦以挺拔身姿矗立于天钥桥路与零陵路交汇处，成为上海写字楼市场不容忽视的存在。这座总建筑面积约5.8万平方米的甲级写字楼，自2008年竣工以来，凭借黄金地段与硬核配置持续吸引着金融、科技、贸易等领域企业的目光。

【地段价值：三轨交汇的立体交通网】

大厦地处徐家汇CBD核心辐射区，步行8分钟即达地铁4号线上海体育场站，1公里范围内覆盖1/4/9/11号线四条轨道线路。驾车出行同样便捷，内环高架入口仅500米，30分钟车程可直达虹桥枢纽。这种立体交通优势，让企业员工通勤与商务出行效率倍增。周边3公里内聚集着港汇恒隆、美罗城等顶级商圈，午餐时段步行即可品尝各国料理，下班后转个弯就能融入徐家汇的夜生活。

【建筑美学：现代办公空间的硬核配置】

明申中心大厦总层高28层，标准层面积约1500平方米，层高4米的无柱设计让空间规划更灵活。外墙采用LOW-E玻璃幕墙，在保证自然采光的同时实现节能降耗。办公区域配备12部芬兰通力高速电梯，分高低区运行，高峰时段等待时间不超过40秒。中央空调系统采用VAV变风量技术，可根据实际使用需求调节能耗，单层可独立控制的空调机组让企业轻松实现24小时灵活办公。

【智能配套：企业运营的隐形助手】

大厦的智能化系统堪称隐形管家。智能门禁系统支持人脸识别与二维码双重验证，访客登记实现全线上化操作。公共区域覆盖5G信号增强器，视频会议、云端协作等数字化办公需求轻松满足。地下三层停车场配备智能寻车系统，通过车牌识别即可快速定位车辆。物业管理团队提供7×24小时服务响应，从快递收发到会议室预定，企业日常运营中的琐碎事务都能找到解决方案。

【租户画像：多元行业的共同选择】

当前大厦入驻企业涵盖金融投资、科技研发、国际贸易等多个领域。某知名私募基金选择整层入驻，看中的是这里与陆家嘴金融圈的快速通达性；一家人工智能企业则因大厦提供的双回路供电与备用发电机组选择续约，确保实验室设备24小时不间断运行。租金方面，根据楼层与朝向不同，日均租金在8-12元/平方米区间，与周边同级别写字楼相比具有明显性价比优势。

【生态融合：城市绿洲中的办公体验】

特别值得一提的是大厦的生态设计。每层办公区均设有空中花园休息区，种植着常春藤、龟背竹等垂直绿化植物，让员工在工位旁就能接触自然。顶楼观景平台可俯瞰徐家汇天际线，成为企业举办小型沙龙或员工放松的绝佳场所。周边步行15分钟即可到达徐家汇公园，午休时段在绿荫下散步，成为许多企业员工缓解压力的日常习惯。

【市场观察：稳健中的价值成长】

从近年市场表现看，明申中心大厦始终保持着92%以上的出租率，这在徐家汇商圈甲级写字楼中属于领先水平。随着徐汇滨江板块的开发推进，以及周边地铁23号线建设的启动，大厦的区位价值有望进一步释放。对于注重地段价值、办公品质与运营效率的企业而言，这里提供的不仅是办公空间，更是融入城市发展脉搏的商业机会。

这种扎根城市核心、兼顾效率与体验的办公空间，正成为越来越多企业的选择。当我们在谈论写字楼时，本质上是在探讨企业如何通过空间选择实现降本增效、人才吸引与业务拓展的多重目标。明申中心大厦用十余年的运营实践证明，真正的优质办公空间，从来不是简单的物理容器，而是能够与企业共同成长的有机载体。