上海锦和中心:漕河泾城市更新标杆的花园式办公优势分析
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锦和中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、锦和中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 锦和中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 锦和中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 锦和中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海锦和中心：漕河泾城市更新标杆的花园式办公优势分析
项目概况
锦和中心位于上海市徐汇区虹漕路68号，地处漕河泾开发区核心板块。项目原址为SVA金星电视机厂，由上海锦和置业与SVA集团联手打造，于2017年至2018年间建成投入使用。项目总建筑面积约3.2万至3.3万平方米，由二层裙房及一栋塔楼组成，地上16层、地下2层。物业管理由锦和物业负责。
锦和中心集休闲商业、创意产业、商务服务于一体，作为锦和商业总部所在地，是锦和集团城市更新理念的代表作。项目定位高端5A甲级写字楼，毗邻腾讯、微软、字节跳动等科技企业总部，形成强产业聚集效应。
区位与交通：漕河泾核心的三轨交汇出行网络
锦和中心地处漕河泾开发区核心位置，紧邻虹漕路与田林路交汇口。漕河泾开发区是上海重要的高新技术产业集聚区之一，周边产业氛围成熟。
轨道交通是锦和中心的核心优势之一。项目周边有地铁9号线、12号线、15号线三条线路环绕。距离地铁12号线虹漕路站约566至700米；距离地铁9号线、15号线桂林路站约800多米；距离地铁12号线、15号线桂林公园站也较近。三条轨道交通线路的覆盖，使得前往徐家汇、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，项目周边有89路、113路、131路、93路、909路等多条公交线路经过。项目近中环、内环高架路及机场联络线，自驾出行可通过中环与内环快速通达全市各主要区域。
建筑参数与空间配置
锦和中心在建筑空间和硬件配置方面有较为明确的标准。地上16层，标准层高4米，净高约3米。得房率约70%。标准层面积方面，不同来源的数据有所差异，有资料显示为2000至2265平方米，也有资料显示为约120至2265平方米（可分割）。
项目外立面采用明亮的玻璃外墙设计。大楼内部设计时尚简约，办公环境优良。项目最大的特色在于打造了立体的错落式绿色生态空中花园，每层特有阳台或挑高7至10米露台。“螺旋型阳台”设计将人们从过于独立化的个人工作空间中解放出来，提供更多交流和休息空间，完美呈现了“花园式围合办公环境”。
电梯配置方面，大厦配备客梯4部、货梯1部。电梯品牌为OTIS。空调系统采用VRV空调系统或24小时分体空调，支持独立控温。空调开放时间为周一至周五8:00至20:00。网络方面，电信、联通、移动三家运营商均已覆盖。
配套设施与办公环境
锦和中心内部配套较为完善。大厦1至3层设有多种商业业态，引进了由心咖啡、星巴克、咖咖奥咖啡等知名品牌。楼内还配备了员工餐厅、健身房、空中攀岩、天台球场、花园阳台等配套休闲空间。一层提供了楼宇企业交流、展览、展示的空间。
停车方面，项目提供约180个停车位。车位月租金约800至1000元。
周边配套方面，项目地处漕河泾开发区核心区域，周边商业和生活配套较为成熟。漕河泾印象城、万丽酒店等商业设施分布在周边。招商银行等金融机构设有网点。周边餐饮种类繁多，可满足企业员工的日常需求。
租赁信息
锦和中心提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约95平方米到2193平方米不等。具体可租面积段包括95至185平方米、301平方米、479平方米、685平方米、890平方米、1195平方米、1500平方米、1762平方米等。
租金水平方面，不同来源的数据有所差异，大致在每平方米每天3.5元至7.5元之间。有资料显示含税租金约5.8元/平方米/天，也有资料显示租金区间为5.6至7.5元/平方米/天。物业费方面，不同来源的数据有所差异，大致在每平方米每月23至30元之间。交付标准包括标准交付、遗留精装带家具等多种选择。
市场定位
综合来看，上海锦和中心适合对办公环境品质有较高要求、注重交通便利性和产业集聚效应的科技类、文化创意类及现代服务类企业。漕河泾开发区的产业集聚效应和多条轨道交通的覆盖，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完整的产业生态。项目由原SVA金星电视机厂改造而成，是锦和集团城市更新理念的代表作。其独特的“螺旋型阳台”和错落式绿色生态空中花园设计，在区域内具备较强的差异化优势。项目2018年竣工，楼龄较新。对于正在寻找徐汇区办公楼、漕河泾写字楼、虹漕路地铁口办公室或花园式办公园区的企业来说，锦和中心是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、4米层高的宽敞空间以及较为完善的园区配套，也为不同规模的企业提供了选择空间。
锦和中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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