2026深圳南山云谷一期办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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南山云谷一期项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026深圳南山云谷一期办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
南山云谷一期在深圳南山西丽这一片，留仙大道1183号。这个园区2012年竣工，总建筑面积约15万平方米，总共9层。开发商是深圳市平山实业股份有限公司与深圳市名网智库投资管理有限公司联合创建的。物业是云谷物业，物业费有说8块的也有说10块的，不同房源可能不一样。层高3.5米，净高2.8米。电梯配了9部客梯。空调是24小时分体式独立空调，电费自己出。车位150个，月租金450块。
交通方面，地铁5号线大学城站B口走过去大概800米。
2026年南山云谷一期租金大概什么水平？
整体来看，南山云谷一期2026年的租金单价大多在每平米每月48到70元之间。楼里不同房源价格差异不小，低的48块，高的能到90块甚至更高。周边1公里范围内相似户型均价67.92元每平米每月，3公里范围内76.72元。
楼里目前在租的面积从58平到10000平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。
100平以下：小户型入门级
58平的，是楼里最小的在租面积之一。这个面积适合几个人规模的初创团队。
124平这套，精装修，月租金11160块，单价90块钱一平每月。90块的单价在楼里算偏高的，可能跟朝向或具体位置有关系。
138平这套，精装修，月租金7590块，单价55块钱一平每月。同样是小户型，比124平那套便宜了不少。
143平的也有在租。
100-300平：中小户型主力
这个面积段选择最多，也是楼里比较主流的户型。
157平的，在租。
160平这套，一楼精装接待办公，月租金11200块，单价70块钱一平每月。
171平这套，精装中楼层，月租金10260块，单价60块钱一平每月。
176平这套，单价68块钱一平每月。
186平这套，单价65块钱一平每月。
200平这套有好几套在租。精装修，3加1格局，月租金1万块左右，单价50块钱一平每月。可以容纳20到30人。支持工商注册和红本备案。还有一套200平的报50.1块钱一平每月。另外200平的有信息显示物业费10块钱一平。
208平的，租金50块钱一平每月。
220平的，单价100块钱一平每月。
221平这套，豪装，月租金1.3万元，单价60块钱一平每月。能坐21到31个人。
225平的，单价108块钱一平每月。
300-500平：中等面积
这个面积段房源也不少，很多都是50块钱一平的价位。
333平的，精装，单价50块钱一平每月。
345平的，在租。
348平的，5+1格局，低层，朝东南。
358平的，有好几套在租。精装修，4加1格局。月租金1.79万元，单价50块钱一平每月。使用率50%。支持工商注册。
359平的，单价50块钱一平每月，月租金1.795万元。
365平的，在租。
367平的，在租。
375平的，全新精装，配齐家私，月租金1.8万元，单价48块钱一平每月。物业费8块钱一平。
385平的，单价50块钱一平每月。
400平的，有在租。
459平的，5+1格局，正北朝向，精装拎包入住，单价50块钱一平每月（含税和管理费）。停车费400块钱一个月。
476平的，单价50块钱一平每月，物业费8块钱一平。
480平的，在租。
500平以上：大面积
500平的，6个隔间，带家私，单价50块钱一平每月，免租期1个月。物业费8块钱一平。
580平的，在租。
615平的，在租。
676平的，精装4+1格局，可容纳50到70人。
700平的，在租。
710平的，在租。
800平的，在租。
982平的，单价70块钱一平每月。
1000平的，有报81块的也有报88块的。另外1000平的在租。
1100平的，精装。
1200平的，在租。
1220平的，在租。
1420平的，在租。
1500平的，在租。
1612平的，在租。
1800平的，在租。
2000平的，在租。
2420平的，在租。
2565平的，整层精装修，单价72块钱一平每月。
3180平的，在租。
5000平的，在租。
10000平的，在租。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
124平，精装，11160元/月，90元/平·月
138平，精装，7590元/月，55元/平·月
160平，一楼精装，11200元/月，70元/平·月
171平，精装中楼层，10260元/月，60元/平·月
200平，精装3+1格局，10000元/月，50元/平·月
221平，豪装，13000元/月，60元/平·月
358平，精装4+1格局，17900元/月，50元/平·月
375平，全新精装配家私，18000元/月，48元/平·月
459平，精装5+1格局，22950元/月，50元/平·月
500平，精装6隔间，25000元/月，50元/平·月
2565平，整层精装，184680元/月，72元/平·月
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费方面，不同房源不一样。有说8块钱一平的，有说10块钱一平的。看房的时候问清楚具体是多少。
空调是分体式独立空调，24小时可用，电费自己出。
车位一共150个，月租金有说450的，也有说350的。临停的话前30分钟免费，第一个小时5块，第二个小时起1块一小时，一天10块封顶。
网络支持电信、联通、移动三家运营商。楼层有说6层的也有说9层的。押付方式一般是押二付一。
关于南山云谷一期的定位
南山云谷一期定位是深圳孵化器互联网和通信技术中心。园区以“园区+社区+校区”三区融合为发展模式，毗邻哈尔滨工业大学深圳校区等高校。构建了“众创空间-孵化器-加速器”全链条服务体系，孵化器建筑面积11660平方米。重点引进云计算、互联网和新一代通信技术等领域的企业。
整体来看，南山云谷一期2026年的租金在西丽大学城这一带属于比较实惠的，单价大多在48到70块钱一平每月。50块钱一平的房源特别多，从200平到500平都有这个价位的选择。小面积房源单价可能偏高一些，大面积房源单价相对有商量空间。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算来定，多对比几套再决定。
南山云谷一期项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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