上海凌空SOHO欢迎您 - 2026上海凌空SOHO官方首页网站 - 楼盘详情价格房源楼盘简介

梧州楼市发布 2026-02-27 16:44:07

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

这种设计理念在降低运营成本的同时，也提升了办公空间的舒适度，成为现代绿色建筑的重要实践案例。它通过建筑美学、功能布局、服务配套的有机整合，构建起适应现代企业需求的办公生态体系。这种实践不仅为城市更新提供了可参…

上海凌空SOHO由扎哈·哈迪德设计，位于虹桥临空经济园区。建筑以流线型造型和未来感外观为特色，采用动态曲线结构，宛如“奔跑的群马”。其设计融合交通枢纽优势，毗邻虹桥综合交通枢纽，集办公、商业于一体。项目注重绿色生态，运用节能技术，打造高效、环保的现代办公空间，成为上海地标性建筑之一。

凌空SOHO招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）

凌空SOHO招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】

凌空SOHO租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

在上海西部的虹桥国际开放枢纽核心区，凌空SOHO以其独特的流线型建筑群成为城市天际线的标志性存在。这座由建筑大师扎哈·哈迪德设计的办公综合体，自2014年落成以来，始终是商业地产市场关注的焦点。它不仅是企业总部选址的热门选项，更成为观察中国现代办公空间演进的重要窗口。

【空间设计：流动的几何美学】

凌空SOHO的建筑语言充满未来感。12栋建筑被15条空中连桥串联，形成连续的立体交通网络。建筑外立面采用银灰色铝板与玻璃幕墙的组合，在阳光折射下呈现出流动的金属光泽。这种设计不仅满足了办公空间的采光需求，更通过非对称的曲线形态打破了传统写字楼的刻板印象。

内部空间规划同样体现着对现代办公需求的深刻理解。标准层面积从1500到3000平方米不等，层高4.2米的无柱设计为企业提供了灵活的平面布局可能。办公区域与公共空间的过渡自然流畅，每栋建筑均配备双大堂设计，主大堂挑高12米，辅大堂连接地铁出入口，形成高效的立体交通动线。这种设计在早晚高峰时段可分流约30%的通行压力，有效提升办公效率。

【商业配套：垂直生态的实践】

凌空SOHO的商业配套体系突破了传统办公园区的单一功能定位。项目内配置的商业空间占比达15%，涵盖精品餐饮、健身会所、便利店、咖啡馆等多元业态。特别值得注意的是其“垂直生态”的构建理念——商业设施并非集中于底层，而是沿建筑立面分层布置，形成“每三层一个商业节点”的分布模式。

这种布局方式使得办公人群在步行距离内即可满足日常需求。例如，位于12层的空中花园餐厅，在提供餐饮服务的同时，其露台空间可举办小型商务活动；地下一层的健身中心配备25米泳池，通过下沉式庭院引入自然采光。配套设施的分布逻辑始终围绕“提升办公人群停留质量”展开，而非简单追求商业面积最大化。

【租赁市场：理性选择的新维度】

在租赁市场层面，凌空SOHO展现出独特的市场定位。项目主打“总部经济+创新企业”的租户组合，目前入驻企业涵盖科技、金融、设计等多个领域。租金定价采用“基础租金+服务包”模式，租户可根据需求选择包含物业管理、会议中心使用、企业服务等不同等级的服务套餐。

这种定价策略反映出市场对办公空间价值认知的转变——单纯的空间租赁已不再是核心竞争力，配套服务、社群运营、资源共享等软性价值正在成为企业选址的关键考量因素。凌空SOHO的运营数据显示，其租户留存率高于区域平均水平，这与其持续优化的服务体系和定期举办的行业交流活动密切相关。

【交通网络：枢纽价值的再发现】

凌空SOHO的交通优势在虹桥国际开放枢纽的规划背景下进一步凸显。项目距离地铁2号线淞虹路站仅200米，通过地下通道可直接连通。自驾方面，项目周边拥有多条城市快速路入口，15分钟可达虹桥综合交通枢纽，40分钟可通达市中心核心区域。

这种立体交通网络不仅满足日常通勤需求，更成为企业物流、商务接待的重要支撑。特别在跨境电商、国际贸易等领域，其“空铁联运”的区位优势为相关企业提供了显著的效率提升。交通配套的完善程度直接反映在租金溢价上，凌空SOHO的租金水平较周边同类项目高出约15%，但出租率仍保持稳定。

【生态理念：绿色建筑的实践样本】

作为LEED金级认证项目，凌空SOHO在节能环保方面进行了系统设计。建筑外立面的遮阳系统可自动调节角度，减少30%的太阳辐射热量。屋顶绿化面积超过1.2万平方米，配合雨水回收系统，每年可减少约2000吨市政供水需求。

这些绿色技术的应用并非简单的技术堆砌，而是与建筑美学、使用功能深度融合。例如，空中连桥的遮阳设计同时承担了导风功能，促进建筑群内部的自然通风。这种设计理念在降低运营成本的同时，也提升了办公空间的舒适度，成为现代绿色建筑的重要实践案例。

在商业地产市场日益成熟的今天，凌空SOHO的价值已超越单纯的办公空间范畴。它通过建筑美学、功能布局、服务配套的有机整合，构建起适应现代企业需求的办公生态体系。这种实践不仅为城市更新提供了可参考的样本，更在深层次上回应了企业对于办公空间价值认知的转变——从物理空间提供者转变为生态体系构建者。这种转变，正是凌空SOHO持续吸引优质企业的核心逻辑。