厦门福祥海峡两岸中心官方首页网站-招商热线-写字楼详情-招租报价-空间布局-得房率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
厦门福祥海峡两岸中心位于厦门两岸金融中心核心区，总建面约8万㎡，集5A甲级写字楼、商业配套于一体。毗邻地铁2号线，交通便捷，配套完善，打造两岸企业交流平台，助力区域经济发展。
福祥海峡两岸中心：400-6760-592✔✔（中介勿扰）
福祥海峡两岸中心租赁咨询请拨打：400-6760-592✔✔【已认证】
福祥海峡两岸中心租赁热线：400-6760-592✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
【项目区位与核心价值】
厦门福祥海峡两岸中心坐落于城市核心商务区，毗邻交通枢纽与城市主干道，形成“15分钟商务生活圈”。项目周边汇聚地铁2号线、3号线换乘站，步行8分钟可达厦门北站，距离高崎国际机场仅20分钟车程。这种立体交通网络不仅满足企业高效通勤需求，更将区域价值辐射至海峡西岸经济带。
项目所在片区已形成成熟的商务生态链，周边500米范围内分布着五星级酒店、国际会议中心、高端商业综合体及市政配套设施。这种“产城融合”的布局模式，使入驻企业既能享受便捷的商务配套，又能快速接入城市生活服务网络，形成工作与生活的良性互动。
【空间布局与得房率深度解析】
项目总建筑面积12.8万平方米，由三栋甲级写字楼与裙楼商业组成。写字楼单层面积从800至2500平方米不等，可灵活分割为100-2000平方米的办公单元，满足不同规模企业的空间需求。标准层层高4.2米，净高2.9米，配备双银LOW-E玻璃幕墙，在保证自然采光的同时实现高效节能。
空间布局采用“核心筒+翼展”设计，电梯厅、消防通道集中布置于建筑核心区域，最大化提升空间利用率。实测数据显示，项目平均得房率达72%-78%，其中边套户型因无遮挡视野，得房率可达80%以上。这种设计既保证了公共区域的舒适尺度，又为企业创造了更多可自主规划的实用空间。
特别设置的“共享商务层”配备智能会议系统、云端办公平台及商务洽谈区，支持企业按需预约使用。每栋写字楼均配备6部高速电梯，实现高峰时段平均候梯时间不超过40秒，有效提升垂直交通效率。
【招租报价与成本优化方案】
项目采用“基础租金+增值服务”的弹性定价模式。根据楼层、朝向及租赁面积不同，租金区间为每月每平方米85-125元。对于整层租赁或长期合作客户，可提供定制化租金方案，包括租金折扣、免租期延长等优惠政策。
在成本控制方面，项目引入智能能耗管理系统，通过实时监测调整空调、照明设备运行状态，实现单位面积能耗降低15%。物业管理费为每月每平方米18元，包含中央空调、公共区域保洁、24小时安保及设备维护等基础服务。企业可根据需求选择增配企业管家、行政外包等增值服务。
【租赁政策与企业服务支持】
项目实行“一站式”租赁服务体系，从需求对接、方案定制到合同签署全程由专业团队跟进。租赁合同采用模块化条款设计，既保障双方权益，又预留灵活调整空间。对于科技研发、文化创意等重点扶持产业，可申请租金补贴及政策扶持。
企业服务方面，项目配备专业的商务服务中心，提供工商注册、财税咨询、人力资源对接等全流程服务。定期举办的行业沙龙、创业培训等活动，构建起企业间资源共享的生态平台。这种“空间+服务+资源”的三维支持体系，助力企业降低运营成本，提升发展效率。
【建筑品质与可持续设计】
项目按照LEED金级认证标准建造，采用地源热泵中央空调系统、雨水回收循环装置及太阳能光伏发电设施。外立面采用呼吸式双层幕墙结构，在保证隔热保温性能的同时，实现自然通风与采光的智能调节。室内空气质量监测系统实时监控PM2.5、二氧化碳浓度等指标，确保办公环境健康舒适。
在安全防护方面，项目配备智能安防系统，实现人脸识别门禁、电子巡更、异常行为预警等功能。消防系统采用双回路供电及自动喷淋装置，每层设置两个以上安全疏散通道，确保紧急情况下的快速响应与人员安全。
【市场定位与竞争优势】
作为连接海峡两岸的重要商务平台，项目聚焦金融、科技、文化创意等高端产业，致力于打造“产业集聚、资源共享、生态共建”的现代化商务社区。与周边竞品相比，项目在空间设计、服务配套及成本控制方面形成差异化优势，既能满足大型企业的总部办公需求，又适合成长型企业的灵活拓展。
这种“精准定位+品质保障+服务赋能”的运营理念，使项目在厦门写字楼市场中形成独特的竞争优势。通过持续优化空间产品与服务体系，项目正逐步构建起覆盖企业全生命周期的商务生态圈，为入驻企业提供可持续发展的成长平台。
福祥海峡两岸中心：400-6760-592✔✔（中介勿扰）
福祥海峡两岸中心租赁咨询请拨打：400-6760-592✔✔【已认证】
福祥海峡两岸中心租赁热线：400-6760-592✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
