2026深圳卫星大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
卫星大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卫星大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 卫星大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卫星大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卫星大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳卫星大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
卫星大厦在南山科技园南区，科园路2002号。这栋楼是深圳航天东方红海特卫星有限公司开发的，设计于2009年，2013年竣工。总用地面积5000平方米，总建筑面积46600平方米，地上17层，地下3层。建筑总高度近90米。
大厦是甲级写字楼，标准层高4.2米，净高3.0米。物业方面，物业公司有说是深圳东方红海特卫星有限公司、深圳市鹏润达市政工程有限公司或深圳市维尔物业管理有限公司。物业费说法也不一样，有25元每平每月的，有29元的，也有31元含空调的。电梯配了客梯5到6部、货梯2部。车位说法也不一，有显示320个的，也有显示1000到1200个的。车位租金月卡250到500元不等。
交通方面，距离地铁2号线科苑站步行约12分钟，9号线高新南站步行约5分钟。与腾讯、A8音乐、芒果网大厦、软件产业基地并肩而立。
回到大家最关心的问题：2026年卫星大厦办公室租金到底什么水平？
租金概况
从2026年市场在租房源来看，卫星大厦的租金单价区间比较集中。有平台显示平均租金87.9元每平每月，也有平台显示102.42元每平每月。楼盘页面显示85元每平每月起。有招租信息显示租金98到138元每平每月。整体上，大部分房源的报价集中在85到138元每平每月这个区间，具体价格看面积、楼层和装修。
各户型价格对比
100平方米以下小面积户型
这个面积段适合初创团队或小型办事处。有平台显示100平以下在租房源4套。最小可租面积132平。
100-300平方米中小户型
这是市面上最常见的面积段。有平台显示100到200平在租房源13套，200到300平在租房源26套。
206平高层房源，3个房间，东南双面采光，月租金1.81万元——算下来单价约87.9元每平每月。另一套206平同样面积，价格好谈。
200平房源，4隔间1办公区格局，月租金2万元，单价约3.28元每平每天（折合月租金约100元每平每月）。
223到223平有供应。
300-500平方米中等户型
这个面积段适合有一定规模的企业。有平台显示300到500平在租房源46套。
308平中层简装，5个房间，东北双面采光，电梯口单位，朝南，单价88元每平每月，月租金2.71万元。使用率65%。
332平房源，精装修，预计成交价5元每平每天（折合月租金约150元每平每月），月租金5.05万元。另一套332平报价6元每平每天，月租金6.06万元。
350平房源，精装修，东北朝向，预计成交价5元每平每天，月租金5.32万元。
372平房源，月租金3.27万元——算下来单价约87.9元每平每月。
500-1000平方米中大户型
有平台显示500到1000平在租房源13套。
903平中层，14+1格局，北向，65%使用率，月租金8.58万元——算下来单价95元每平每月。空调早八晚八，物业费31元含空调。
另有楼盘页面显示85元每平每月起。
1000平方米以上大面积/整层
有平台显示1000平以上在租房源7套。可租面积最大到1676平。整层面积2800平。大厦提供面积132至1676平方米的办公空间出租。企业可根据自身规模选择整层租赁或分割租赁，租赁面积从100平方米到2000平方米不等。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
132 | — | — | — | — | 最小可租面积 |
200 | 约100 | 2.00 | — | — | 4隔间1办公区 |
206 | 约87.9 | 1.81 | 高层 | — | 3个房间，东南双面采光 |
223-223 | — | — | — | — | 有供应 |
308 | 88 | 2.71 | 中层 | 简装 | 5个房间，电梯口单位 |
332 | 约150 | 5.05 | — | 精装 | 预计成交价 |
350 | 约150 | 5.32 | — | 精装 | 东北朝向 |
372 | 约87.9 | 3.27 | — | — | |
903 | 95 | 8.58 | 中层 | — | 14+1格局，北向 |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，卫星大厦的租金在科技园南区属于中等水平。85到138元每平每月的价格区间，在科技园核心地段不算贵。相比周边顶级甲级写字楼，卫星大厦在租金上更具竞争力。
第二，物业费说法比较多。有25元的，有29元的，有31元含空调的。还有平台显示物管费10元每平每月。差别可能和是否含空调、不同时期的收费标准有关。看房的时候要问清楚总费用。空调开放时间方面，有显示早八晚八的，也有显示8：00到18：00的。
第三，车位方面说法也不一。有平台显示320个车位，也有平台显示1000到1200个。可能是不同时期的数据或统计口径不同。车位租金月卡250到500元不等。临时停车每天35元封顶。
第四，使用率方面，有房源显示65%。在甲级写字楼里属于正常水平。
第五，卫星大厦是央企投资兴建的重要航天项目，集航天研发、商务办公、软件科技于一体。大厦内部设微小卫星研制中心，曾独立完成开拓一号卫星的设计、总装与测试。配置智能门禁、环境监测系统和高速电梯，提供商务休闲服务台、多功能会议室及健身房等设施。
第六，入驻企业包括河狸家、深圳市前海天赐财富管理有限公司、深圳市坤坦实业有限公司等。
卫星大厦的位置在科技园南区核心地段，地铁口物业，楼下就是科苑站。租金在南山科技园属于中等水平，85到138元每平每月的价格区间选择面比较宽。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。
卫星大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卫星大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 卫星大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卫星大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卫星大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
