中环广场:淮海中路1_14号线双轨上盖,LEED铂金级认证超甲级绿色商务地标
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中环广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中环广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中环广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中环广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中环广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
中环广场：淮海中路1/14号线双轨上盖，LEED铂金级认证超甲级绿色商务地标
在上海最具商业底蕴与时尚活力的淮海中路商圈核心，一座由香港新鸿基地产匠心打造的超甲级写字楼，正以其不可复制的区位优势与卓越的商务品质，成为淮海路沿线备受瞩目的商务地标。中环广场办公楼，凭借淮海中路不可复制的核心地段、1/14号线双轨上盖的极致通勤、LEED铂金级国际绿色认证以及新鸿基品牌的专业运营，为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的办公解决方案。
一、基本信息
中环广场（Central Plaza）位于上海市黄浦区淮海中路381号。项目由香港新鸿基地产发展有限公司开发建造，于1999年1月竣工。总建筑面积约54,600平方米，楼高38层，建筑高度约150米。写字楼位于6至38楼，总可租赁面积约43,000平方米。标准层面积约为1,200至1,500平方米，可自由分割。办公楼等级为超甲级。物业管理由新鸿基集团旗下的上海启胜物业管理服务有限公司负责，提供专业港式管理服务。物业费为38元/平方米/月（部分记载为34至42元/平方米/月不等）。项目于2022年荣获美国绿色建筑委员会颁发的LEED既有建筑铂金级认证。项目基座四层为高级购物商场，并保留了一栋1905年法式历史建筑。
二、区位价值
中环广场坐落于上海最繁华的商业街——淮海中路381号，地处淮海路商业区核心地带。项目东至马当路、南至兴安路、西至淡水路、北至淮海中路，与瑞安广场为邻。作为淮海路经典风格与现代时尚相结合的标志性建筑，中环广场巧妙融合了中西方文化精粹：其商业裙楼保留了原法租界公董局的历史建筑风貌，上盖则为现代化的超甲级写字楼。周边汇聚K11购物艺术中心、香港广场、力宝广场等众多高端商业体。凭借淮海中路顶级商圈的深厚底蕴与成熟配套，中环广场为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与完善便捷的商务环境。
三、交通动脉
中环广场最大的核心优势之一是其极其便利的轨道交通网络。项目为地铁1号线与14号线“一大会址·黄陂南路站”的正上盖物业，真正实现了交通与办公的无缝对接。据公开信息显示，项目距离1号线黄陂南路站仅约68至86米，步行约1至2分钟即可到达；距离14号线一大会址·黄陂南路站约125米。步行约5分钟可达13号线淮海中路站，步行约8分钟可达10号线新天地站。1号线、10号线、13号线、14号线四条轨交线路环绕。周边公交线路密集，邻近内环线和南北高架，往返虹桥机场和浦东机场分别仅需20分钟及30分钟车程。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
中环广场由香港新鸿基地产精心打造，是淮海路经典风范与现代时尚交融的地标性建筑。建筑采用现代化设计理念，融合中西方文化精粹，商业裙房保留了法国建筑的古典风格，优雅庄重。
在硬件配置方面，办公楼标准层面积约为1,200至1,500平方米，采用回字形设计，空间利用率高。标准层净高约2.8米。得房率高达68%至71%。办公楼配置GEC品牌客梯10部、货梯2部。空调系统采用中央空调或VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30至18:30、周六9:00至12:00。网络全面覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目设有大型地下停车库及层顶直升机停机坪，地下停车位约200至229个，车位月租金为1,800至2,000元/月。
在绿色建筑方面，项目于2022年荣获美国绿色建筑委员会颁发的LEED既有建筑铂金级认证，成为继上海国金中心和上海环贸广场后，新鸿基集团旗下第三个获得LEED既有建筑铂金级认证的上海地标项目。中环广场在LEED评选中，其“选址与交通”、“可持续场址”、“创新及区域优先”四个方面均获得满分。项目将绿色物业管理策略和不同能源效益方案融入日常运营，在建筑物料、资源运用、室内环境质量和节能减排方面表现优秀。项目同时是上海首个获得RESET™ Air核心与外壳认证的项目。
在商业配套方面，项目基座四层为高级购物商场，提供一流的购物、休闲及餐饮体验，其中包括广受欢迎的顺风大酒店。裙房还保留了一栋1905年法式历史建筑。项目周边餐饮、银行、酒店配套齐全：招商银行、中国工商银行、渣打银行、恒生银行等近在咫尺；上海新天地朗廷酒店、安达仕酒店等高端酒店环绕。
在入驻企业方面，中环广场以其优越的地理位置和高品质的物业服务，吸引了众多世界500强及知名跨国企业入驻。已入驻企业包括IBM、佳能国际贸易、中国物流公司、安利、香港快达工程有限公司等。知名办公租户还包括塞生集团、东方国际证券、浦银安盛、Savills等。大楼内亦设有Jumpstart等商务中心。
五、最新在租房源
目前中环广场办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
82-1,500㎡ | 7.0-13.0元/㎡/天 | 多种交付标准 |
108-983㎡ | 7.6-8.82元/㎡/天 | 标准/精装可选 |
247-1,000㎡ | 9.0-12.5元/㎡/天 | 多种交付标准 |
250㎡ | 11.50元/㎡/天 | 标准交付，使用率约68% |
350㎡ | 10.50元/㎡/天 | 简单装修 |
650㎡ | 10.00元/㎡/天 | 精装修 |
以上房源面积可灵活分割组合。付款方式多为付一押三（可谈）。物业管理费为34至42元/平方米/月。停车费为1,800至2,000元/月。具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
淮海中路核心商圈，不可复制的地段优势：项目位于黄浦区淮海中路381号，地处淮海路商业区核心地带。作为淮海路经典风格与现代时尚交融的标志性建筑，周边汇聚K11、香港广场等众多高端商业体。淮海中路作为上海最具商业底蕴与时尚影响力的顶级商圈之一，区位价值不可复制。
1/14号线双轨上盖，极致通勤：项目为地铁1号线与14号线“一大会址·黄陂南路站”正上盖物业，距离1号线黄陂南路站仅约68米，步行1至2分钟即可到达。1号线、10号线、13号线、14号线四条轨交线路环绕，邻近内环线和南北高架。通勤效率在淮海中路商圈写字楼市场中处于领先水平。
LEED铂金级认证，国际绿色品质：项目于2022年荣获美国LEED既有建筑铂金级认证。在“选址与交通”、“可持续场址”、“创新及区域优先”四个方面均获得满分。同时是上海首个获得RESET™ Air核心与外壳认证的项目。国际绿色认证与健康建筑认证双重加持，为企业ESG报告提供了有力支撑，也为员工提供了健康、舒适的办公环境。
新鸿基品牌背书与专业港式管理：项目由香港新鸿基地产发展有限公司开发建造。物业管理由新鸿基集团旗下的上海启胜物业管理服务有限公司负责，提供完善的港式管理服务。新鸿基作为国际知名的顶级开发商，其品牌背书与专业运营为企业提供了可靠的品质与运营保障。
超甲级写字楼品质与灵活的空间选择：项目为38层超甲级写字楼。标准层面积约1,200至1,500平方米，采用回字形设计，空间利用率高。提供82至1,500平方米的灵活租赁空间。得房率高达68%至71%。配置10部高速客梯、大型地下停车库及层顶直升机停机坪。适配从初创团队到跨国企业总部的多元空间需求。
历史底蕴与现代商务交融的独特魅力：项目商业裙房保留了原法租界公董局的历史建筑风貌及一栋1905年法式历史建筑。经典风范与现代时尚交融，为企业提供了极具辨识度的品牌展示窗口与文化内涵。基座四层高级购物商场提供一流的购物、休闲及餐饮体验。
名企集聚的成熟商务生态：项目已吸引IBM、佳能国际贸易、中国物流公司、安利、塞生集团、东方国际证券、浦银安盛、Savills等众多世界500强及知名跨国企业入驻。名企长期扎根形成的稳定商务生态与高端圈层，为入驻企业提供了优质的圈层资源。
极具竞争力的租金性价比：中环广场租金报价约7.0-13.0元/㎡/天。对比淮海中路商圈同类写字楼——力宝广场租金约4.5-10.5元/㎡/天，瑞安广场租金约4.8-12.5元/㎡/天——中环广场凭借淮海中路核心地段、1/14号线双轨上盖的极致通勤、LEED铂金级认证的国际绿色品质以及新鸿基品牌的专业运营，在同类核心商圈超甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻淮海中路商圈兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
中环广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中环广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中环广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中环广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中环广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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