上海天空万科中心—80万方TOD超级综合体·17号线地铁上盖·甲级办公+总部独栋·高性价比租赁
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天空万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天空万科中心统一热线（三端直连）
✅ 天空万科中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天空万科中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天空万科中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海天空万科中心——80万方TOD超级综合体·17号线地铁上盖·甲级办公+总部独栋·高性价比租赁
一、基本信息
上海天空万科中心（亦称国展万科中心）位于上海市青浦区徐泾镇崧泽大道2229弄/徐盈路989-1号。项目由上海广欣投资发展有限公司开发建设，是上海万科与申通地铁合作打造的大型TOD（轨道交通导向）综合体项目。
项目是上海万科首个TOD模式项目，也是万科商办品牌“中心系”的巅峰之作。项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积约80万平方米。其中包含约10万平方米商务办公——天空万科中心、约10万平方米元气商业——上海天空万科广场、约35万平方米高端住宅（分五期开发，已全部售罄）、约500套中高端租赁公寓——天空之城@HOME、约19万平方米绿地规划等。
项目于2022年3月交付。首期包含3栋标准办公、9栋独栋总部办公楼及1栋集中式商业。办公产品面积覆盖310至2,450平方米。标准层层高约4.2至4.5米，大堂挑高约9至10米。得房率约70%至78%。
物业管理由万物梁行（北京万物商企物业服务有限公司上海分公司）提供。物业费为18至28元/平方米·月，其中标准办公物业费约18.5元/平方米·月。车位方面，项目配套约500至600个车位（含新能源充电桩），车位月租金约600至800元。电梯配置为客梯3至4部、货梯1部。空调系统为VRV中央空调到户，支持24小时灵活办公，能耗由企业独立承担。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
二、区位价值
上海天空万科中心坐落于虹桥国际中央商务区与长三角生态绿色一体化发展示范区叠加区域。项目位于虹桥商务拓展区徐泾板块的核心位置。
项目与国家会展中心仅2站地铁之隔，直线距离约4公里。国家会展中心作为进博会永久举办地，全年举办120+大型展会，为入驻企业提供了天然的商务展示与品牌推广平台。
周边产业集聚效应显著。虹桥国际中央商务区内已有7万多家企业和机构入驻，其中具有总部功能的内外资企业380余家。项目周边环绕着瑞安、安踏、联美、宝龙等龙头企业，以及漕河泾开发区、网易总部等知名企业。项目重点聚焦数字经济、生物医药、现代服务业、会展服务四大主导产业。
周边配套方面，项目自带约10万平方米商业购物中心——上海天空万科广场。商业体已入驻CGV影城、盒马鲜生、造梦盒子剧场、奈尔宝家庭中心等知名品牌。周边高端酒店配套有万豪、铂瑞、洲际、索菲特、希尔顿等十多家酒店。周边文娱商业类配套有百老汇、瑞安新天地、龙湖天街、虹桥天地等。
三、交通动脉
上海天空万科中心享有“地铁上盖、立体路网”的交通优势：
· 轨道交通：项目为地铁17号线徐盈路站正上盖。从项目出发，2站直达国家会展中心（进博会场馆），3站直达虹桥火车站与虹桥国际机场T2航站楼。区域内汇集了地铁2号线、10号线（通过换乘可达）及在建的机场联络线、嘉闵线，规划中的25号线，形成多维立体交通网络。
· 地面交通：项目紧邻崧泽高架，驾车5分钟即可上崧泽高架、嘉闵高架，15分钟直达虹桥核心区。周边G15沈海高速、G2京沪高速、G50沪渝高速、G60沪昆高速及申嘉湖高速等环绕。通过高速路网可实现1小时通达长三角核心城市（苏州、嘉兴）。
· 公交线路：周边设有徐盈路站、崧泽大道徐盈路站、徐盈路崧泽大道站等多条公交线路。
四、产品解析
上海天空万科中心在产品设计上体现了万科“中心系”的高端品质与TOD综合体的多元配套：
建筑布局：项目由3栋标准办公及9栋独栋总部办公楼组成。其中T1栋整栋约2.1万平方米（共12层），T2栋整栋约1.2万平方米，天空100整幢约4.3万平方米（共12层）。
标准办公：3栋标准办公，总高12层。标准层面积约1,100至2,450平方米。标准层层高约4.2至4.5米，大堂挑高约9至10米。得房率约70%至78%。预留可拆卸楼板，上下2层可打通。全落地玻璃幕墙设计。
独栋总部办公：9栋独栋总部办公楼，面积约420至1,050平方米。每栋配备专属庭院空间，享有独立冠名权和企业形象展示空间。
商务配套：项目自带约10万平方米商业购物中心（上海天空万科广场）。商业配套包括360°全呵护智慧母婴中心、180°多功能演艺中心、7×24小时花园街区餐酒吧、IMAX沉浸式乐玩影院、3,000平方米高颜值精品超市、1,500平方米概念美学生活馆、11米高挑社交主题食集、3,000平方米会员制室内儿童乐园。项目还配套近500套精装修全配自持长租公寓（20至30平方米，拎包入住）。
五、最新在租房源
上海天空万科中心目前提供多元化的租赁选择。项目整体租金区间为2.5至4.0元/平方米·天。
精选在租房源（信息来源为写字楼行业网站）：
· 116至732平方米：4.0元/平方米·天
· 168平方米：3.0元/平方米·天，精装修拎包入住
· 170平方米：4.0元/平方米·天，精装修
· 310平方米：3.0元/平方米·天
· 430平方米：3.0元/平方米·天
· 817平方米：3.4至4.0元/平方米·天
· 1,100平方米：3.0元/平方米·天
· 1,811.13平方米：3.0元/平方米·天
· 2,450平方米：3.0元/平方米·天
可租面积从116平方米到整层2,450平方米不等，涵盖标准交付、精装修等多种交付标准，满足从初创企业到总部型企业的多元需求。
六、核心价值点
1. 80万方TOD超级综合体，不可复制的产城融合地标
项目总建筑面积约80万平方米。集甲级写字楼、商业购物中心、高端住宅、长租公寓、幼儿园等多种业态于一体。是上海西翼首个实现“轨交+商业+办公+住宅”无缝衔接的产城融合地标。
2. 17号线徐盈路站正上盖，3站直达虹桥枢纽
项目为地铁17号线徐盈路站正上盖。2站直达国家会展中心，3站直达虹桥火车站与虹桥机场。区域内2号线、10号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建）、25号线（规划中）等多轨交汇。崧泽高架5分钟上高架，15分钟直达虹桥核心区。通过高速路网1小时通达长三角核心城市。
3. 万科“中心系”钜制，高品质硬件保障
项目为万科商办品牌“中心系”的巅峰之作。层高4.2至4.5米，大堂挑高9至10米。得房率70%至78%。全落地玻璃幕墙设计。VRV中央空调到户，支持24小时灵活办公。万物梁行提供专业物业管理服务。
4. 产品多元，从精装单元到整层全覆盖
项目提供116至2,450平方米全产品线覆盖。涵盖3栋标准办公（单层1,100至2,450平方米）与9栋独栋总部办公（420至1,050平方米）。标准交付与精装修多种选择。预留可拆卸楼板，上下2层可打通。
5. 价格优势显著，性价比突出
天空万科中心整体租金区间为2.5至4.0元/平方米·天。对比虹桥核心区——虹桥万科中心约8至9元/平方米·天，虹桥天地约3.5至4.5元/平方米·天——天空万科中心在保持万科高品质的同时，租金优势显著。对比大虹桥商务区整体6至10元/平方米·天的日租金水平，项目价格优势更为突出。
6. 自带10万方商业+长租公寓，一站式商务生态
项目自带约10万平方米商业购物中心（上海天空万科广场）。已入驻CGV影城、盒马鲜生等知名品牌。配套近500套精装修全配自持长租公寓。集办公、商业、居住、休闲于一体，为入驻企业及员工提供完整的商务生活闭环。
天空万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天空万科中心统一热线（三端直连）
✅ 天空万科中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天空万科中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天空万科中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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