2026深圳南京大学研学楼办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

搜狐焦点梧州站 2026-07-02 12:57:12

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南京大学研学楼在深圳南山区科技园这一片，具体位置在高新区南区主干道科苑南路西侧，跟学府路交汇的地方。整体来看，南京大学研学楼2026年的租金单价基本在每平米每月78到135元之间。整体来看，南京大学研学楼20…

南京大学研学楼项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南京大学研学楼写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 南京大学研学楼管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 南京大学研学楼租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 南京大学研学楼招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳南京大学研学楼办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

南京大学研学楼在深圳南山区科技园这一片，具体位置在高新区南区主干道科苑南路西侧，跟学府路交汇的地方。这栋楼是南京大学深圳研究院的一部分，集科研、教学、学术交流于一体，楼里还有实验室、智慧教室和学术报告厅。2004年竣工的，地上7层，层高3米。物业是深圳南大研究院有限公司自己在管，物业费10块钱一平每月。

交通方面，地铁2号线科苑站走过去大概200多米。周边公交线路也挺多，B728路、M562路这些都有。开车的话，滨海大道、沙河西路、科苑大道构成的路网，通勤还算方便。

2026年南京大学研学楼租金大概什么水平？

整体来看，南京大学研学楼2026年的租金单价基本在每平米每月78到135元之间。不同房源计价方式不太一样，有的按月报价，有的按天报价。按天算的大概在2.3元左右每平米每天。楼里目前在租的面积从98平到2000平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。

137平：中小户型代表

137平米这套，简装修，朝南，月租金1.85万元。折算下来135元每平米每月。这个单价在楼里算偏高的，可能跟朝向和具体位置有关系。不过总价不算太高，适合十几二十人的团队。

178-188平：中户型

178平米这套，低层，月租金1.39万元，单价78元每平米每月。188平米这套也是类似的价位。78元的单价在楼里算比较低的，可能跟楼层或装修标准有关。

422平：中大户型

422平米这套信息比较明确。朝南，5间隔间加办公区域，精装修，南北通透。使用率约70%，可以容纳45到65个工位。月租金2.95万元，折算下来2.3元每平米每天，约合69元每平米每月。最短租期36个月。空调费按电费另外算。

更多面积选择

楼里目前在租的面积范围挺广的，从98平到2000平都有。具体包括98平、103平、115平、129平、145平、219平、285平、348平、381平、472平、490平、536平、558平、600平、632平、743平、799平、835平、1100平、1340平、1800平、2000平等。这些户型的具体租金价格，得看楼层、朝向、装修这些因素，建议直接跟招商中心沟通。

几个户型的租金对比（2026年在租房源）

137平，简装朝南，1.85万/月，135元/平·月

178平，低层，1.39万/月，78元/平·月

188平，—，—，78元/平·月

422平，精装朝南5+1格局，2.95万/月，69元/平·月（按2.3元/天折算）

98-2000平，—，价格面议，—

租办公室还要注意什么？

除了租金，还有几笔固定开销得算进去。

物业费10块钱一平每月。空调是中央空调，空调费13.5元一平每月。空调开放时间是周一到周六的早上8点半到下午6点。车位一共500个，月租金350块一个月。电梯配了2部。网络支持移动、联通、电信三家运营商。

楼里入驻的企业包括南京大学深圳研究院科技发展中心等。大楼本身设有教室、会议室、绿化庭院和停车场，能满足研发、办公、培训、新成果展示这些需求。周边10分钟步行圈里有二十多家快餐和餐厅，还有银行、酒店这些配套。

另外需要注意的是，网上搜到的信息里，南京大学研学楼和“南京大学深圳产学研基地”有时候指的是同一个地方。但同时也有一座“南京大学深圳产学研基地大厦”，2013年竣工，地上28层，位于科技南十二路，那是另一栋楼，别搞混了。

整体来看，南京大学研学楼2026年的租金在南山科技园这一带算中等水平，单价大多在78到135元每平米每月之间。不同面积的房源差价不小，小面积房源单价可能偏高一些，大面积房源单价相对有商量空间。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算来定，实地看几套对比一下再决定。