2026上海悦荟广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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悦荟广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、悦荟广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 悦荟广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 悦荟广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 悦荟广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海悦荟广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年悦荟广场办公室租金，按日单价计算，主流报价在8.5元到9.5元每平方米每天这个区间。楼盘平均租金约9元每平方米每天。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修这些因素有小幅浮动。
项目在哪、是什么样的楼
悦荟广场在黄浦区南京东路353号。这个位置属于南京东路步行街核心，是上海最繁华的商业地段之一。
项目前身是1932年建成的历史保护建筑“大陆商场”（后更名为“东海大楼”）。历经多次改造升级，于2019年6月以全新面貌亮相，成为南京东路商圈内融合百年历史底蕴与现代商务功能的甲级写字楼。总建筑面积约40270平方米。建筑主体为地上7层，标准层高4.5米，净层高3.5米。单层面积约1500平方米。得房率约66%至70%。
交通方面是项目最大的优势。地铁2号线、10号线南京东路站上盖，距离仅约30米，步行1分钟即可到达。周边还有地铁1号线、8号线、12号线、14号线等多条轨交线路环绕。
物业是集荟商业管理（上海）有限公司。物业费已包含在租金内。车位约300个，月租金约1000元。空调为中央空调，开放时间为周一至周五8点半到18点。楼里配备客梯6部、货梯2部。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，悦荟广场的租金区间比较集中。
最低的能看到8.5元每平方米每天。这个价位对应精装或简装的中小面积单位。中间档9元左右的房源也比较多。再往上走，9.5元每平方米每天这个区间也有不少选择。
整体来看，悦荟广场的租金在南京东路商圈属于中等偏上的水平。跟它的南京东路步行街核心地段、百年历史建筑焕新、地铁上盖、甲级写字楼定位这些加分项是匹配的。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位（100平方米以下）
30平方米的精装单位，报价8.5元每平方米每天，月租金约0.78万元。使用率约70%，可容纳3到5个工位。
80平方米的简装单位，报价9.5元每平方米每天，月租金约2.31万元。
100到300平方米这个区间
105平方米的简装单位，报价8.5元每平方米每天，月租金约2.71万元。
200平方米的精装单位，报价8.5元每平方米每天，月租金约5.17万元。
300到500平方米这个区间
400平方米的精装单位，报价9.5元每平方米每天，月租金约11.56万元。
500平方米的简装单位，报价9.5元每平方米每天，月租金约14.44万元。可租面积最大500平方米。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|
30 | 8.5 | 0.78 | 精装 | 2026年 |
80 | 9.5 | 2.31 | 简装 | 2026年 |
105 | 8.5 | 2.71 | 简装 | 2026年 |
200 | 8.5 | 5.17 | 精装 | 2026年 |
400 | 9.5 | 11.56 | 精装 | 2026年 |
500 | 9.5 | 14.44 | 简装 | 2026年 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差不太多，主要看几个方面。
装修程度有一定影响。 精装和简装的价格差异不大，30平方米精装和80平方米简装报价都是8.5到9.5元这个区间。不过精装单位通常可以直接入驻，省去了装修的时间和成本。
面积大小对单价影响有限。 30平方米报价8.5元每平方米每天，500平方米报价9.5元每平方米每天——面积差了十几倍，单价只差了1元。说明悦荟广场的租金定价比较稳定，面积大小对单价的商量余地不大。
楼层也有影响。 7层的建筑，不同楼层视野和采光不同，价格也会有细微差异。
另外得房率约66%到70%，签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费已包含在租金内。车位月租约1000元。空调开放时间为周一至周五8点半到18点。
如果企业在找黄浦南京东路周边的办公室，预算在8.5到9.5元这个区间，悦荟广场可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
悦荟广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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