2026年上海国际航运金融大厦办公室租金行情与户型价格对比
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国际航运金融大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国际航运金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 国际航运金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国际航运金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026年上海国际航运金融大厦办公室租金行情与户型价格对比
大厦基本情况
国际航运金融大厦位于上海市浦东新区浦东大道720号，地处陆家嘴金融贸易区腹地。大厦由中国远洋运输（集团）总公司投资建设，加拿大B&W班德国际工程集团与华东建筑设计研究院联合设计。项目于1999年竣工，总建筑面积约12.5万平方米，建筑高度232米，地上50层，地下3层。大厦集甲级写字楼、海神诺富特酒店于一体，曾获2001年度中国建筑工程鲁班奖、上海市白玉兰奖，并获得LEED及WELL双铂金认证。
大厦于2022年启动改造，2024年10月完成更新并开业。改造后对1至15层裙房进行功能重构，打造出总面积近2万平方米的商业空间“福山荟”，与原有的甲级写字楼、法国雅高集团旗下海神诺富特酒店形成“办公+酒店+商业”综合体。经过一年运营，商业日均客流量约5000人，酒店入住率保持在九成以上。
交通方面，大厦紧邻轨道交通4号线、14号线浦东大道站，距离4号线浦东大道站约400米。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司负责。大厦配备客梯10部、货梯2部，网络接入电信、联通、移动、卫通。
2026年租金整体水平
根据2026年上半年的市场挂牌数据，国际航运金融大厦的办公室日租金报价大致在4元至8.3元/平方米·天的区间内。
最低租金约4元/平方米·天起，最高租金可达8.3元/平方米·天。物业费方面，不同来源显示为28元或32元/平方米·月。大厦平均租金约7.69元/平方米·天。
各面积段户型租金对比
小面积户型（200平方米以下）
150平方米的房源，报价约7.00元/平方米·天，可容纳15至20个工位。
229平方米的房源是该大厦目前可见的最小挂牌面积之一。
255平方米的房源，报价约6.80元/平方米·天，可容纳25至50个工位。
257至416平方米的房源，报价7.5至7.8元/平方米·天。
中等面积户型（200至600平方米）
416平方米的房源，报价7.5至7.8元/平方米·天。
1000平方米的房源，报价7.0元/平方米·天。
1049平方米的房源，为该楼盘在租的最大面积之一。
大面积及整层户型（600平方米以上）
1700平方米的整层房源，位于28楼，得房率85%，走廊打通后单层能容纳超300名员工。该房源可独享江景，俯瞰杨浦大桥。
2700平方米的房源，报价4.5元/平方米·天。
2803平方米的整层房源，报价6.0元/平方米·天，可容纳250至300人。
租金差异的主要因素
从现有挂牌数据来看，几个因素对租金影响比较直接。
面积大小是重要变量。2700平方米的大面积房源报价低至4.5元/平方米·天，而同项目257至416平方米的房源报价7.5至7.8元。大面积户型因总价较高，单价上往往有较大议价空间。
楼层和景观构成明显的价差。28楼的整层房源可独享江景，俯瞰杨浦大桥。高层房源通常比低层房源报价更高。
装修程度也直接影响报价。大厦部分房源为精装面积，家具配齐，格局合理，可拎包入住。精装修房源报价普遍高于标准交付房源。
楼栋和具体位置也有影响。大厦不同的楼层和朝向，视野和采光条件差异较大，直接影响租金报价。
租赁条件
国际航运金融大厦的最短租期一般为12个月起。付款方式多为押三付一或类似方案。车位方面，大厦共有地上20个、地下362个车位，车位月租金1000至1500元。空调系统为VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30至18:00，周六8:30至14:00。层高2.8米。
周边参照
同区域的竹园商贸区写字楼租金可作为参照。陆家嘴金控广场报价约10.00元/平方米·天，浦东世纪大都会约9.00元，中建大厦约8.50元，越秀大厦约8.00元。111源深大厦约7.40元，齐鲁大厦和东方希望大厦均约7.00元。国际航运金融大厦约7.01元/平方米·天，在区域内处于中等偏上的价位水平。
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