2026上海瑞安广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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瑞安广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、瑞安广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 瑞安广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 瑞安广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 瑞安广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海瑞安广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年瑞安广场办公室租金，按日单价计算，主流报价在6.6元到11.5元每平方米每天这个区间。百度百科显示的参考租金为9.2至10元每平方米每天。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修、朝向这些因素有比较大的浮动。
项目在哪、是什么样的楼
瑞安广场在黄浦区淮海中路333号，淮海中路和黄陂南路交汇处。这个位置属于淮海中路商圈核心，毗邻上海新天地街区。
项目是瑞安集团开发的，1997年初落成启用。总建筑面积逾78000平方米，其中办公楼面积约37000到41000平方米。标准层约2300到2500平方米。另有八层商场提供超过30000平方米的零售、餐饮及娱乐设施。
楼高地上26层、地下1层。标准层高2.65米。得房率约70%到75%。楼里配备OTIS或三菱客梯9部、货梯2部。物业是上海丰诚物业管理有限公司，物业费33到39元每平方米每月。车位约490个，月租1660元每位。
空调是中央空调，开放时间工作日8点到20点，周六8点到14点。网络支持电信、联通、移动。
交通方面，地铁1号线和14号线黄陂南路站上盖，步行约60到85米可达。8号线大世界站步行约10分钟。10号线和13号线新天地站也可步行到达。拥享“延安南北”双高架立体交通。
项目先后获颁上海市建筑质量的最高荣誉“白玉兰奖”及全国建筑设计质量和管理的最高荣誉“鲁班奖”。2024年获得LEED v4.1 O+M铂金级认证。2018年完成大堂及公区改造，引进智能化闸机系统。
入驻企业包括瑞安房地产总部、麦肯锡、VMWare、搜狐、盛德国际律所等。自1997年初落成启用，租售率超逾95%。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，瑞安广场的租金大致分几个档次。
最低的能看到6元每平方米每天。中间档6.6到9.2元的房源比较多。再往上走，9.2到11.5元这个区间也有不少选择。百度百科显示参考租金为9.2至10元每平方米每天。有渠道显示整层起租价7元每平方米每天。
跟同地段其他写字楼比一下，瑞安广场属于淮海中路商圈很有代表性的超甲级写字楼。1997年竣工的楼龄虽然不新，但LEED铂金级认证、鲁班奖和白玉兰奖双殊荣、地铁上盖这些加分项摆在那里。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位（150平方米以下）
133平方米起就有房源在租。100平方米起可租。共享办公1人起租，人均2200元左右全包。
150到300平方米这个区间
265.5平方米的精装单位，报价7到10元每平方米每天。
300到500平方米这个区间
400平方米的精装带家具单位，报价6元每平方米每天。412平方米的单位有在租。458.52平方米的中层单位，月租金10.04万元，折算下来约7.3元每平方米每天。
500到1000平方米这个区间
576平方米的精装单位有在租。600平方米的整层面积有在租。
1000平方米以上
1033平方米的精装带家具单位有在租。在租面积可至1000平方米以上。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
133起 | 6.6-11.5 | — | — | — | 2026年4月 |
265.5 | 7-10 | — | — | 精装 | 2026年1月 |
400 | 6 | — | — | 精装带家具 | 2026年1月 |
412 | — | — | — | — | 2026年5月 |
458.52 | 约7.3 | 10.04 | 中层 | 有装修 | 2026年6月 |
576 | — | — | — | 精装 | 2026年4月 |
600 | 面议 | — | — | 精装 | 2026年1月 |
1033 | — | — | — | 精装带家具 | 2026年4月 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
楼层很关键。26层的楼，越高视野越好，价格自然也上去。朝向也有影响，朝东南的单位采光好，租金会高一些。装修程度差别更大——标准交付一个价，精装带家具的又是另一个价。
面积大小也直接影响单价。133平方米到1000平方米以上都有选择，一般来说面积越大，单价上越有商量余地。
另外得房率约70%到75%，签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费33到39元每平方米每月是固定的。车位月租1660元每位。
如果企业在找黄浦淮海中路周边的办公室，预算在6.6到11.5元这个区间，瑞安广场可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
瑞安广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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