2026上海中海国际中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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中海国际中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中海国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中海国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海中海国际中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年中海国际中心办公室租金，按日单价计算，主流报价在6元到8.5元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修这些因素有比较大的浮动。市场整体报价区间大约在6元至8.5元每平方米每天。部分渠道显示的最低租金约3.34元每平方米每天，最高约10.03元每平方米每天。
项目在哪、是什么样的楼
中海国际中心在黄浦区黄陂南路838弄，地处淮海路商务群与新天地商圈交汇处。项目是中海商务COOC核心品牌在上海的首次落地。
项目由中海地产开发，2017年竣工。总建筑面积约15万平方米，由南北两栋办公楼组成。南楼3至32层，北楼3至18层。建筑采用中空LOW-E玻璃幕墙、VAV中央空调系统及新风系统。标准层面积2000至2281平方米。南楼净高2.9米，北楼净高2.95米。得房率约70%。
项目已获得美国LEED金级认证。物业是上海中海物业管理有限公司，物业费38元每平方米每月。车位约699个，车位月租金1600元。电梯配置方面，南楼12部客梯加2部货梯，北楼7部客梯加2部货梯，高低分区运行。空调开放时间为周一至周五8点半到18点、周六8点半到13点。
交通方面是项目最大亮点。地铁9号线和13号线马当路站上盖，步行约200米可达。步行8分钟可达10号线、1号线、8号线。驾车5分钟至南北、延安、内环高架。
项目自带中海环宇荟商业综合体，约6000平方米中心花园。自2017年竣工运营以来，年均出租率稳定在95%，是黄浦区亿元税收楼宇。入驻企业包括海洋网联船务、WeWork等，已汇聚近百家头部企业，包括安德玛、戴森、国泰君安、住友制药等行业标杆。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，中海国际中心的租金大致分几个档次。
最低的能看到6元每平方米每天。这个价位主要对应部分精装或特定条件的房源。中间档7到8元的房源比较多。再往上走，8.5元这个区间也有不少选择。整体租金区间约6至8.5元每平方米每天。
跟同地段其他写字楼比一下，中海国际中心属于新天地板块很有代表性的超甲级写字楼。2017年竣工的楼龄不算老，LEED金级认证、双地铁上盖、中海物业金牌管理、95%稳定出租率这些加分项摆在那里。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位（200平方米以下）
项目可租赁面积灵活，最小50平方米起租。可分割为105至1200平方米不等户型。155.24平方米的简装单位，报价8.5元每平方米每天，月租金约4.01万元。192平方米的精装单位，报价3.15元每平方米每天，月租金1.84万元。
200平方米的精装单位，报价6元每平方米每天。另有200平方米的简单装修单位，报价8.46元每平方米每天。
200到500平方米这个区间
300平方米的精装单位，报价6元每平方米每天，月租金5.48万元。323.26平方米的简装单位，报价8.5元每平方米每天，月租金8.36万元。390平方米的精装单位，报价7元每平方米每天。
472平方米的标准交付单位有在租。
500到1000平方米这个区间
500平方米的精装单位，报价6元每平方米每天。642平方米的标准交付单位，报价9.8元每平方米每天。
1000平方米以上
1000平方米的精装带家具单位，报价2.5元每平方米每天，月租金7.6万元。1350平方米的简单装修单位，报价5.95元每平方米每天，月租金24.4万元。
整层面积2000至2281平方米。整层2281平方米的精装单位，报价6元每平方米每天。整层2269.65平方米，报价8元每平方米每天。整层优质客户可享优惠。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
50起 | — | — | — | — | 2026年 |
155.24 | 8.5 | 4.01 | — | 简装 | 2026年 |
192 | 3.15 | 1.84 | — | 精装 | 2026年1月 |
200 | 6 | — | — | 精装 | 2026年3月 |
200 | 8.46 | — | — | 简单装修 | 2026年 |
300 | 6 | 5.48 | — | 精装 | 2026年1月 |
323.26 | 8.5 | 8.36 | — | 简装 | 2026年 |
390 | 7 | — | — | 精装 | 2026年5月 |
472 | — | — | — | 标准交付 | 2026年4月 |
500 | 6 | — | — | 精装 | 2026年3月 |
642 | 9.8 | — | 中区 | 标准交付 | 2026年 |
1000 | 2.5 | 7.60 | — | 精装带家具 | 2026年2月 |
1350 | 5.95 | 24.40 | — | 简单装修 | 2026年 |
2269.65 | 8 | — | — | — | 2026年6月 |
2281 | 6 | — | 整层 | 精装 | 2026年3月 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
面积大小对单价影响比较明显。 200平方米精装报价6元每平方米每天，而2281平方米整层精装报价也是6元——面积大了十倍以上，单价却没有降，说明整层单位的品质和位置条件更好。155平方米简装报价8.5元每平方米每天，而192平方米精装报价3.15元——面积差不多，价格差了将近三倍，说明楼层、朝向和具体房源条件对价格影响非常大。可租面积从50平方米到2281平方米都有选择，一般来说面积越大，单价上越有商量余地。
楼层也有一定影响。 南楼3至32层，北楼3至18层。高区和中区的视野不同，价格也会有差异。642平方米中区标准交付报价9.8元每平方米每天，而2281平方米整层精装报价6元——楼层和面积条件不同，价格差异明显。
装修程度差别也很大。 精装单位和简装单位的价格不同，标准交付和遗留装修也不一样。155平方米简装报价8.5元每平方米每天，200平方米精装报价6元每平方米每天——装修更好反而单价更低，说明楼层和朝向等位置因素对价格影响更大。
景观也是影响因素之一。 项目地处新天地核心商务区，部分高区房源可俯瞰新天地城市景观，这类房源报价通常会高一些。
另外，项目采用无柱式空间设计，可根据企业需求灵活定制布局。签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费38元每平方米每月是固定的。车位月租1600元。空调开放时间为周一至周五8点半到18点、周六8点半到13点。
如果企业在找黄浦新天地周边的办公室，预算在6到8.5元这个区间，中海国际中心可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
中海国际中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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