LuOne凯德晶萃招商中心:9号线打浦桥站+绿色建筑认证
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LuOne凯德晶萃招商中心：9号线打浦桥站+绿色建筑认证
LuOne凯德晶萃项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ LuOne凯德晶萃招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
LuOne 凯德晶萃 LuOne凯德晶萃广场融合了艺术与自然元素展现了城市绿洲的独特魅力地址：上海市黄浦
LuOne凯德晶萃项目概况与区位价值
LuOne 凯德晶萃
LuOne凯德晶萃广场
融合了艺术与自然元素
展现了城市绿洲的独特魅力
上海市黄浦区徐家汇路268号,
属性类型：
办公楼
凯德投资持有和/或管理
项目概况
LuOne凯德晶萃 ，坐落于上海市黄浦区徐家汇路和马当路的交汇处，紧邻黄浦区商业中心，是集商业和办公于一体的综合性城市地标。该项目由全球知名的 建筑大师摩西•萨夫迪 倾力设计，灵感源于 “城市绿洲” ，巧妙地将艺术与自然元素交织在商业空间中。
LuOne
作为 凯德集团 开发并自持的物业，LuOne凯德晶萃展现了一种独特的建筑美学。大楼的西南角以四层为单位挑空，形成了一个高达 18米 的独立生态系统。这个系统内以丰富的绿植作为装点，宛如一片嵌入钢筋混凝土的天然绿洲，为繁忙的都市生活带来一抹清新的绿意。
此外，LuOne凯德晶萃广场不仅自带完备的商业设施，还与 中海环宇荟（中海国际中心） 无缝对接，邻接 恒基·旭辉天地 和 SOHO复兴广场 ，周边的商业配套极为齐全。同时，广场还连接着地铁 9号线 和 13号线 ，使得商业区的集聚效应与地铁的便捷性完美结合，为市民和游客提供了极大的便利。
目前，LuOne办公楼已获得 LEED 金级认证及WELL中期认证 。
项目区位
LuOne凯德晶萃
地址： 上海市黄浦区徐家汇路268号
地铁： 乘地铁9/13号线至马当路
公交： 500米范围内共计10个公共车站、36条公交线路
驾车： 毗邻徐家汇路和南北高架路，快速通达各大核心商圈和交通枢纽
项目区位图
办公室下客点
徐家汇路218号
从马当路进入内部道路后
继续行驶到达办公楼下客点位
徐家汇路268号
由黄陂南路进入停车场入口
地铁9号线马当路1号出口
地铁13号线马当路5号出口
LuOne凯德晶萃的落成，深刻地改变了一个区域的格局。其独特的地理位置使得LuOne成为了全城的交通枢纽。垂直走向的两条地铁线路为LuOne带来了无与伦比的便捷性，轻松联通上海的各大中央商务区与市级商业圈。这一地标性的建筑不仅提升了区域的整体形象，还极大地促进了周边的商业活动和交通流畅。
楼宇参数
LuOne凯德晶萃办公楼
项目信息
项目地址：上海市黄浦区徐家汇路218号
开发商：凯德集团
物业公司：开发商自行管理
竣工日期：2022年Q3
楼层总高：35层
总建筑面积：189803平方米
商业面积：79613平方米
办公楼建筑面积：44125平方米
办公楼详情
整层面积：2000平方米
标准层高：4.5米
净高：2.9米
楼板承重：3KN/m²
得房率：70%
150毫米架高地板
金属板吊顶
低区电梯：6部
高区电梯：6部
车库转换梯：2部
货梯：2部
电梯品牌：三菱电梯
内区VAV空调
外区VAV带风机及再热盘管
根据CO2反馈调节楼层新风供给
带杀菌处理
PM2.5处理
高压微雾加湿
停车位数：708个
停车楼层：地下B3-B5层
物业管理费：42元/平方米/月
租金报价：9.80-11.50元/平方米/天
LuOne凯德晶萃适合哪些企业关注？
结合LuOne凯德晶萃的区位、交通、楼宇品质与空间条件，需要重视客户到访体验、员工通勤效率和办公形象的企业可将其纳入对比范围。具体选择仍应回到当期房源状态与企业实际需求。
LuOne凯德晶萃项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ LuOne凯德晶萃招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
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