杭州西湖国际科技大厦:城西首座甲级5A写字楼,高新文教区的地标性商务平台
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西湖国际科技大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西湖国际科技大厦统一热线（三端直连）
✅ 西湖国际科技大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西湖国际科技大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西湖国际科技大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西湖国际科技大厦：城西首座甲级5A写字楼，高新文教区的地标性商务平台
项目概况
西湖国际科技大厦位于杭州市西湖区文二路391号（文二路与古翠路交叉口），地处杭州国家高新技术产业开发区核心区域。项目由中节能实业发展有限公司开发建设，于2008年11月竣工。
项目总占地面积19159平方米，地面建筑面积78448平方米，地下建筑面积16388平方米。整体由27层A楼、13层B楼、9层C楼三幢主楼、3层裙房及地下建筑组成。建筑采用钢管混凝土组合结构，核心筒设计形成无梁柱办公空间。
项目容积率4.0，绿化率40%。建筑类型为高层，物业类别为标准写字楼及商铺。产权年限为40年。物业由中节能（杭州）物业管理有限公司统一管理。
作为杭州高新节能环保科技园的主体建筑，西湖国际科技大厦采用先进节能建筑技术和甲级智能化楼宇技术建造，是杭州城西首座甲级5A标准写字楼，被誉为“杭州城西最高建筑品质的第一高楼”。
区位与交通
西湖国际科技大厦位于杭州文教区核心位置。南临IT蓝色大道——文三路，北靠杭州东西快速干道。地处杭州国家高新技术产业开发区与高新文教区交汇处，周边高等学府与高新技术企业密集分布，商务氛围浓厚。
轨道交通方面，项目与地铁2号线古翠路站仅一路之隔，直线距离约288米。同时，项目周边还覆盖地铁10号线学院路站（约866米）、地铁19号线文三路站（约930米）、地铁2号线丰潭路站（约1090米）等多个站点。多条轨道交通线路覆盖，为在此办公的企业员工提供了极为便捷的通勤选择。
地面交通同样便利。周边1公里内覆盖8个公交站点，途经25路、37路等20余条公交线路。文二路、古翠路、文三路等城市主干道环绕，驾车出行可快速通达全城。项目离杭州市中心武林广场约4公里，往北经绕城北线可接驳杭宁高速，往西经天目山路可至杭千、杭徽高速，沿德胜快速路往东即可直达沪杭高速入口。
产品参数与办公空间
西湖国际科技大厦为标准甲级写字楼。标准层高3.4米，净高2.8米。总层数27层。
电梯配置方面，配备14台最新型NPX日立高速电梯，其中客梯6部、货梯3部。空调系统采用日本原装大金VRV空调系统，具有高COP值（能效比）、直流变频、分户计量等特点，避免写字楼同开同关费用高等问题，是目前最为节能的空调系统之一。空调开放时间为周一至周五08:00到18:00，周六至周日9:30到16:30。空调费按流量计收。
网络通信方面，实现光纤到户，中国电信、中国联通、中国移动三大运营商同时入户。智能化系统涵盖安防监控自动化（SA）、楼宇自控（BA）、消防报警智能化（FA）、办公智能化（OA）等全方位配置。大厦通过智能楼宇平台实现资源高效管理，并应用雨水收集系统等生态技术。
车位方面，项目共设658个停车位，其中地上20个、地下427个。具备全自动双层地下车库系统。车位月租金500元/月。
租赁市场
租金方面，西湖国际科技大厦写字楼出租价格整体在2.80-4.00元/平方米·天之间浮动。平均租金约3.46元/平方米·天。2026年一季度挂牌均价为2.46元/日/平方米。
具体房源方面，138平方米标准装修单元日租金2.80元/平方米·天，月租金约1.18万元；298平方米简装单元日租金3.40元/平方米·天，月租金约3.08万元；600平方米简装单元日租金3.30元/平方米·天，月租金约6.02万元；160平方米简装单元日租金3.80元/平方米·天；144平方米简装单元日租金4.00元/平方米·天。
物业费方面，收费标准为6元/平方米·月。项目可注册公司，部分房源支持实地注册。
配套设施
项目内部配套设施较为完善。园区设有商务、健身、餐饮、住宿、休闲等配套服务设施。园区绿化面积达40%，环境整洁优雅。园区被评为杭州市物业管理优秀示范园区。
商业配套方面，周边1公里范围内有世纪联华华商店（约417米）、杭州城西花鸟工艺品市场（约580米）、文华小商品综合市场（约861米）等。星光城、铂澜大象城、黄龙万科中心K-lab等大型商业综合体环绕。
教育配套方面，周边有杭州市育才学校（约552米）、杭州师范大学美术学院（约697米）、杭州广播电视大学（约808米）、杭州科技职业技术学院（约871米）等教育资源。浙江工商大学、浙江财经大学、浙江大学等高等学府也在项目周边。
医疗配套方面，浙江省立同德医院等医疗机构在项目周边。
入驻企业
西湖国际科技大厦入驻企业涵盖多个行业领域，以软件和信息技术服务业为主。据公开信息，入驻企业包括淘宝（中国）软件有限公司、阿里巴巴（中国）有限公司、南方集团、捷马化工、浙江元景投资有限公司等。此外，运达能源科技集团、杭州诺禾网络科技有限公司、杭州聪宝科技有限公司等企业也入驻于此。
科技类企业包括杭州万匠软件科技有限公司（信息传输、软件和信息技术服务业）、杭州天骥科技有限公司（技术开发）、杭州沃瑞电力科技有限公司（信息传输、软件和信息技术服务业）、儒通科技有限公司（智能建筑和建筑节能）、杭州平民科技有限公司（软件和信息技术服务业）、杭州墨客科技有限公司（技术开发）、杭州英旭智能科技有限公司（物联网、音视频编解码、智慧平台）等。
检验检测类企业包括浙江久亮商品检验鉴定有限公司，是经原国家质检总局批准的首家独立第三方民营进出口商品检验鉴定机构。服务类企业包括杭州出彩保洁服务有限公司。
入驻企业类型涵盖电子商务、软件和信息技术服务、智能建筑、能源科技、检验检测、保洁服务等多个领域，形成了多元化的产业生态圈。
市场地位
西湖国际科技大厦作为杭州城西首座甲级5A标准写字楼，自2008年竣工以来历经十余年市场检验，至今保持着较为稳定的市场关注度与出租率。项目2021年获评杭州市西湖区“十佳商务楼宇”称号。作为杭州高新节能环保科技园的主体建筑，西湖国际科技大厦凭借高新文教区核心区位、地铁2号线古翠路站一路之隔的交通优势、甲级5A智能化办公标准以及灵活可分割的办公空间，吸引了大量科技、互联网、软件类企业入驻，是杭州城西重要的商务办公载体。园区已连续多年被杭州市高新技术开发区评为特色园区综合管理一等奖。
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