深圳南山共享办公室租赁:深圳前海大厦1450元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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前海大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、前海大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 前海大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 前海大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 前海大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳前海大厦1450元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
在前海桂湾片区找共享办公室的团队，大概率会刷到前海大厦这个名字。这栋楼在桂湾河边上，是前海核心区最早一批投入使用的甲级写字楼之一，最近被不少做金融、科技和跨境业务的创业团队提到。
项目在哪
前海大厦位于南山区前海深港合作区桂湾五路123号。具体在桂湾四路与梦海大道交叉口，属于前海桂湾商务中心片区的核心位置。
交通上，距离地铁1号线鲤鱼门站步行大约8分钟，步行至前海湾站约12分钟。地铁5号线桂湾站距离项目约223米。前海综合交通枢纽距离项目仅一个地铁站，五条轨道交通在这里交汇，包括深港西部快轨、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线和1号线。开车的话，从前海出发去宝安机场和南山科技园都在20到30分钟车程内。
大厦什么来头
前海大厦由德国知名建筑师事务所GMP公司和中国建筑科学研究院联合设计。总建筑面积约11万平方米，由3栋办公楼组成。地上22层，地下3层。层高4.5米，净高约3米。大堂层高12.8米。
物业由前海控股负责管理，物业费25元/平方米·月。地下三层停车场，提供405到1000个停车位，其中充电桩位202个以上。电梯配了8部客梯和4部货梯。网络支持联通、电信、移动三家接入。
大厦采用2.4米超宽幅玻璃幕墙，配备了目的地楼层智能系统和智能访客系统。
周边配套
前海大厦楼下就是万象前海商业MALL，汇集了200余家国内外知名品牌。吃饭、商务会客、休闲购物都在楼下，对于经常要接待客户或者团队聚餐的公司来说比较方便。
周边还有桂湾公园、海岸绿廊等生态配套。
共享办公怎么租
前海大厦内部的共享办公空间，主要由深港创投运营。深港创投·前海大厦T2位于桂湾四路197号，提供从1工位到数百工位的灵活选择。
工位价格方面，开放工位月租在2000到3000元/工位之间。也有平台显示工位价格1450元/工位/月起，提供1到8人的梯度选择。以4人工位为例，实际使用面积约25平方米。不同户型和楼层价格会有差异。
深港创投的共享空间有几个特点：一是可以协助申请总部认定、企业税收减免、特殊人才补贴和专项扶持补贴；二是每月有一次企业间的联谊沙龙，共享资源和人脉圈；三是一企一码，提供真实红本，单个工位可托管，配合银行税局拍照；四是深圳唯一一个自带超级大花园的联合办公空间。
前海大厦的共享办公室采用精装修交付，每个工位都配备人体工学椅和可调节高度的升降桌。墙面采用吸音材料处理，即使相邻团队同时进行视频会议也不会产生明显干扰。每个工位都预埋了双网络接口和USB充电模块，地面走线槽采用隐藏式设计。租金通常包含了基础物业费、网络费和公共区域清洁服务。
对于需要注册公司的团队，在前海大厦注册的企业可以享受企业所得税优惠，注册流程已实现“楼内提交、楼内审核”。共享会议室配备4K高清投影和智能白板，支持无线投屏和多设备同步。
传统写字楼怎么租
如果团队规模较大，也可以考虑直接租传统写字楼。前海大厦提供98到2000平方米不等的面积。
传统写字楼租金方面，有平台显示均价约147元/平方米·月。也有具体房源显示T2栋不同楼层招租底价在110.5到130元/平方米·月之间。物业费25元/平方米·月。付款方式押二付一，基本租期1年起，部分房源提供免租期。
空调采用集中式冷源供冷，空调费由前海管理局收取。停车费方面，有平台显示周边项目停车费约650元/月。
创业补贴
这是很多创业者关心的问题。前海大厦是前海深港合作区的核心写字楼，入驻的企业可以申请深圳市创业场租补贴。
具体标准是：毕业五年内的大学生入驻政府认定的孵化基地，第一年每月补贴1560元，第二年1300元，第三年910元。其他符合条件的自主创业人员，在孵化基地第一年每月补贴1200元，第二年1000元，第三年700元。如果租用的是普通场地（非孵化基地），每月最高补贴500元。补贴最长可以连续申请3年，累计最高可达5.6万元。
申请需要满足几个条件：自主创业人员在初创企业连续正常缴纳社保满3个月，实际缴纳场租满3个月。首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生应在毕业5年内。补贴按季度发放。
另外，前海深港合作区本身还有针对港澳青年的专项扶持政策。港澳青创企业在符合条件的前海创业载体内租赁办公用房，按照上一年度实际产生场地租金的50%给予补贴，每月每平方米补贴不超过60元，每年最高不超过30万元。
前海大厦内部的共享办公空间是否有孵化器认定、是否符合补贴申请条件，需要向运营商具体确认。
周边还有什么选择
如果前海大厦内部的共享办公工位满了或者想对比一下，前海片区还有几个选择。
华润前海大厦在同一片区，由华润置地开发，T5栋53层、T2栋49层。超高层卡位出租1500元/个。恒裕前海金融中心有BEEPLUS和雷格斯等品牌。前海嘉里中心有卓越办公空间。前海人寿金融中心的海创e+共享办公空间将近5400平米区域分割设计出86间独立办公空间，共计618个工位，户型涵盖4到12人间。万科前海企业公馆是低密度园区，独栋办公形态，开放工位2000到2400元/月。
这些选项覆盖了从1人间到大型团队的不同需求，价格和服务各有差异。建议根据团队规模和预算，实地去看两到三家再决定。前海大厦的优势在于前海桂湾核心区位、德国GMP设计的甲级写字楼硬件和万象前海零距离的商业配套，工位起步价在前海属于中等水平，缺点是停车费不便宜，高峰期桂湾片区交通略有拥堵。
前海大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、前海大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 前海大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 前海大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 前海大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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