广州共享办公室租赁:广州天汇创意园100元_工位起,可申请创业补贴

搜狐焦点梧州站 2026-07-05 09:56:02

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广州共享办公室租赁：广州天汇创意园100元/工位起，可申请创业补贴还有按面积整体出租的价格，天汇创意园的租金在60到100元/平方米/月之间浮动。也有房源显示80元/平方米/月，物业管理费10元/平方米/月。…

天汇创意园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天汇创意园写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 天汇创意园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天汇创意园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天汇创意园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广州共享办公室租赁：广州天汇创意园100元/工位起，可申请创业补贴

项目位置与周边

天汇创意园位于广州市天河区元岗横路16号。这个位置在天河客运站商圈，跟天河新天地离得不远。

交通方面，地铁3号线和6号线的天河客运站离得最近。几个渠道给的数据略有差异——有的显示距离185米，有的显示157米，还有的显示100米左右。不管哪个数，基本就是出了地铁站走两到三分钟的事。D出口出来步行最方便。另外6号线的长湴站也不算远，大概步行18分钟。

公交选择也不少。元岗横路周边有多个公交站，包括元岗村、元岗横路中、远洋天骄等，可以换乘884路、夜90路、126路、83路等多条公交线路。

要是开车来的话，园区有车位提供。停车费方面，临停4元/半小时，包月800元。也有资料显示临停半小时4元，1小时8元，封顶64元/天。车位数量方面，不同渠道给的数据差异比较大——有的显示100个，有的显示645个。可能不同区域的车位统计口径不一样。

这地方属于天河客运站商圈。跟珠江新城那种纯商务区不太一样，天汇创意园是一个集办公、研发、展示于一体的文创产业聚集地。周边商业配套成熟，毗邻天河新天地综合体。商业氛围不错。园区周边有麦当劳、华星食饭公司等各类餐饮设施，广州农商银行、中国邮政储蓄银行等金融机构也在附近。园区内还设有足球场、休闲平台等设施。

园区基本参数

天汇创意园是2017年竣工的。总建筑面积约32000平方米。园区定位是“科技+文化”融合，重点引进数字创意、影视制作、设计服务等企业。目前已吸引超百家文创企业入驻。园区由2017年改造完工，保留工业厂房红砖外墙与钢结构元素，融合现代玻璃幕墙设计。

层高方面，不同渠道给的数据不太一样——有的显示标准层高3米，有的显示3.2米，还有的显示2.8米。可能不同楼栋或不同楼层的层高有差异。整体来说，这个高度在创意园里算正常水平，办公不会觉得压抑。

楼层方面，总楼层4到5层。不同楼栋的层数可能不太一样。也有资料显示1到5楼或共4层。

电梯配置方面，客梯2部。得房率方面，有的显示80%，有的显示约65%。不同楼栋或不同户型的得房率可能有差异。80%这个数据在同类创意园里算比较高的，意味着公摊面积相对较小，实际使用空间更大。

空调方面，24小时独立控制。用的是分体空调，可以自己控制开关和时间，不用受制于写字楼的统一供冷。而且空调不收加时费——这点挺实用的，对于需要加班或者周末办公的团队来说，能省一笔不小的费用。

物业公司是广州市新伯隆物业管理有限公司。物业费10元/平方米/月。也有资料显示物管费约10元。

关于注册：天汇创意园的办公室支持注册公司。有房源描述明确写着“可办公可注册创业首选”。对于初创公司来说，这意味着可以用这里的地址去办工商登记。网络运营商方面，中国移动、中国联通、中国电信都能接入。

天汇创意园里面的共享办公

天汇创意园里的联合办公空间，主要是南方智汇谷·天汇创意园在运营。可租工位数从4个到475个都有。具体到1到8人的团队，4人间、6人间、8人间应该都有覆盖。具体户型需要跟运营方确认。另外也有独立办公室整间出租的选项。在租户型至少4种。

租金方面，有资料显示100元/工位/月起。也有资料显示约1000元/工位/月起。还有按面积整体出租的价格，天汇创意园的租金在60到100元/平方米/月之间浮动。具体看户型大小和楼层位置。也有房源显示80元/平方米/月，物业管理费10元/平方米/月。相对于天河区其他共享办公空间，天汇创意园的价格算是比较实惠的。

传统办公室选项

除了共享办公，天汇创意园也有传统办公室出租。面积从几十平方米到500平方米以上都有，涵盖精装修和简装修。有118平方米的房源，也有103平方米的。租金约80到100元/平方米/月。也有平台显示大厦均价84.1元/平方米/月。物业费10元/平方米/月。

传统办公室适合有一定规模、想要独立空间的公司。目前入驻企业包括置家集团华南区总部、天河药监局、元岗工商局、网拓科技、简单爱等。

创业补贴：租共享办公室可以申请

在广州租共享办公室，符合条件的创业者可以申请多种创业补贴。

一次性创业补贴：金额10000元/家。合伙经营的按符合条件的合伙人人数叠加，最高不超过10万元。需要公司注册满6个月，且申请时未被市场监管部门列入经营异常名录。申请前连续3个月有在职员工（不含法人）正常缴纳社会保险费。

创业租金补贴：每年最高6000元，累计最长3年。也有说法是每月650元。具体标准以当年政策为准。使用共享办公地址就能申请。

创业带动就业补贴：招用3人（含3人）以下的按每人2000元给予补贴；招用3人以上的，每增加1人给予3000元补贴，总额最高不超过3万元。

创业企业社会保险补贴：按你为员工缴纳的社保单位部分给予补贴，最长可领36个月。

申请条件（以高校毕业生为例）：

· 身份要求：毕业5年内的高校毕业生、退役军人、登记失业人员等重点群体之一

· 公司要求：在广州注册成立时间不超过3年，且为小型微型企业