成都创新时代广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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创新时代广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 创新时代广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都创新时代广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都创新时代广场位于成都高新区益州大道北段555号，地处金融城CBD核心区域。项目由成都创新房地产开发有限公司开发建设。项目总建筑面积约32万平方米，由4栋建筑组成（含写字楼和公寓各2栋），建筑高度99.7米。项目定位为商业综合体，涵盖甲级写字楼、酒店式公寓及商业业态。物业管理由成都创新物业管理有限公司负责。作为金融城板块的商业综合体项目，创新时代广场在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。
楼宇完整基础参数
成都创新时代广场位于高新区益州大道北段555号。项目占地面积约29879平方米（约44.8亩）。总建筑面积约32万平方米（320000平方米）。项目由4栋建筑组成，每栋24层，其中写字楼和公寓各2栋。总楼层为地下3层、地上24层（部分楼栋33层）。建筑高度99.7米。标准层面积约1840至2000平方米。标准层高3.7至3.9米。大堂层高11米。得房率约78%至80%。公摊率低至20%至22%。写字楼配备日本原装三菱锋速电梯，客梯7部。停车位方面，项目地下停车位2100个。容积率7.96。绿化率15%。项目于2013至2015年间竣工交付。
在空间配置方面，创新时代广场可租赁面积区间灵活，适用于不同规模企业的办公需求。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目配备美国特灵中央空调系统、双层LOW-E中空隔音玻璃幕墙等设施。500米范围内覆盖地铁1号线、5号线、9号线、18号线共4条地铁线。距离地铁1号线金融城站约300至421米。项目自身配套近20万平方米的大型商业，涵盖两条商业步行街和地铁商业、高端百货、国际连锁超市、影城、品牌餐饮等业态。周边商业配套包括九方购物广场、茂业百货、仁和春天百货、美美百货、欧尚、宜家、苏宁等。
2026年物业费收费标准
根据多个写字楼信息平台与在租房源挂牌数据，成都创新时代广场2026年物业管理费标准为22元/平方米·月。百度百科显示物业费为22至25元/平方米·月。部分在租房源挂牌显示物业费为16元/平方米·月。多数信息渠道显示物业费为22元/平方米·月。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
22元/平方米·月的物业费在成都高新区金融城板块的写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由成都创新物业管理有限公司（成都创薪物业管理有限公司）负责。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。物业费22元/平方米·月包含中央空调使用费及公共区域电费、水费。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理创新时代广场周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
创新时代广场 | 22 | 成都创新物业管理有限公司 |
中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |
银泰中心 | 23—27 | 仲量联行 |
天府国际金融中心 | 18—20 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |
东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
从物业费角度看，创新时代广场22元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城板块的写字楼中处于中位区间。与中海国际中心（20至22元/平方米·月）基本持平，低于银泰中心（23至27元/平方米·月），高于天府国际金融中心（18至20元/平方米·月）和东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。
从租金水平来看，创新时代广场的写字楼出租单价约为70至100元/平方米·月（部分房源挂牌60元/平方米·月起），具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型写字楼相比具有一定的竞争力。
成都创新时代广场租赁的5个常见问题
问：成都创新时代广场的物业公司是哪家？
答：成都创新时代广场的物业管理由成都创新物业管理有限公司（成都创薪物业管理有限公司）负责。
问：2026年创新时代广场的物业费是多少？
答：2026年成都创新时代广场的物业管理费主要为22元/平方米·月，该费用包含中央空调使用费及公共区域电费、水费。部分房源挂牌显示物业费为16元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：创新时代广场的建筑面积和楼层是多少？
答：创新时代广场总建筑面积约32万平方米（320000平方米）。项目由4栋建筑组成，总楼层为地下3层、地上24层（部分楼栋33层）。建筑高度99.7米。项目于2013至2015年间竣工交付。
问：创新时代广场的得房率和停车位情况如何？
答：创新时代广场的得房率约为78%至80%，公摊率低至20%至22%。项目地下停车位2100个。
问：创新时代广场适合什么样的企业入驻？
答：成都创新时代广场位于高新区益州大道北段555号，地处金融城CBD核心区域。标准层高3.7至3.9米、得房率78%至80%的空间配置，以及约70至100元/平方米·月的租金区间和22元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目为商业综合体，配套完善，适合各类金融、科技、专业服务、中小型企业及成长型企业作为办公选址。
2026年8月24日
创新时代广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 创新时代广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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