上海大众大厦:徐汇内环的星级宾馆式商办综合体
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大众大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海大众大厦：徐汇内环的星级宾馆式商办综合体
一、项目概况：大众交通集团全资兴建的三星级涉外宾馆
上海大众大厦位于上海市徐汇区中山西路1515号，地处内环线高架吴中路出口处。项目由大众交通（集团）股份有限公司全资兴建，上海大众大厦有限责任公司运营管理。该公司成立于1995年10月17日，注册资本2亿元，属大众公用旗下企业。
大众大厦于1997年正式投入运营，2006年完成装修改造。总建筑面积22000平方米，建筑主体含地上21层及地下2层。大厦定位为涉外三星级宾馆，集住宿、餐饮、会议、写字楼功能于一体。
二、区位交通：内环高架出口，三条轨交环绕
大众大厦在地理位置上有比较明显的交通优势。项目位于徐汇区中山西路，紧邻内环线高架吴中路出口处。这一带属于徐汇万体馆商圈，近邻徐家汇商业中心和虹桥开发区。从大厦出发，至虹桥机场和上海火车站均仅需约20分钟车程。
轨道交通方面，大厦周边有三条地铁线覆盖。距离地铁3号线、4号线、9号线宜山路站约383米，步行约5分钟可达。另有资料显示三条线路“近在咫尺”。项目距离1号线上海体育馆站约800米。多条轨道交通交汇，前往徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈都比较方便。
公交方面，项目周边公交线路密集。途经线路包括73路、87路、89路、122路、224路、236路、251路、712路、721路、754路、808路、909路、927路、931路、938路等。主要公交站点包括凯旋路宜山路站、西区汽车站等。
三、建筑空间与功能布局
大众大厦的建筑设计以实用为导向。整栋楼宇共21层，造型富丽气派。建筑采用玻璃幕墙，外立面采用天蓝色、深绿色和银色三种颜色相间的玻璃。内部采用开放式设计，办公区域的隔断宽松、明亮、开敞。
大厦的功能布局按楼层分区：大厦4至11层为办公区域，12至19层为大众宾馆。办公区域可租赁单元较少，分隔面积跨度较大。办公区标准层高3.2米，净高2.7米。大堂挑高6米。得房率约70%。
电梯方面，大厦配套三菱客梯3部、货梯1部。空调系统采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六9:00-12:00。网络方面覆盖联通、长城、铁通、移动四家运营商。
停车方面，项目设有地下30个停车位。另有资料显示包含地上车位共60个。停车费约1200元/月。物业由上海大众物业管理有限公司负责。物业费方面，不同来源数据在18至24元/平方米/月的区间内。
四、配套功能：餐饮与会议设施
大众大厦作为三星级涉外宾馆，配套功能较为齐全。大厦拥有100套品位高雅、温馨舒适的客房。
餐饮方面，二楼金泽苑中餐厅特聘香港著名设计师设计，风格现代简约、空间宽敞舒适、装饰高档考究，能容纳近230人用餐。另设有6间大小不一的豪华包房，特聘名厨主理本邦、广邦、川式菜肴。
会议方面，大厦15楼会议中心共有六间不同规格的会议室，装潢考究，配备有投影音响等专业会务设备。
五、产业生态与入驻企业
大众大厦的入驻企业具有鲜明的集团关联特色。据公开资料显示，楼内租户多为大众集团相关公司。
已入驻的企业包括：
· 上海大众交通（集团）股份有限公司
· 上海大众广告有限公司
· 佳能控制系统上海有限公司
· 天一海运株式会社上海代表处
· 韩国（株）特来上海代表处
从入驻企业的类型来看，涵盖交通、广告、IT、贸易等多个行业，与大众交通集团的产业生态基本匹配。大众大厦作为大众交通集团的总部所在地，在大厦内形成了以集团相关企业为主体的办公生态。
六、租赁市场概况
大众大厦的写字楼部分可租面积选择较为有限，主要集中在4至11层。可租面积从40平方米左右的小单元到980平方米不等。项目支持工商注册。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在3.2至5.27元/平方米/天。具体来看：
· 有资料显示租金在3.2至3.7元/平方米/天
· 有资料显示租金在4.0至5.27元/平方米/天
· 277平方米房源报价5.2元/平方米/天
· 有资料显示平均参考价约4.6元/平方米/天
大众大厦作为徐汇内环内兼具星级宾馆与写字楼功能的商办综合体，凭借其内环高架出口的交通优势、三条轨交环绕的区位条件以及大众交通集团的品牌背书，在徐汇万体馆商圈的办公租赁市场中具有一定的辨识度。
大众大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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