2026深圳华南大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

华南大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华南大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 华南大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华南大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华南大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳华南大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

一、项目概况

华南大厦位于深圳市龙华区联弓路23号（亦有资料显示为联弓路15号）。项目距离地铁4号线龙华地铁站约916米，周边有多条公交线路经过，员工通勤较为便利。项目周边商业配套齐全，毗邻信盈广场、龙华公园、华润万家、百佳华广场、金龙华广场、龙观路天虹等，适合教育类、电商、贸易、科技等各类业态入驻办公。

大厦由自管物业负责运营管理，竣工时间约2005年。楼层数为5层，标准层高3.5米。电梯配置为1部，网络覆盖电信。空调需租户自行安装，按电费计费。车位约50个，车位月租金300元。物业费为5元/平方米。

需注意的是，深圳之外亦有名为“华南大厦”的项目（如上海浦东塘桥东方路1988号的华南大厦），与本文所述龙华区华南大厦并非同一项目，区位、租金及建筑形态差异较大。

二、2026年租金水平

2026年，龙华区华南大厦的租金报价集中在65-85元/平方米/月区间。

根据2026年第一季度的市场监测数据，华南大厦办公租金挂牌单价区间为44.78-63元/平方米/月，平均总价约10,011元/月，挂牌数量7套。2026年5月的月度租金数据同样反映了这一价格水平。大厦所在区域1公里范围内的办公租金均价约为85.3元/平方米/月。

从具体房源来看，65-80平方米的精装修户型挂牌价为65元/平方米/月。75平方米精装办公室同样为65元/平方米/月。此外，有渠道显示75平方米中低层精装户型租金也为65元/平方米/月。综合来看，华南大厦的租金在龙华区处于中等偏下水平，低于龙华区写字楼租金均价。

三、各户型面积与价格对比

华南大厦提供的出租面积以中小户型为主，从55平方米到2000平方米不等。具体在租面积包括：55、65、75、80、137、138、171、180平方米等。

以下是各面积段典型户型的租金价格参考：

面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 装修 | 备注 |

---|---|---|---|---|

55 | 约4,455 | 约81 | 精品装修 | 日租金2.7元/㎡/天 |

65 | 4,225 | 65 | 精装修 | |

75 | 4,875 | 65 | 精装修 | |

80 | 5,200 | 65 | 精装修 | |

137 | 约14,000 | 约102 | 中等装修 | 日租金3.5元/㎡/天 |

171 | 约17,700 | 约103 | — | 日租金3.4元/㎡/天 |

180 | 约17,820 | 约99 | 中等装修 | 日租金3.3元/㎡/天 |

（以上数据综合自多个租赁信息平台）

从上述数据可以看出，65-80平方米的中小户型是华南大厦的主力供应面积，单价集中在65元/平方米/月。55平方米小户型因精品装修标准较高，单价约81元/平方米/月。137-180平方米的较大面积户型日租金在3.3-3.5元/平方米/天区间，折合月租金约99-103元/平方米/月。

整体来看，华南大厦以中小面积房源为主，单价因面积、装修标准等因素有所不同。精装中小户型性价比相对突出，适合初创团队、小微企业及教育、电商、贸易类企业入驻。

四、租赁费用构成

租赁华南大厦的办公室，除租金外还需考虑以下费用：

· 物业管理费：5元/平方米

· 空调费用：空调需自行安装，电费按实际使用计费

· 停车费：300元/月

租金支付方式通常为押二付一，最短租期12个月起。可注册公司。

五、小结

2026年深圳龙华区华南大厦的办公室租金集中在65-85元/平方米/月区间。65-80平方米精装中小户型约65元/平方米/月；55平方米精品装修户型约81元/平方米/月；137-180平方米较大户型约99-103元/平方米/月。除租金外，还需承担5元/平方米的物业费及自装空调的电费。项目位于龙华区联弓路，距离地铁4号线龙华站约916米，2005年竣工的5层建筑，中小面积户型为主、租金在龙华区处于中等偏下水平的定价策略，是其区别于周边写字楼的显著特点。

华南大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华南大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 华南大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华南大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华南大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!