杭州威星智能大厦:城北高新区的工业智造总部地标
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威星智能大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、威星智能大厦统一热线（三端直连）
✅ 威星智能大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 威星智能大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 威星智能大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州威星智能大厦：城北高新区的工业智造总部地标
项目概况
杭州威星智能大厦位于杭州市余杭区良渚街道祥运路366-1号1幢。项目由浙江威星智能仪表股份有限公司（股票代码：002849）开发建设并作为企业总部使用。浙江威星智能仪表股份有限公司成立于2005年，是一家以燃气、水务为核心的公用事业智能物联数字化解决方案供应商，主要从事智慧计量仪表及相关系统的研发、生产和销售，现为国家高新技术企业。
威星智能大厦项目由line+建筑事务所与浙江绿城建筑设计有限公司联合设计，主持建筑师为孟凡浩。项目于2019年12月28日完成主体结顶，2021年底正式投入使用。项目定位为威星智能企业总部大楼，是杭州城北高新技术产业园区的重要地标性建筑。
建筑设计：功能主义的工业智造表达
威星智能大厦位于原杭州上城工业园区，地块占地面积8599平方米。总建筑面积31914.01平方米，其中地上21497.49平方米，地下10416.52平方米。容积率2.5，密度30%，限高50米。地块东西纵向长宽比约2:1，东侧面向运河支流。
在设计理念上，威星智能大厦回归建筑的功能主义，摒弃繁复的表皮外观，精确推敲空间细节。在与业主的反复沟通后，设计团队将工业智造型企业对实用、精密、经济的高度追求转译为抽象的设计语言。
在空间布局上，项目采用了“分离交通核”的策略。西侧布置竖向交通、卫生间、设备房等辅助功能体量，以内向的“黑盒子”化解场地西侧的消极条件；东侧为办公功能体量，以外向的“白盒子”面向东侧运河支流景观打开。两大体量之间置入50米通高共享中庭，以通透的界面向城市敞开。
在立面设计上，东侧办公体量采用白色渐变点釉玻璃幕墙，通过逻辑性地排列白色釉点形成非常规的表皮形式。釉点自上下端渐变分布至人视中部，既有效降低能耗也不影响内部视野。西侧辅助体量覆深色金属穿孔板，营造出抵抗西侧消极环境的姿态。在东立面置入贯穿4至10层的连续锯齿状挑空平台，既作为立面纵向尺度划分，也作为平面延伸的空中交流空间。
在空间细节上，50米通高中庭引入垂直天光，形成室内亦是室外的模糊边界。中庭底部的连续台阶连接一二层，作为企业展示、员工交流的多变空间。各楼层间置入具备会议、洽谈功能的玻璃盒子。尽管标准层层高被压缩至3.9米，通过与结构机电团队的密切协作，实现了核心办公空间净高2.9米。东侧体量采用双排柱设计，保证办公空间无阻隔的开放性和使用的灵活性。
区位交通：地铁10号线祥园路站200米
威星智能大厦地处杭州城北高新技术产业集聚区。项目所在的上城工业园区始建立于1993年，聚集了大量高新技术企业。项目周边北部软件园、智慧网谷小镇等产业平台环绕，产业氛围浓厚。
轨道交通方面，项目距离地铁10号线祥园路站约200米。地铁10号线可直达武林广场、西湖文化广场等重要商业中心。项目距离地铁2号线三墩站约2.9公里，距离地铁5号线约3.2公里。
地面交通方面，项目周边公交站点密集。祥运路公交站有65路、91路等多条公交线路途经。项目东面是杭行荟，南面是万达广场，北面是城北万象城。
空间产品：灵活多样的办公选择
威星智能大厦总层数为12层。标准层建筑面积约2000平方米。项目定位为甲级写字楼。
在面积选择上，项目提供从40平方米到668平方米的灵活租赁方案。具体户型涵盖40平方米、50平方米、100平方米、110平方米、130平方米、250平方米、260平方米、319平方米、500平方米、1680平方米等多种面积。无论是初创团队的小面积需求，还是中型企业的整层办公，都能找到合适的选择。
在交付标准方面，项目提供精装修交付。项目内部配备共享空间会客厅、园区餐饮等设施。园区办公环境舒适，自带员工餐厅。
商业与生活配套
威星智能大厦在商业配套方面具有较为明显的优势。项目周边配套齐全，餐饮、商业、公寓林立。园区东面是杭行荟，南面是万达广场，北面是城北万象城。
项目周边商业资源丰富，可满足入驻企业员工的日常消费与商务接待需求。银行、咖啡店、饭店等配套齐全。
物业与运营
威星智能大厦的物业服务由其开发商下属的专业物业管理公司提供。这种“开发-管理”一体化的模式，使物业团队从项目规划阶段即深度介入，对大厦的管线、电力、机电设备了如指掌。
在服务标准方面，据市场反馈，物业团队的突出优势体现在响应速度上。有用户提到，电路跳闸报修后不到十分钟工程人员即到达现场。安防方面严格执行访客“登记-确认-放行”流程。物业费方面，市场信息显示约为6元/平方米/月。停车方面，项目配套立体机械车库，停车包月费用约300元/月。
租售信息
威星智能大厦目前以租赁为主。据行业网站数据，项目租金区间为1.50至2.40元/平方米/天。具体房源来看，39.60至668.30平方米房源租金在2.10至2.40元/平方米/天区间；65至350平方米房源租金在2.00至2.30元/平方米/天区间；部分房源租金在1.50至2.20元/平方米/天区间。项目最短租期通常为12个月起，部分房源可享受免租期。
项目小结
威星智能大厦作为杭州城北高新技术产业集聚区的工业智造总部地标，在地铁10号线祥园路站约200米范围内的交通区位具有一定优势。项目由上市公司浙江威星智能仪表股份有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，由line+建筑事务所与浙江绿城建筑设计有限公司联合设计。项目以“分离交通核”的空间布局策略，将辅助功能体量与办公功能体量分离，中间置入50米通高共享中庭，形成了功能清晰、空间通透的办公环境。3.9米的层高、约2.9米的净高以及40至668平方米的灵活面积选择，能够满足从初创团队到中型企业的不同办公需求。项目于2021年投入使用，楼宇设施较新。周边万达广场、城北万象城、杭行荟等成熟商业配套，以及地铁10号线约200米的步行距离，为入驻企业提供了较为便利的办公与商务环境。1.50至2.40元/平方米/天的租金区间在城北写字楼市场中具有较高的性价比，尤其适合对交通便利性和产业集聚效应有要求的中小企业和科技型企业入驻。
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