2026年上海嘉汇国际广场办公室租金行情与户型价格对比
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嘉汇国际广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉汇国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉汇国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 嘉汇国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉汇国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海嘉汇国际广场办公室租金行情与户型价格对比
一、项目概况
嘉汇国际广场位于上海市徐汇区天钥桥路325-327号，地处徐家汇CBD核心地段，紧邻腾飞大厦。项目由上海华中房地产开发有限公司开发，飞洲集团、上海百家汇营销策划联合打造，于2007年至2008年间竣工。
项目总建筑面积约102,773平方米，由A、B、C三栋组成，共31至35层。其中A幢由酒店式高区办公和酒店式行政套房组成，提供约62至125平方米的精致弹性商务空间，采用精装修和5A智能科技系统。B栋为纯办公写字楼。项目集办公、会务、休闲、娱乐、商业、居住等国际化酒店服务于一体。
大厦标准层高3米，净高2.6米。物业公司方面，不同来源存在差异——有资料显示为明华物业，也有资料显示为上海置梁行物业管理有限公司。物业费为16元/㎡/月。大厦配备客梯7部、货梯1部。车位方面，地下250个、地上20个，共270个停车位，车位月租金900至1500元不等。空调为集中式中央空调和VRV空调系统，支持独立电表计费。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。
交通方面，嘉汇国际广场距离地铁4号线上海体育场站约278米，步行约4分钟可达。距离地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站约835至950米。周边还有多条公交线路覆盖。项目支持工商注册。
入驻企业方面，目前已有南晨投资咨询、广磊网络、上海长德仪器有限公司、荷兰皇家哈斯康宁工程咨询有限公司、上海鸿合实业有限公司、上海华芝能源科技有限公司、上海润林医疗科技有限公司等企业入驻。
二、2026年租金整体行情
根据2026年各写字楼租赁平台的数据，嘉汇国际广场的租金整体处于3.0元至8.8元/㎡/天的区间。
统计口径 | 租金（元/㎡/天） |
---|---|
最低挂牌租金 | 3.0 |
最高挂牌租金 | 8.8 |
主流租金区间 | 3.5 - 6.5 |
平均租金参考 | 约4.42 - 5.6 |
从不同来源的数据来看，嘉汇国际广场的租金信息存在一定差异。
淘楼网显示参考价为3至4.3元/㎡/天。百度百科显示楼盘租金为5.6至6.5元/㎡/天。slyzu平台显示租金区间为3.50至7.23元/㎡/天。officezu平台显示租金区间为3.9至8.8元/㎡/天。365淘楼网显示租金区间为4.42至8.5元/㎡/天。快租平台显示租金4元/㎡/天起。
综合来看，嘉汇国际广场的主流租金区间集中在3.5至6.5元/㎡/天。具体价格受面积、楼层、装修标准以及业主类型等因素影响较大。作为徐家汇CBD核心地段的综合体项目，其区位优势和多条轨交交汇的交通便利性，使其租金在区域内具备一定竞争力。
三、各户型在租房源及价格对比
以下是2026年嘉汇国际广场主要户型的具体在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修情况 | 备注 |
---|---|---|---|---|
59-63 | 3.71-4.80 | 0.70-0.86 | 精装 | 小户型 |
62 | 4.50 | 0.85 | 精装 | 户型方正 |
62.73 | — | 0.63 | 精装 | 高楼层朝南 |
63 | 4.49-4.70 | 0.86-0.90 | 精装 | 2面采光 |
66 | 4.42 | 0.89 | 精装 | 可注册 |
80 | — | 0.90-1.50 | 精装 | 带阳台 |
83.61 | 7.86 | 1.97 | 遗留装修 | 朝南向，可容纳15-35人 |
84 | 6.90 | 1.75 | 精装 | |
89 | 3.9-8.8 | — | 标准交付 | 小业主房源 |
94 | 4.80 | 1.37 | — | 可注册 |
119 | 8.50 | 3.08 | — | 2面采光 |
120 | 3.50-4.90 | 1.27-1.79 | 精装 | 可注册 |
125 | 4.50-4.85 | 1.71-1.84 | 精装 | 南北通透 |
126 | — | 2.00 | — | 30楼06-07室 |
136 | 4.50 | 1.86 | 精装 | |
149 | 5.20 | 2.35 | 简装 | |
150 | 6.20 | 2.82 | 精装 | |
160 | 5.70 | 2.77 | 精装 | |
164 | 6.08 | 3.03 | 精装 | |
165 | 5.00 | 2.50 | 标准交付 | |
195 | 4.50 | 2.67 | — | 可注册 |
266 | 3.9-8.8 | — | 精装修 | 二房东房源 |
279 | 3.9-8.8 | — | 精装修 | 二房东房源 |
366 | 3.9-8.8 | — | 简装 | 大房东房源 |
420 | 3.9-8.8 | — | 精装修 | 二房东房源 |
478 | — | — | — | |
516 | — | 约1.95 | — | 平均租金 |
546 | — | — | — | |
581 | 3.9-8.8 | — | 精装修 | 大房东房源 |
725 | 5.98 | 13.19 | — | 可注册 |
890 | 5.00 | — | — | 5A甲级写字楼 |
四、户型价格差异分析
从在租房源的数据来看，有几个明显的规律值得留意。
小户型单价差异较大。 59-63㎡的小户型，单价从3.71元到4.80元不等。83.61㎡的房源单价达到了7.86元，而66㎡的房源单价4.42元。同样是60-80㎡的小户型，价格从3.71元到7.86元不等，差价超过4元/㎡/天。按每月22个工作日计算，80㎡的房源之间每月租金就能差出约7,000元以上。小户型因为总价相对较低、受众广——初创团队和中小公司更倾向于租赁小面积办公室，市场需求较为旺盛，部分精装或高区房源的单价可以拉到较高水平。
中大户型单价趋于稳定。 面积达到150㎡以上后，单价基本稳定在4.5至6.2元/㎡/天之间。150㎡的精装房源6.20元，164㎡的精装6.08元，195㎡的4.50元，725㎡的5.98元。中大户型在单位成本上更有优势。
大面积房源选择多样。 嘉汇国际广场提供从45㎡到7425㎡的灵活面积选择。266㎡、279㎡、366㎡、420㎡、581㎡等中大户型均有在租。对于需要较大面积的企业来说，选择余地较大。业主类型也比较多样——既有大房东直租房源（如366㎡、581㎡），也有二房东转租房源（如266㎡、279㎡、420㎡），还有小业主房源（如89㎡）。
装修标准对价格有明显影响。 同样是125㎡左右的面积，4.50-4.85元/㎡/天。150㎡的精装房源6.20元，而149㎡的简装房源5.20元。同样的面积段，精装比简装每平米每天贵了约1元。按每月22个工作日计算，精装比简装每月贵约3,300元。对于对装修有较高要求的企业来说，精装房源可以节省装修时间和成本，但需要权衡额外的租金支出。
楼层对价格有一定影响。 62.73㎡的高楼层朝南房源月租金0.63万元，而同面积段的中楼层房源月租金在0.70-0.85万元之间。高区楼层因为视野更好、采光更佳，租金有一定上浮空间。嘉汇国际广场A幢19至35层每层设有行政秘书前台管理服务，高区房源在服务品质上也有一定优势。
可注册是重要加分项。 嘉汇国际广场明确标注“可注册”。从房源信息来看，94㎡、120㎡、195㎡、725㎡等多个户型均标注“可注册”。对于需要注册公司的企业来说，这是一个重要考量因素。
五、不同面积段月租金参考
按照2026年的市场行情，不同面积段的月租金大致如下：
· 60-80㎡：月租金约0.63-1.50万元，适合5-12人团队
· 80-130㎡：月租金约1.27-2.00万元（价格差异大），适合10-20人团队
· 130-170㎡：月租金约1.86-3.03万元，适合15-30人团队
· 170-200㎡：月租金约2.67万元起，适合20-40人团队
· 260-420㎡：月租金约3.9-8.8元/㎡/天，适合30-60人规模企业
· 420㎡以上：月租金约3.9-8.8元/㎡/天起，适合50人以上规模企业或总部办公
六、周边配套情况
嘉汇国际广场所处的徐家汇CBD，是上海核心商圈之一。周边国际商务氛围浓厚，拥有不可再生的地段优势。
商业配套方面，项目本身包含了办公、会务、休闲、娱乐、商业、居住等国际化酒店服务。写字楼内设有餐厅、咖啡厅、银行、超市等配套设施。周边餐饮丰富多样，多家银行网点遍布。毗邻腾飞大厦，周边多个购物中心和商业综合体环绕。
酒店方面，周边有上海嘉汇华美达大酒店等高品质酒店。教育方面，周边有多所知名学校。医疗方面，多家医院在周边分布。
交通方面，多条地铁线路（1号线、4号线、9号线、11号线）环绕。周边多个公交站点，公共交通出行便捷。
*数据来源：百度百科、淘楼网、快租、officezu、365淘楼网、slyzu、贝壳商业地产、五星写字楼网等写字楼租赁平台，数据截至2026年6月。*
嘉汇国际广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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