2026深圳神舟电脑大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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神舟电脑大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、神舟电脑大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 神舟电脑大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 神舟电脑大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 神舟电脑大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳神舟电脑大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
项目概况
神舟电脑大厦位于深圳市龙岗区坂田街道贝尔路2号，贝尔路与居里夫人大道交汇处。项目由新天下集团开发建设，地处华为科技城的核心地段，是坂田中心区极具昭示性的商务地标。大厦正对万科城等高端住宅社区，后门直通华为研发总部。
项目由2栋甲级写字楼及1栋配套附楼组成，外立面采用现代玻璃幕墙设计，门前设有超大景观水池。大厦地上14至15层，地下2层。总建筑面积约5万至10万平方米。标准层高4.5米，净高3.1米。大厦配备4部客梯和6部货梯，人货分流。项目于2006年竣工。
物业由深圳市钇起物业管理有限公司（或新天下集团物业服务中心）管理。物业费为5元/平方米/月，在坂田同类型写字楼中处于低位。空调为自装系统，24小时全天开放，按电费计量，免加班费。停车位共800个（另有数据显示地上1800个、地下1800个），车位月租金400至500元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
项目地处坂雪岗科技城核心板块，作为深圳12个重点发展区域之一、全球第三大电子信息前沿产业集群，以华为研发总部基地为引擎，聚集了华为、神舟、康冠、航嘉等423家国家级高新技术企业。项目内部已入驻中软国际、软通教育、深圳市前海微智客科技有限公司等30余家行业标杆企业。
2026年租金水平
根据2026年写字楼行业平台数据显示，神舟电脑大厦的整体租金区间为45至70元/平方米/月。最低租金45元/平方米/月起，最高租金70元/平方米/月，平均租金约55.87元/平方米/月。
从整体来看，精装交付是项目的主要交付标准，部分房源带办公家私，拎包即可入驻。项目提供“以产业园级成本，直享千亿级产业生态圈”的高性价比办公空间。各户型的价格差异主要受面积大小和楼层位置两个因素影响——小面积精装单元单价偏高，大面积单元单价更具优势。
项目在租面积覆盖50至3800平方米区间，在租房源共31套，在租总面积达10859平方米以上。具体招租面积涵盖60㎡、105㎡、128㎡、145㎡、180㎡、312㎡、320㎡、345㎡、348㎡、362㎡、451㎡、473㎡、560㎡、700㎡、745㎡、1200㎡等。所有房源均可办理工商注册。签约年限1年起。
各户型价格对比
以下为2026年神舟电脑大厦在租各面积段房源的详细数据：
面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金（万元/月） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
60 | 45-70 | — | 精装/简装 | 最小起租面积之一 |
105 | 45-70 | — | 精装 | 最小在租面积之一 |
128 | 50-68 | — | — | 标准中小户型 |
145 | 68 | — | 精装 | 2+1格局，朝南 |
180 | 45 | — | — | 特价户型，1年起签 |
312 | 55 | 1.72 | 精装 | 标准中大面积户型 |
320 | 58 | 1.86 | 精装 | 标准中大面积户型 |
345 | 58 | 2.00 | 精装 | 标准中大面积户型 |
348 | 58 | 2.02 | 精装 | 标准中大面积户型 |
362 | 55 | 1.99 | 精装 | 5+1格局，可容纳20-26个工位 |
451 | 50 | 2.26 | 精装 | 大面积户型 |
473 | 60 | 2.84 | 精装 | 大面积户型 |
560 | 45 | 2.52 | 精装 | 大面积户型，单价最低 |
700 | 50 | 3.50 | 精装 | 大面积户型 |
745 | 65 | 4.84 | 精装 | 大面积户型 |
1200 | 55 | 6.60 | 精装 | 最大在租面积之一 |
从数据来看，60至180平方米的中小面积段是市场主力，单价集中在45至68元/平方米/月。180平方米的精装单元以45元/平方米/月的特价成为整个项目的最低挂牌价。312至473平方米的中大面积段单价在50至60元/平方米/月之间。560平方米的大面积精装单元同样可以45元/平方米/月的价格起租。745平方米的大面积精装单元单价65元/平方米/月。1200平方米的整层大面积单元单价55元/平方米/月。
区位与交通
神舟电脑大厦在轨道交通方面具备坂田片区顶级的配置——项目距地铁10号线贝尔路站仅约150至341米，出站即达办公区。据行业平台信息显示，贝尔路站C出口距项目约150米。地铁10号线串联福田口岸、华为总部、平湖等重要节点，30分钟内直达福田CBD。同时，项目周边规划有地铁25号线一期贝尔路站，未来双线轨道交通将进一步强化项目的区位辐射力。
地面交通方面，大厦紧邻贝尔路、居里夫人大道等区域主干道，快速接驳坂银通道、南坪快速、梅观高速等城市快速路网。约15分钟直达福田华强北，约20分钟可达深圳北站高铁枢纽。公交配套同样成熟，周边28条公交路线通往深圳各地。万科城西公交站距项目约741米，M1等线路途经。新天下集团公交站途经982路、M461路A线、M461路B线、M523路、M547路等。
项目配套
大厦内部配套方面，配备9米高全大理石精装大堂。8部电梯（4部客梯、6部货梯）。600余个停车位，正在搭建立体车位。自装空调系统24小时全天开放，按电费计量。
周边配套方面，园区配套美食街、公寓、餐厅、水吧、员工食堂等。大厦面向华为基地、万科城等大型高端楼盘，周边各种配套设施齐全。项目由新天下集团、神舟智慧产业园、百瑞达大厦等构成片区规模宏大的高新科技产业生态圈，入驻企业可直享华为生态圈的产业协同效应。
神舟电脑大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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