2026年上海中企财富世纪大厦办公室租金行情:各户型实际价格对比
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中企财富世纪大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中企财富世纪大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中企财富世纪大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中企财富世纪大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中企财富世纪大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海中企财富世纪大厦办公室租金行情：各户型实际价格对比
中企财富世纪大厦位于浦东新区滨江大道469号（亦有信息显示为489号），地处洋泾板块滨江核心位置。项目由中华企业股份有限公司开发，国际顶尖设计团队打造，总占地面积9639平方米，总建筑面积达32646平方米。大厦由1幢地上17层（名义20层）的甲级写字楼（A座）和1幢地上5层的商业裙楼（B座）组成，设有2层地下室。项目于2021年竣工，已获得LEED金级认证。
地段是这栋楼最核心的卖点。大厦紧邻黄浦江，享有一线江景资源。交通方面，距离地铁14号线源深路站仅约300米，18号线昌邑路站约350米至1公里，4号线浦东大道站约800米。周边有多条公交线路经过，形成立体交通网络。自驾方面，距离杨浦大桥闸口直线距离仅1.2公里，直线距离约600米可达大连路隧道，1.2公里可达江浦路隧道。步入大厦，约8.45米高的宽敞明亮大堂映入眼帘。甲级写字楼标准层面积为1150平方米，可根据企业需求进行拆分分割出租。
2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持在什么水平？根据市场信息，中企财富世纪大厦的租金报价因来源不同差异较大。有信息显示租金均价约8-12元/㎡/天；也有信息显示租金为3.5-6.5元；还有信息显示为6.00-8.30元/㎡/天。本楼盘在租房源的平均租金约4.55元/㎡/天起，最低租金4.25元，最高租金5.10元。整体来看，主流房源集中在6.0-7.5元/平方米/天的区间。可租赁面积从约70平方米到1270平方米不等。
下面按不同面积段，把2026年上半年实际在租的房源数据整理了一下。
小面积段（70-202平方米）
这个面积段适合5-20人左右的小型公司、办事处或初创团队。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 装修情况 |
---|---|---|---|
70-1200 | — | — | 可灵活选择 |
95 | 7.10 | 20,500 | 毛坯 |
121 | 6.0-7.5 | — | 标准交付 |
194 | 6.0-7.5 | — | 精装修 |
202 | 6.00 | 36,800 | 毛坯 |
70-1200平方米的房源均可根据需求灵活选择。95平方米的毛坯房源日租金7.10元。121平方米的标准交付房源报价6.0-7.5元。194平方米的精装修房源同样报价6.0-7.5元。202平方米的毛坯房源日租金6.00元。
中等面积段（273-386平方米）
这个面积段适合25-40人左右的团队，办公空间相对宽裕，也是目前市场上挂牌较多的户型区间。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 装修情况 |
---|---|---|---|
273 | 6.00 | 49,800 | 标准交付 |
279 | 6.0-7.5 | — | 精装修 |
300 | 6.00 | 54,700 | 标准交付 |
320 | 6.00 | 5,999 | 标准交付 |
386 | 6.0-7.5 | — | 精装修 |
273平方米的房源日租金6.00元。279平方米的精装修房源报价6.0-7.5元。300平方米的房源日租金6.00元。320平方米的房源日租金6.00元，月租金5999元。386平方米的精装修房源报价6.0-7.5元。
大面积段（581平方米以上）
这个面积段适合规模较大的企业总部或区域中心。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 装修情况 |
---|---|---|---|
581 | 6.0-7.5 | — | 精装修 |
630 | 7.00 | 134,000 | 标准交付 |
673 | 6.0-7.5 | — | 精装修 |
1200 | 8.30 | 302,000 | 标准交付 |
1270 | 8.30 | 320,000 | 标准交付 |
581平方米的精装修房源报价6.0-7.5元。630平方米的房源日租金7.00元。673平方米的精装修房源报价6.0-7.5元。1200平方米的房源日租金8.30元。1270平方米的房源日租金8.30元。
从上面的数据可以看到几个有意思的点。同样是中企财富世纪大厦，日租金从4.25元到8.30元不等，价差接近一倍。这个价差主要来自几个方面。
第一，不同来源的报价差异明显。部分平台显示均价约8-12元/㎡/天，而另一来源显示租金为3.5-6.5元。这种差异可能与是否包含物业费、是否为业主直租等因素有关。
第二，面积大小影响单价。95平方米的小户型报价7.10元，而273-320平方米的中等户型报价集中在6.00元。大面积房源的单价反而更高——1200平方米的报价8.30元，高于中小户型。这可能跟楼层位置、江景视野等因素有关。
第三，装修标准也有影响。毛坯交付的95平方米房源7.10元，而标准交付的同面积段房源价格相对较低。精装修房源报价6.0-7.5元，与标准交付的价格区间重叠。
大部分房源的租金集中在6.0-7.5元/平方米/天的区间。8.0元以上的报价通常是大面积或位置较好的房源。4.25-5.10元的低价房源相对稀缺。
整栋楼的硬件配置方面，A座净高3米，B座层高4.5米。得房率约70%-80%。电梯配置方面，A座4部客梯、2部转换梯、1部货梯；B座2部客梯、1部货梯。空调方面，A座采用VAV系统+新风系统，B座采用VRV系统+新风系统，24小时开放。网络接入移动、联通、电信三家运营商。物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责，物业费32-33元/平方米/月。车位390个，非固定车位1000元/月，固定车位1200-1500元/月。
中企财富世纪大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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