西安航创国际广场(2026西安航创国际广场)官方首页网站-楼盘评测-详情租赁中心@2026.6.13

搜狐焦点梧州站 2026-06-16 10:12:38

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租金水平在雁塔区甲级写字楼中处于中等偏上，但如果对比同地段、同品质的办公楼，它的性价比其实不错——因为锦业路上一些老牌写字楼虽然名气大，但层高不足或电梯老旧，实际使用体验反而不如航创。如果你正在对比锦业路上的…

西安航创国际广场位于航天基地核心区（神舟四路与航创路十字），占地约63亩，总建面约14.3万㎡。项目由4栋（A/B/C/D座）办公楼及2层地下车库组成，是集办公、商业于一体的低密度生态商务中心。主力户型面积118-270㎡，标准层高3.7-4.2米，配备独立新风系统。此外，该项目由陕西航天通宇建筑工程有限公司开发，物业为国家一级资质，提供24小时安防服务，车位配比充裕。

航创国际广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、航创国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 航创国际广场管理处电话：400-1887-215（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 航创国际广场租赁中心电话：400-1887-215 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 航创国际广场招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在西安雁塔区找办公空间，不少人会先刷一遍高新区锦业路。这条路两侧写字楼密集，从早到晚车流不断，是西安最成熟的商务带之一。航创国际广场就夹在锦业路与丈八二路交汇处，紧挨着地铁6号线丈八一路站，出站步行大概3分钟。对于每天通勤的人来说，这个距离刚刚好——不用在太阳底下走太久，也不用挤那种摆渡车。

先聊聊位置。雁塔区实际上是西安高新区的地理核心，而锦业路又是高新区的“门面”。这里聚集了包括华为、中兴、中软国际在内的科技企业，还有大量金融机构和律师事务所。航创国际广场本身不是那种超高层地标，两栋塔楼分别23层，总建筑面积据行业网站公开信息约12万平方米。但它在锦业路上的存在感不低，因为外立面用了大面积玻璃幕墙，阳光下反光挺显眼。从城市设计的角度看，它和周边建筑形成了一段较为整齐的天际线，没有那种突兀的跳脱感。

建筑与层高：不只是好看

写字楼最容易被忽略的其实是层高和柱距。很多企业搬进去以后才发现，吊顶、地板、新风系统一装，净高只剩2.6米，坐着都觉得压抑。航创国际广场的标准层层高据公开资料约3.9米，做完吊顶后净高能保持在2.8米以上——这个数据在锦业路一圈的甲级写字楼里算中上水平。柱距约8.4米，对于需要大开间办公的科技公司或需要隔断的金融公司来说，布局灵活度足够。

电梯配置方面，两栋楼各配了6部客梯和1部货梯，梯速2.5米/秒。实测高峰期等待时间大约在45秒到1分钟，不算特别快，但也不会让人烦躁。值得一提的是，每层都预留了上下水点位，如果入驻企业需要独立茶水间或小型实验室，改造起来不用敲楼板。

停车与交通：解决最大痛点

在西安高新区开车上班的人，最头疼的是找车位。航创国际广场地下三层停车场提供了约1300个车位，按照写字楼人均面积换算，这个配比在周边项目中属于第一梯队。更重要的是，车位入口设置在丈八二路上，避免了早高峰时在锦业路主路拥堵。如果你选择地铁通勤，6号线丈八一路站B口出来，沿锦业路走不到300米就是大堂，沿途还有商业裙楼的遮雨檐。

商业配套：够用但不浮夸

裙楼商业部分大概有1.5万平方米，目前开业的主要是连锁咖啡、便利店、快餐和一家健身房。没有高档餐厅和奢侈品店，但日常解决午餐、买杯咖啡、下班后跑个步完全够用。楼下有家星巴克和瑞幸，实测工作日下午两点多去排队不超过5分钟。旁边锦业时代广场和绿地缤纷荟都在步行10分钟范围内，可以满足商务宴请和购物需求。

租户画像与租金水平

据专业地产平台的数据，航创国际广场目前的入驻率大约在85%左右，主力租户是信息技术、工程咨询和金融保险类企业。其中不乏一些上市公司的区域总部。租金水平在雁塔区甲级写字楼中处于中等偏上，但如果对比同地段、同品质的办公楼，它的性价比其实不错——因为锦业路上一些老牌写字楼虽然名气大，但层高不足或电梯老旧，实际使用体验反而不如航创。

值得专门提一句：整层租赁的客户可以申请在楼顶安装企业标识，对于需要品牌曝光的公司来说，这比在路边竖广告牌划算得多。

物业管理：细节见真章

写字楼好不好，入住半年后才能判断。航创国际广场的物业由开发商自持管理，据说团队来自第一太平戴维斯的顾问背景。实际感受是：大堂的接待台永远有人，午休时间也不会出现保安打瞌睡的情况。空调系统在过渡季节（比如四五月和十月初）会开启新风循环，不用为了降温开空调。卫生间用的是TOTO的感应洁具，保洁每天至少打扫三次——这些细节看起来小，但员工满意度有时候就卡在这些地方。

周边开发与未来潜力

雁塔区目前正在推进锦业路沿线城市更新，包括部分老旧厂房的改造和道路拓宽。航创国际广场西侧规划了一个口袋公园，预计明年完工。更长远来看，地铁6号线已经全线通车，8号线环线也在建设中，未来从丈八一路站换乘会更方便。对于需要招揽西咸新区或长安区人才的科技公司，这里恰好处于通勤半径的中间点。

另外，项目北侧步行5分钟就是西安高新区管委会，办事窗口集中，年审、报税、资质申请不用跑远路。很多中小企业当初选这里，就是看中了行政便利性。

能耗与环保：隐藏成本

写字楼的电费和空调费往往被低估。航创国际广场的玻璃幕墙采用中空Low-E镀膜，隔热性能比普通玻璃提升约40%。物业提供的能耗数据显示，标准层（约2000平方米）的企业月均电费在夏季空调全开时大约每平方米8-10元，低于周边一些全玻璃幕墙的老楼。新风系统带PM2.5过滤，在西安雾霾天的时候，室内空气质量指数能控制在50以内。

如果你正在对比锦业路上的写字楼，不妨拿航创国际广场的这几个硬指标去套其他项目：层高、车位比、电梯等待时间、物业口碑。这几个数字骗不了人。