2026深圳HBC汇隆中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

HBC汇隆中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、HBC汇隆中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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2026深圳HBC汇隆中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

一、项目概况

HBC汇隆中心位于深圳市龙华区深圳北站东广场，玉龙路与民塘路交叉口。项目由深圳地铁与万科联手打造，是深圳地铁和万科合作面世的第一个项目，定位为“枢纽经济中心、龙头商务集群”。

项目占地面积约2万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，包含了约9.4万平方米办公、3.6万平方米LOFT产品及约1.2万平方米裙楼商业。主塔楼高约258米，共57层。项目于2017年7月竣工，写字楼产品定位为中高档甲级写字楼。物业由深圳市地铁物业管理有限公司管理，物业费为4.9元/平方米/月。层高4.5米，实用率约70%-75%。停车位共1050个，车位月租金600元。

项目无缝衔接高铁深圳北站及地铁4、5、6号线，可实现从深圳北站15分钟直达香港西九龙，30分钟抵达广州。驾车15分钟可到达福田中心，25分钟到罗湖、南山、前海中心。

二、2026年租金水平

2026年，HBC汇隆中心的租金报价存在多个价格区间，差异较大。

根据项目官网2026年4月26日更新的数据，HBC汇隆中心的租金均价为110-150元/平方米/月。该价格区间覆盖了从80平方米到5000平方米以上的各类户型，全部统一按150元/平方米/月的单价计算。

另有一些租赁信息平台显示，HBC汇隆中心的租金均价为1-1.83元/平方米/天，折合约30-55元/平方米/月。部分特价房源可低至0.88元/平方米/天，折合约26.4元/平方米/月。

还有渠道显示租金为2.74元/平方米/天起，折合约82元/平方米/月。不同面积段的日租金有所差异：100-300平方米户型日租金约2.7-3.2元/平方米/天（折合82-97元/平方米/月），300-600平方米户型日租金约3.0-3.5元/平方米/天（折合91-106元/平方米/月），1000平方米以上户型日租金约3.5-4.0元/平方米/天（折合106-122元/平方米/月）。

综合来看，HBC汇隆中心的租金在龙华区深圳北站板块处于较高水平，与项目甲级写字楼的定位相匹配。

三、各户型面积与价格对比

园区提供的出租面积选择较为丰富，从50平方米到5000平方米以上不等。具体在租面积包括：50、80、98、102、103、115、120、129、130、136、145、200、216、219、228、238、285、290、336、348、381、454、472、490、536、554、558、600、632、785、799、835、1024、1100、1300、1340、1800、1876、2000、2550、3000、4400、5210平方米等。

以下是各面积段典型户型的租金价格参考：

面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 备注 |

---|---|---|---|

50 | 约4,000-5,000 | 约80-100 | 小户型起步 |

59.59 | — | — | LOFT复式户型 |

80 | 10,500-12,000 | 131-150 | 精装/带家私 |

98-103 | 约15,300 | 约150 | 官网报价 |

120 | 5,076 | 约42 | 特价房源 |

130 | 19,500 | 150 | 官网报价 |

145 | — | — | 在租 |

200 | 7,200 | 约36 | 特价房源 |

216-238 | — | — | 在租 |

285-290 | 43,500 | 150 | 官网报价 |

336 | 50,400 | 150 | 官网报价 |

454 | 68,100 | 150 | 官网报价 |

554 | 83,100 | 150 | 官网报价 |

785 | 117,750 | 150 | 官网报价 |

800-1300 | — | — | 大面积可定制 |

1024 | 153,600 | 150 | 官网报价 |

1876 | 281,400 | 150 | 官网报价 |

2550 | 382,500 | 150 | 官网报价 |

3000 | 450,000 | 150 | 官网报价 |

4400 | 660,000 | 150 | 官网报价 |

5210 | 781,500 | 150 | 官网报价 |

（以上数据综合自项目官网及多个租赁信息平台）

从上述数据可以看出，不同渠道的租金报价差异较大。项目官网所有面积段统一按150元/平方米/月报价；部分租赁平台的特价房源单价可低至30-55元/平方米/月；80平方米房源的实际挂牌价约10500-12000元/月，折合131-150元/平方米/月。

整体来看，HBC汇隆中心的租金受面积、楼层、装修标准、租赁渠道等因素影响较大。项目为甲级写字楼，4.5米层高、落地玻璃幕墙、12米层高大堂等硬件配置在龙华片区属于较高水准。

四、租赁费用构成

租赁HBC汇隆中心的办公室，除租金外还需考虑以下费用：

· 物业管理费：4.9元/平方米/月（部分信息源显示为12元/平方米/月，建议以实际签约为准）

· 空调费用：中央空调，按电费计费，可24小时独立控制

· 停车费：600元/月

租金支付方式通常为押二付一，免租期1-3个月（视面积面谈）。可注册公司，适合科研、互联网、电商、金融等企业入驻。

五、小结

2026年深圳HBC汇隆中心的办公室租金报价差异较大，项目官网均价为110-150元/平方米/月，部分渠道特价房源可低至30-55元/平方米/月，中高端市场报价在82-122元/平方米/月区间。50平方米小户型约80-100元/平方米/月，80平方米户型约131-150元/平方米/月，120平方米以上大面积户型单价差异较大——特价房源可低至36-42元/平方米/月，官网报价则统一为150元/平方米/月。除租金外，还需承担4.9元/平方米/月的物业费及中央空调电费。项目位于深圳北站东广场，无缝衔接地铁4、5、6号线及高铁 network，甲级写字楼硬件配置和4.5米层高是其区别于周边写字楼的显著特点。

HBC汇隆中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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