2026年上海金桥大厦办公室租金行情:各户型价格对比

金桥大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金桥大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 金桥大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 金桥大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026年上海金桥大厦办公室租金行情：各户型价格对比

项目基本参数

金桥大厦（英文名King Tower）位于上海市长宁区延安西路2077号，地处虹桥开发区核心位置，西距上海虹桥国际机场约5公里。项目由上海信托投资公司与美国旧金山太平洋有限公司联合开发，上海民用建筑设计院承担设计，中建三局三公司上海分公司总承包施工。

大厦为塔楼结构的商住办综合建筑，总建筑面积36464平方米，建筑高度118.9米，地上29层、地下2层。关于竣工时间存在不同说法，包括1990年、1993年或2001年，其写字楼部分于2001年竣工。大厦被描述为乙级写字楼。

物业由上海美佳物业管理有限公司管理。物业费方面，不同渠道显示6.5元至30元每平方米每月不等。电梯配置为客梯4部、货梯2部。车位方面，地上60个、地下120个，车位月租金约1000元。层高约3米，净高2.8米。得房率约70%。

大厦主楼为柱形建筑，标准层为圆形，二十五层以上由两个同心圆组成平面，南半部每两层收进一阶，形成阶梯状造型，外围护结构采用空心砧墙及铝合金大玻璃窗。

整体租金水平

2026年金桥大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据有一定差异。上海中原地产网显示租金2.5至3元每平方米每天。华楼网显示1.2至1.5元每平方米每天。办办网显示有房源报价3元每平方米每天。汇租选址统计的本楼盘最低租金2.02元、最高3.96元每平方米每天。超办网显示有房源3.2元每平方米每天。另有平台显示可租面积60至731平方米，租金3至3.5元每平方米每天。

综合来看，2026年金桥大厦的主流租金区间可以概括为2.0元—4.0元/㎡/天。折算成月租金，大概在60元到120元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。作为虹桥开发区早期的商住办综合建筑，金桥大厦的租金在区域内属于性价比较高的选择。

各户型面积段价格对比

金桥大厦可租面积从约60平方米到3000平方米不等，户型选择较为丰富。不同面积的户型单价上存在一定差异。

小面积户型（60-145㎡）

60平米的房源，有报价3元每平方米每天，月租金约5475元。92平米的房源，3.2元每平方米每天。100平米的房源，有报价3元每平方米每天；另有报价2.2元每平方米每天。130平米的房源，3.52元每平方米每天，月租金约1.39万元。140平米的房源，2.11元每平方米每天，月租金9000元。142平米的房源，3元每平方米每天。143平米的房源，3.2元每平方米每天，月租金约1.37万元。144平米的房源，2.29元每平方米每天，月租金约1万元。145平米的房源，有报价2.19至2.49元每平方米每天；另有报价2.5元每平方米每天。

中等面积户型（208-350㎡）

208平米的房源，2.3元每平方米每天，月租金约1.46万元。215平米的房源，有报价2.29至2.9元每平方米每天，月租金1.5至1.9万元。220平米的房源，有报价2.1元每平方米每天，月租金约1.41万元；另有报价2.5元每平方米每天，月租金约1.65万元。350平米的房源，有报价2.5元每平方米每天，月租金约2.66万元；另有报价3元每平方米每天，月租金约3.19万元。

较大面积户型（718-3000㎡）

718平米的房源，3元每平方米每天，月租金约6.55万元。731平米的房源，3.5元每平方米每天，月租金约7.78万元。3000平米的房源，3元每平方米每天，月租金约27.375万元。

各户型价格参考表

面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |

---|---|---|---|

60 | 3.00 | 5,475元 | 精装 |

92 | 3.20 | — | 简装 |

100 | 2.20-3.00 | 9,000元 | 精装/简装 |

130 | 3.52 | 13,900元 | 精装 |

140 | 2.11 | 9,000元 | 精装 |

142 | 3.00 | — | 精装 |

143 | 3.20 | 13,728元 | 普通办公 |

144 | 2.29 | 10,000元 | 简装 |

145 | 2.19-2.50 | 10,875元 | 精装/简装 |

208 | 2.30 | 14,600元 | 精装 |

215 | 2.29-2.90 | 15,000-19,000元 | 精装/中装 |

220 | 2.10-2.50 | 14,100-16,500元 | 精装 |

350 | 2.50-3.00 | 26,600-31,900元 | 简装/精装 |

718 | 3.00 | 65,500元 | 简装 |

731 | 3.50 | 77,800元 | 精装 |

3000 | 3.00 | 273,750元 | — |

交通与周边配套

金桥大厦地处虹桥开发区核心位置，交通网络较为发达。距地铁10号线伊犁路站约539至623米，距地铁2号线娄山关路站约712米，邻近地铁3号线延安西路站。周边还有多条公交线路，如911、57、328等。周边有嘉闵高架、扬虹高架等多条高架路环绕。

周边配套方面，商场有尚嘉中心等。医疗配套有民航上海医院。教育配套有天山第一小学。周边还有虹桥公园、新虹桥中心花园等绿地。地处虹桥开发区商圈，周边酒店、银行、餐厅及商场众多。

入驻企业

金桥大厦作为虹桥开发区的早期商住楼宇，吸引了来自金融、IT、咨询等多个行业的企业入驻。大厦提供多样化的办公空间选择，适应不同企业的需求。

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