上海同达创业大厦物业费查询:物业公司及收费标准一览

梧州楼市发布 2026-02-27 18:01:11

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值得关注的是，该物业公司连续三年获得“上海市物业管理优秀企业”称号，其服务标准已通过ISO9001质量管理体系认证，这为大厦的规范化管理提供了有力保障。基础服务费按建筑面积计算，标准为12.8元/平方米/月，…

上海同达创业大厦位于上海市浦东新区，总建筑面积约3万平方米，地上18层，地下2层。配套智能安防、高速电梯、中央空调及充足停车位。物业费约25元/㎡/月，租金4-6元/㎡/天。周边交通便利，临近地铁2号线，周边商业配套齐全，适合科技、贸易类企业入驻。物业管理专业，提供24小时服务。

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在上海这座充满活力的商业都市中，同达创业大厦以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多企业选址的热门选择。对于潜在租户而言，了解物业费构成及服务标准是决策过程中不可或缺的一环。本文将从物业公司资质、收费明细、服务内容三个维度展开，以市场报告的呈现方式，为读者提供清晰、实用的信息参考。

一、物业公司背景与资质核查

同达创业大厦的物业管理由同达物业发展有限公司全权负责。作为上海本土成长起来的专业物管企业，同达物业持有国家一级物业管理资质，在商业写字楼领域深耕超过十五年。其服务团队采用“管家式”管理模式，每个楼层配备专属物业管家，确保企业日常需求能得到快速响应。值得关注的是，该物业公司连续三年获得“上海市物业管理优秀企业”称号，其服务标准已通过ISO9001质量管理体系认证，这为大厦的规范化管理提供了有力保障。

二、物业费收费标准深度解析

根据最新公示的收费标准，同达创业大厦物业费采用“基础服务费+公共能耗费”的复合计费模式。基础服务费按建筑面积计算，标准为12.8元/平方米/月，该费用包含24小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备日常维护等基础服务内容。公共能耗费则采取实报实销方式，根据季度实际能耗分摊至各租户，目前历史数据显示，该项费用通常在1.5-2.2元/平方米/月区间波动。

针对不同业态租户，大厦还提供差异化收费方案。例如，科技研发类企业可申请“创新企业补贴”，在首年享受基础服务费8折优惠；而传统办公企业则可选择“全包服务套餐”，将网络维护、会议室使用等增值服务纳入统一计费体系。停车费方面，地面车位月租为800元，地下车库月租1200元，临时停车首小时免费，后续按6元/小时计费。

三、服务内容与质量把控机制

同达物业的服务内容远超基础物管范畴。在安全保障方面，大厦配备智能门禁系统与24小时监控网络，安保人员每小时进行楼层巡查，确保企业资产安全。工程维护团队实行“30分钟响应制”，对于照明、空调等常见故障，维修人员需在接报后30分钟内到场处理。环境管理方面，公共区域每日清洁两次，垃圾清运实行“定时定点”分类处理，绿化区域每月进行专业养护。

为提升服务透明度，同达物业建立“双线监督”机制。租户可通过物业APP实时查询费用明细、报修进度，也可通过每月发布的《物业服务月报》了解公共区域维护情况。针对企业特殊需求，物业提供“菜单式”增值服务，包括企业搬迁协调、快递代收代发、会议室预约管理等，这些服务均采用明码标价方式，避免隐性收费。

四、潜在租户关注焦点解读

在实地调研中发现，多数企业选址时最关注三个维度：费用合理性、服务响应速度、增值服务价值。同达创业大厦通过“阳光收费”政策消除费用疑虑，所有收费项目均在物业服务中心公示栏及官方网站同步更新。服务响应速度则通过智能工单系统实现量化考核，维修超时率被严格控制在5%以下。增值服务方面，物业与周边餐饮、健身等商户建立合作网络，租户可享受专属折扣，这种“生态链”服务模式有效提升了企业办公体验。

五、费用缴纳与权益保障

物业费缴纳采用“按月预付”方式，租户可通过银行转账、物业APP在线支付等渠道完成缴费。为保障租户权益，大厦设立“物业服务监督委员会”，由租户代表与物业管理人员共同组成，定期召开会议审议服务标准调整、公共区域改造等重大事项。对于争议事项，租户可通过“三级投诉处理机制”逐级反馈，确保每个诉求都能得到妥善处理。

通过上述分析可见，同达创业大厦的物业费体系在保障基础服务品质的同时，通过差异化收费方案和增值服务设计，满足了不同类型企业的个性化需求。这种“基础服务标准化+增值服务个性化”的运营模式，既保证了物业管理的专业性，又赋予了企业选址决策更大的灵活性。对于正在寻找优质办公场所的企业而言，了解这些细节将有助于做出更理性的选址判断。