2026年上海荣广商务中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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荣广商务中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣广商务中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 荣广商务中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣广商务中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣广商务中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海荣广商务中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、先说结论：租金区间大概在什么范围
2026年上半年，上海荣广商务中心的办公室租金，日单价大致在2.10元到3.89元每平方米这个区间。整体市场报价集中在2.50到3.60元每平方米每天之间。这个价格在东外滩、大连路商圈属于中等偏实惠的水平，性价比较高。
物业费方面，各渠道信息不太统一。有平台显示18元每平方米每月，也有平台显示12.60元每平方米每月，还有平台显示25元每平方米每月。签约前一定要问清楚具体是多少。
车位方面，不同渠道显示的数量差异较大，有120个、22个等不同数据。车位月租金500元或300元。
二、荣广商务中心整体情况
荣广商务中心位于上海市杨浦区荆州路334弄108号，地处杨浦区东外滩商圈，邻近北外滩商务区。项目由上海荣广商务中心有限公司开发，2008年竣工，总建筑面积约3.5万平方米。
大厦共7层，标准层高3米、净高2.7米。得房率约78%。物业由上海荣广集团自管。配备客梯2部、货梯1部。空调为分体空调，24小时开放。网络覆盖电信、联通。项目可注册公司。
交通方面，距离地铁4号线、12号线大连路站约310米，步行约8分钟可达。大连路隧道直达陆家嘴金融办公区。
周边配套成熟，邻近上海航运交易所、海上海商务中心，北依虹口区商业中心。
三、不同面积段的具体房源和价格
下面直接看市场上正在挂牌的几套有代表性的房源，都是2026年的真实报价。
小面积段（50-121平）
49.50平毛坯，日租金2.50元，月租金3764.06元，物业费18元每平方米每月。
63平简装，日租金3元起。
89平标准交付，日租金3.60元。
105平简装，日租金3元，月租金9582元，10个工位。
115平，日租金3.70元。
121平标准交付，日租金3.60元。
小面积房源的价格从2.50元到3.70元都有。49.50平毛坯2.50元是最低的一档，89平和121平标准交付3.60元是比较主流的报价。同样100平左右的面积，毛坯2.50元、简装3元、标准交付3.60元，每平米每天能差出1块多钱。
中等面积段（137-279平）
137平，日租金3.60元，月租金14959.8元，可注册。
194平精装修，日租金3.60元。
200平，日租金3.89元，月租金约2.37万元，使用率约68%，可容纳10到32个工位。
266平精装修，日租金3.60元。
279平精装修，日租金3.60元。
这个面积段的单价非常集中，基本都在3.60元左右。137平到279平，面积差了一倍多，但单价几乎一样。说明在中等面积段，荣广商务中心的价格透明度比较高，差异主要体现在具体楼层和装修档次。
中等偏大面积段（386-895平）
386平精装修，日租金3.60元。
895平标准交付，日租金3.60元。
这个面积段的单价也稳定在3.60元。大面积在单价上并没有比中等面积便宜，这和有些写字楼“面积越大单价越低”的规律不太一样。可能和荣广商务中心的定位有关——作为总高7层的低密度商务楼，大面积房源的稀缺性让业主在价格上让步的空间有限。
大面积段（1000-1521平）
1000平标准交付，高区，日租金3元。
1352平标准交付，日租金3.60元。
1521平标准交付，中区，日租金3.60元，物业费18元每平方米每月，停车费500元每辆每月。
大面积房源的单价反而出现了分化。1000平高区3元是比较实惠的一档，1352平和1521平3.60元是另一档。同样是大面积，3元和3.60元差了0.60元。1000平那套位于高区，价格反而更低，可能是业主急于出租或者具体的房源条件不同。
荣广商务中心的可租面积从63平方米到1521平方米都有，房型布局合理，可灵活分割。
四、影响价格的主要因素
租金整体水平平稳是这个项目比较突出的特点。 日租金从2.10元到3.89元，在东外滩、大连路商圈属于中等偏实惠的水平。大部分房源集中在3到3.60元之间，价格波动幅度不大。
装修标准对价格有明显影响。 49.50平毛坯2.50元，105平简装3元，89平标准交付3.60元——同样是小面积，装修不同，每平米每天能差出1块多钱。一套100平的房子，毛坯和精装每个月能差出3000多块。
面积和单价的关系比较复杂。 小面积2.50到3.70元，中等面积3.60元左右，大面积3到3.60元。大面积并没有明显的单价优势，这和项目的低密度定位有关——整层或接近整层的房源本身就比较稀缺。
24小时分体空调是一个突出的优势。 荣广商务中心采用分体空调，24小时开放。这意味着加班不需要额外付空调费，对于经常加班的公司来说，能省下一笔不小的开支。
大连路地铁站的交通优势也是重要的加分项。 距离4号线、12号线大连路站约310米，步行8分钟可达。大连路隧道直达陆家嘴，车程不足20分钟。
五、除了租金还要考虑什么
物业费是每月固定支出里比较需要注意的一块。不同渠道显示的标准差异较大——从12.60元到25元都有。一套100平的房子，按12.60元算每月物业费1260元，按25元算就要2500元，一年下来差距超过1.4万元。签约前一定要确认清楚物业费的具体标准。
车位月租金300到500元。如果公司车辆多，这块成本也要算进去。
空调方面，采用分体空调，24小时开放，空调费按电费计算。加班不需要额外申请或付费。
免租期可以面议。最短租期一般为12个月起。
另外，荣广商务中心可注册公司。项目自带临街成熟商业配套。周边大连路隧道直达陆家嘴金融办公区。
六、各户型价格速查表
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元） | 物业费（元/㎡·月） | 装修 |
------------|-------------------|------------|-------------------|------|
49.50 | 2.50 | 3764 | 18 | 毛坯 |
63 | 3.00起 | — | — | 简装 |
89 | 3.60 | — | — | 标准交付 |
105 | 3.00 | 9582 | — | 简装 |
115 | 3.70 | — | — | — |
121 | 3.60 | — | — | 标准交付 |
137 | 3.60 | 14960 | — | — |
194 | 3.60 | — | — | 精装 |
200 | 3.89 | 23700 | — | — |
266 | 3.60 | — | — | 精装 |
279 | 3.60 | — | — | 精装 |
386 | 3.60 | — | — | 精装 |
895 | 3.60 | — | 18 | 标准交付 |
1000 | 3.00 | — | — | 标准交付 |
1352 | 3.60 | — | 18 | 标准交付 |
1521 | 3.60 | — | 18 | 标准交付 |
从2026年上半年市场挂牌情况看，荣广商务中心的租金单价整体在2.10到3.89元每平方米每天之间。在东外滩、大连路商圈属于中等偏实惠的水平。小面积房源价格从2.50元到3.70元都有，中等面积集中在3.60元左右，大面积3到3.60元。24小时分体空调、大连路地铁站的交通优势是项目的两个突出特点。物业费标准从12.60元到25元不等，签约前需要重点确认。多看几套、多比较，是找到合适价格最直接的办法。
荣广商务中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 荣广商务中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣广商务中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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