2026深圳广晟科创中心(数字音频大厦)办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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广晟科创中心（数字音频大厦）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广晟科创中心（数字音频大厦）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 广晟科创中心（数字音频大厦）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026深圳广晟科创中心（数字音频大厦）办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
聊深圳科技园南区的写字楼，广晟科创中心（数字音频大厦）是一栋很有特点的楼。
这栋楼在南山滨海大道3368号，高新南一道与科技南路交汇处。开发商是深圳广晟数码技术有限公司，广晟集团旗下。2020年10月竣工。
项目占地约4827平方米，总建筑面积54776平方米。楼高100米，地上23层，其中裙楼5层、写字楼18层，地下4层为停车场。标准层面积约1500平方米。物业是广晟物业。
大厦定位为“粤港澳大湾区广晟总部大厦”，主打数字音频产业，融合研发办公、商务配套及高端商业。目前已竣工验收并投入使用。
2026年的租金行情
广晟科创中心的租金报价有几个不同口径。按天算的话，4.80元/平/天。按月算的话，起步价在145到160元/平/月之间。平均租金约157元/平/月。
跟周边比一下：A8音乐大厦101到135块，达实大厦100到188块，光启未来中心128到230块。广晟科创中心145到160块的报价，在科技园南区属于中上水平——比A8贵一点，比达实和光启便宜一些。位置在那里摆着，滨海大道首排、地铁口物业，这个价格不算离谱。
管理费28元/平/月。空调是VRV多联机系统，24小时开放，按流量计费。车位地下250个。
各面积段价格对比
这栋楼的可租面积从912平起步，最小面积912平。这个起租面积在科技园南区的写字楼里属于比较大的——大部分写字楼100到200平就能租，这里直接900平起跳。
目前在租房源5套，可租总面积6887平：
面积 | 单价 | 月租金 |
------|------|--------|
912㎡ | 160元/平/月 | 14.59万 |
1100㎡ | 160元/平/月 | 17.6万 |
1250㎡ | 160元/平/月 | 20万 |
1800㎡ | 160元/平/月 | 28.8万 |
1825㎡ | 145元/平/月 | 26.46万 |
数据来源：搜楼网
从表格能看出来，整栋楼的在租房源基本都是大面积和整层。912平是门槛最低的户型，月租14.59万。1825平145块一平的是目前最便宜的单价，比160块便宜了15块一平。
有信息显示1450平的房源也能租到，高层业主直租，102到170元/平/月不等。2000平的高层整层也有，100元/平/月。
另外，22-23层整层3099平也可以整体出租，两层加起来就是整层租赁的典型方案。
几个值得注意的细节
第一个是起租面积。912平起步意味着这栋楼基本不接小公司。如果你只需要100到500平的办公室，广晟科创中心不适合你。但如果你的团队在80到100人以上，需要大面积或者整层，这里的选择很多。
第二个是价格口径。145到160块是纯租金报价，管理费28块是另外算的。签合同之前问清楚价格含不含税、含不含管理费。1450平170块那个和2000平100块那个，价差不小，主要看楼层、装修和具体条件。
第三个是空调。VRV多联机系统，24小时开放，按流量计费。对于经常加班的科技公司、音频后期、研发团队来说，24小时空调比固定时段方便得多。用多少交多少，不用受制于固定供冷时间。
第四个是层高。层高4.2米，净高大约2.8米。吊顶之后空间感不错。楼板承重350公斤/平方米，普通办公没问题，如果要做录音棚或音频设备机房，需要跟物业确认局部加固方案。
第五个是地铁。11号线后海站约529米，2号线和13号线科苑站也在附近。多条地铁覆盖，员工通勤方便。滨海大道首排，开车的话科技南路和深南大道就在旁边。
不同预算的几个参考方案
预算14.5万左右： 912平160块，月租14.59万加管理费。这是整栋楼里门槛最低的户型，适合80到100人的团队。
预算17.6万左右： 1100平160块，月租17.6万。适合100到120人的团队。
预算20万左右： 1250平160块，月租20万。适合120到150人的团队。
预算26万左右： 1825平145块，月租26.46万。145块是整栋楼最便宜的单价，适合150到200人的大型团队。
预算28.8万左右： 1800平160块，月租28.8万。适合150到200人的团队。
预算30万以上： 看2000平以上的整层或跨层，价格需要具体谈。22-23层3099平整层也可以整体考虑。适合200人以上的大型企业总部。
广晟科创中心在科技园南区属于中上档位。科技园南区聚集了大量科技企业总部，周边写字楼租金普遍不低。这栋楼的优势是滨海大道首排、地铁口物业、2020年次新楼、24小时VRV空调、大面积和整层为主。起租面积大是它的门槛，但对于需要大面积或整层办公的公司来说，这恰好是它的价值所在。
广晟科创中心（数字音频大厦）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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