2026上海金陵大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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金陵大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金陵大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 金陵大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金陵大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海金陵大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金区间：每平每天2.8元到7.5元
金陵大厦位于黄浦区金陵西路28号，地处淮海路与人民广场两大商圈交汇处。大厦总高18层，背靠延安东路绿地，属于人民广场核心板块的现代化高级办公楼。项目由国际贸易促进委员会开发，瀛海三辛物业管理有限公司运营管理，物业费25至30元/平方米/月。大厦标准层面积约506平方米，得房率65%，净高2.45米。楼内配备3部客梯，地上39个停车位，停车费约4727元/月。
2026年，金陵大厦的办公室租金单价整体在每天每平方米2.8元到7.5元之间浮动。
从公开的租赁信息来看，不同渠道的报价差异比较大。部分行业网站的参考价在3.5到4.8元/平/天之间，而大厦整体的租金范围则在5.6到7.5元/平/天。这种差异主要取决于房源类型（大业主直租还是小业主转租）、装修标准、楼层朝向等因素。金陵大厦地处人民广场与淮海路双商圈交汇处，交通便利，租金在周边写字楼中属于中等水平。
二、联合办公与共享办公
金陵大厦目前最主要的办公租赁形态是优客工场联合办公。优客工场位于金陵大厦内，提供1到100人的灵活办公空间，租期可从1个月到12个月不等。
2-5人间的独立办公室，人均租金在1980到2300元/月之间。
5人间的办公室，总价约7000元/月，折合人均1400元/月。另一套5人间报价在1200到1700元/人/月之间。
10人间的办公室，人均租金1980到2300元/月。
联合办公空间即租即用，无需装修，水电、物业、空调、办公桌椅、保洁、前台接待等费用全包。适合短期办公需求、项目团队或灵活办公的初创企业。
三、各户型价格速查
类型 | 面积/工位 | 日租金（元/平/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|---|
联合办公 | 2-5人间 | — | 1980-2300元/人/月 | 优客工场 |
联合办公 | 5人间 | — | 7000元/月 | 总价 |
联合办公 | 5人间 | — | 1200-1700元/人/月 | |
联合办公 | 10人间 | — | 1980-2300元/人/月 | |
传统办公 | 参考价 | 3.5-4.8 | — | 行业参考价 |
传统办公 | 参考价 | 5.6-7.5 | — | 大厦整体租金范围 |
数据来源：2026年各写字楼租赁信息平台公开挂牌房源
四、影响租金的几个关键因素
同样的楼，为什么价格有差异？主要有几点。
租赁形态。金陵大厦目前以联合办公为主，传统整层或分割出租的房源较少。联合办公按工位计费，人均价格在1200到2300元/月之间；传统办公按面积计费，单价在3.5到7.5元/平/天之间。两种模式的价格逻辑不同，适合不同规模的企业。
楼层与朝向。大厦共18层，高区房源采光和视野更好，报价通常更高。朝南的户型采光更好，价格也会相应上浮。
装修程度。联合办公空间精装全配，即租即用，价格包含物业、水电等费用。传统办公房源根据装修标准不同，价格差异也比较明显。
业主类型。金陵大厦的房源分为大业主直租、二房东转租和小业主出租三种。不同业主的定价策略不同，大业主的房源在稳定性和条款灵活性上更有优势。
五、交通与配套
金陵大厦的交通极其便利。距地铁14号线、1号线一大会址·黄陂南路站仅约106至115米。距地铁10号线也较近。周边公交线路密集，地处人民广场与淮海路两大商圈交汇处，地理位置优越。
大厦背靠延安东路绿地，环境优雅。周边配套齐全，餐饮、银行、酒店等设施一应俱全。入驻企业包括中国航空服务有限公司、上海国际经济贸易委员会、上海市对外服务有限公司、德国ICS中文工业软件股份等。
金陵大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 金陵大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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