2026上海环球世界大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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环球世界大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、环球世界大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 环球世界大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 环球世界大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 环球世界大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海环球世界大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：静安寺地铁口的甲级写字楼
环球世界大厦位于静安区愚园路168-172号，地处万航渡路、华山路与南京路交汇的黄金地段。由上海宏仑房地产开发有限公司开发，1996年竣工，楼高32层，总建筑面积约4万平方米。大厦为甲级写字楼，弧形正立面配绿色玻璃幕墙与金色反光玻璃屋顶，由香港建筑师规划。
交通上，距离地铁2号线、7号线、14号线静安寺站约300米，步行2到3分钟可达。大厦集商场、写字楼与商务套间于一体，五层贯通式商场以10部扶手电梯衔接。物业由上海宏仑物业管理有限公司管理。目前入驻企业涵盖金融、咨询、贸易、科技等领域。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，环球世界大厦的办公室日租金整体在2.7元到7.4元/㎡·天的区间。市场租赁均价在4.5到5.5元/㎡·天。可租面积段从50㎡到2100㎡不等。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
70 | 3.5 | 0.74万元 | 可容纳8-17个工位 |
97 | 2.70 | 0.80万元 | 精装带家具，可注册 |
115 | 3.6 | 1.02-1.26万元 | 精装，中层朝南 |
130 | 4.3 | 1.70万元 | 可容纳13个工位 |
136 | 2.80 | 1.16万元 | 精装 |
140 | 4.5 | 1.90万元 | 简装，可容纳14个工位 |
160 | 4.5 | 约2.19万元 | 精装，可容纳19-38人 |
195 | 5.0 | 约2.97万元 | 低层 |
200 | 4.2 | 约2.55万元 | 中装或精装，可容纳25-50个工位 |
300 | 4.1 | 约3.74万元 | 精装，可容纳30-60人 |
500 | 4.1 | 约6.23万元 | 精装，可容纳50-100人 |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
97-140㎡：小户型，单价跨度最大
小面积房源价格差异最明显。97㎡精装带家具报价2.7块，月租不到8000元。136㎡精装报价2.8块。115㎡精装报价3.6块。130㎡报价4.3块。140㎡简装报价4.5块。同样100平左右，最低2.7块、最高4.5块，差了一块八。
97㎡那套月租不到8000元，在静安寺地铁口这个地段门槛极低。适合初创团队或需要静安核心区注册地址的公司。
160-200㎡：中等户型，单价4.2-5块
160㎡精装报价4.5块。195㎡低层报价5块。200㎡中装或精装报价4.2块。这个面积段的单价相对集中，月租从2.19万到2.97万，适合15到30人左右的团队。
300-500㎡：中大户型，单价4.1块
300㎡精装报价4.1块，可容纳30到60人。500㎡精装也是4.1块，可容纳50到100人。面积翻倍但单价一样，大面积的人均成本更低。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，大部分信息显示24.9到25元/㎡·月。也有信息显示30元/㎡·月。差异可能跟具体房源有关，看房时跟出租方确认就行。
停车费：地下70个车位，地上20个。月租金1200元。也有信息显示2000元/月。
空调：集中式中央空调。开放时间周一至周五8:00至18:00。部分房源室内加装独立分体空调，不受大楼限时约束，加班、晚间办公友好。
电梯：客梯3到7部，货梯1到2部。
得房率约70%。净高2.4米。
四、周边租金对比
静安寺商圈，恒隆广场约10到12块，嘉里中心约12块。环球世界大厦4到5块的均价，比周边标杆项目便宜一半以上。
便宜主要来自楼龄——1996年竣工，比周边恒隆、嘉里这些新楼老了二十多年。但地段是实打实的——静安寺地铁口步行2到3分钟，三轨交汇。同样在静安寺，环球世界大厦属于性价比选项——地段核心、价格实惠、配套齐全。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算极有限、只需注册地址或1-5人办公：97㎡。2.7块，月租不到8000元。在静安寺地铁口这个地段门槛极低。
· 团队5-10人：115㎡或130㎡。115㎡月租1.02到1.26万，130㎡月租1.7万。115㎡精装中层朝南，采光不错。
· 团队10-15人：140㎡或160㎡。140㎡月租1.9万，160㎡月租约2.19万。单价都是4.5块，看具体面积需求选。
· 团队15-30人：195㎡或200㎡。195㎡月租约2.97万，200㎡月租约2.55万。200㎡那套单价4.2块，比195㎡便宜8毛，总价也更低。
· 团队30人以上：300㎡或500㎡。单价都是4.1块，月租3.74万到6.23万。面积越大人均成本越低。
环球世界大厦2026年的租金，小户型2.7到4.5块，中大户型4.1到5块。整体来看，3到4块能在静安寺地铁口拿下一套甲级写字楼——这个价格在静安寺商圈很有竞争力。具体选多大面积，看团队规模和预算，也看你对装修、朝向、空调这些细节的要求。
环球世界大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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