上海万科七宝国际——9号线中春路站地铁上盖,31栋低密花园办公集群,3.2元㎡天起租金性价比领跑大虹桥商务区

万科七宝国际项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科七宝国际写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 万科七宝国际管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万科七宝国际租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万科七宝国际招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海万科七宝国际——9号线中春路站地铁上盖，31栋低密花园办公集群，3.2元/㎡/天起租金性价比领跑大虹桥商务区

一、基本信息

上海万科七宝国际（又称万科虹桥云、七宝万新国际中心）位于上海市闵行区新龙路1333号（沪松公路788号）。项目由万科集团与上海东苑美墅置业有限公司联合开发，上海万科物业服务有限公司提供专业物业服务。项目于2016年竣工交付。

项目总建筑面积约25.7万平方米，总占地面积约9.1万平方米。由31栋低密度建筑群组成，产品形态涵盖65-300平方米标准办公、600-1,800平方米独栋办公以及5,000-15,000平方米企业总部。物业管理费为16.8元/平方米/月。车位配置地上地下共计约900-1,919个，车位月租金约500-600元。产权年限50年，项目可注册公司。

二、区位价值

上海万科七宝国际坐落于闵行区七宝生态商务区核心位置，占据漕宝路与中春路交汇处的黄金地段。项目领衔虹桥商务区，是万科深耕七宝20年的点睛之笔。作为一座以“体验式商务生态”为理念打造的甲级商业综合体，项目融合了绿色三星建筑标准、万科运动理念与人文艺术氛围，旨在为企业提供全生命周期的办公解决方案。

项目周边商业配套成熟。七宝万科广场、七宝宝龙城、汇宝购物广场、万象城、爱琴海购物公园等大型商业综合体环绕。园区内部配套完善，粤珍小厨员工餐厅、Will‘s健身中心、7-11便利店、少山咖啡及风情餐饮街均已开业。园区内规划有城市广场、艺术广场、花瓣广场等人文景观，并配备约2.4公里情景慢跑道和800平方米开放草坪。项目依托万科“星商汇”总部资源平台，构建涵盖云办公、云管家、云空间、云教育、云健康的五大云服务平台，为企业提供从孵化到成长的全周期支持。

园区已吸引大批知名企业入驻，包括巨人网络、兔宝宝装饰公司、乐高教育、瑞都电子等。此外，上海银龙建筑装饰绿化有限公司、上海锐迈五金有限公司、上海润乔实业有限公司、上海星鱼文化传播有限公司、上海巴莱投资管理有限公司等也已入驻。名企云集，产业集聚效应显著。

三、交通动脉

上海万科七宝国际享有轨道交通9号线与机场联络线的双轨交覆盖优势。项目为地铁9号线中春路站上盖物业，步行距离约200-260米。项目距离在建机场联络线七宝站约300米。9号线6站直达徐家汇，机场联络线通车后20分钟直达浦东机场。双轨交交汇的区位优势使其成为大虹桥南翼重要交通节点。

公交方面，周边覆盖87路、91路、92路、186路、198路、199路、709路、803路、七宝2路、虹桥枢纽5路、闵行33路B线等十余条公交线路。

驾车出行同样便捷。项目紧邻嘉闵高架与G50高速，可快速接驳外环。10分钟直达虹桥枢纽（机场/高铁），30分钟通达浦东机场，1小时覆盖长三角核心城市。多维路网为企业通勤与商务出行提供极大便利。

四、产品解析

上海万科七宝国际定位为全球首座企业云社区，以“云商务平台”为核心理念，打造集标准办公、LOFT创意办公、独栋总部楼及配套商业于一体的科创智慧园区。项目由31栋低密度建筑群组成，产品形态多元。

建筑参数：

· 竣工时间： 2016年

· 总建筑面积： 约25.7万平方米

· 总占地面积： 约9.1万平方米

· 建筑组成： 31栋低密度建筑群（含8栋标办、15栋独栋）

· 总层数： 8-10层

· 标准层面积： 约100-2,000平方米（支持灵活分割）

· 层高： 标准层4.2-4.5米，精装后净高3.2米

· 得房率： 约70%-75%

· 物业费： 16.8元/平方米/月

· 电梯： 客梯3部，货梯1部

· 车位： 约900-1,919个

· 车位月租金： 约500-600元

· 空调系统： VRV独立中央空调，24小时独立控制

· 网络： 电信、联通、移动三网全覆盖

· 交付标准： 精装修/标准交付/毛坯多种可选

· 是否可注册： 是

产品亮点：

项目产品形态丰富，涵盖65-300平方米的标准办公、600-1,800平方米的独栋办公以及5,000-15,000平方米的企业总部。标准办公层高4.2-4.5米，空间开阔舒适；得房率约70%-75%，空间利用率突出。LOFT产品层高约4.5米，适配创意类企业。VRV独立中央空调系统支持24小时独立控制，满足企业灵活办公需求。项目以“体验式商务生态”为理念，融合绿色三星建筑标准，园区内规划城市广场、艺术广场、花瓣广场等人文景观，配备约2.4公里情景慢跑道和800平方米开放草坪。

五、最新在租房源

根据写字楼行业网站公开信息，万科七宝国际当前在租房源丰富，面积段覆盖42-720平方米：

面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 | 备注 |

---|---|---|---|---|

42 | —— | —— | —— | |

50 | 2.00 | 0.30 | 精装带家具 | |

58 | 2.80起 | 0.49起 | 精装（复式结构） | |

60 | —— | —— | 精装 | |

66 | —— | 0.50 | 精装（复式结构） | |

70 | —— | —— | 精装（平层） | |

80 | 2.70 | 0.66 | 精装 | |

110 | 2.80起 | 0.94起 | 精装 | |

120 | —— | —— | 精装 | |

161 | 2.80起 | 1.37起 | 精装 | |

184 | 1.86 | 1.02 | 精装带家具 | |

220 | 2.80起 | 1.87起 | 精装 | |

226 | 3.50 | 2.37 | 精装 | |

237 | —— | 1.70 | 精装 | |

336 | 2.80起 | 2.86起 | 精装 | |

469 | —— | 5.00 | 精装 | |

720 | 2.80起 | 6.13起 | 精装 | |

本楼盘在租房源约100套，最小面积42平方米，最大面积720平方米。租金区间2.00-4.50元/平方米/天。最低租金2.0元/平方米/天，最高租金4.5元/平方米/天。

另有独栋办公楼（600-1,800平方米）及企业总部（5,000-15,000平方米）可供整栋租赁。

六、核心价值点

1. 租金性价比突出，大虹桥商务区价格优势明显

万科七宝国际租金区间2.00-4.50元/平方米/天。对比同区域七宝/大虹桥板块同类写字楼产品——七宝宝龙城约2.8-4.4元/平方米/天、七宝传媒谷约2.5-3.5元/平方米/天、万金中心约2.8-5.5元/平方米/天——万科七宝国际作为地铁上盖、31栋低密花园办公集群，以2.00元/平方米/天起的价格，为企业提供高性价比的办公选址方案。相较于虹桥核心区（3.0-4.5元/㎡·天），具备约10%-20%的成本优势。以200平方米房源为例，万科七宝国际月租金约1.7-2.0万元，而板块内同类地铁上盖产品月租金普遍在2.5万元以上，价差显著。物业费16.8元/平方米/月，停车费约500-600元/月，进一步降低企业运营成本。

2. 双轨交上盖，通勤效率极高

项目为地铁9号线中春路站上盖物业，步行约200-260米可达。距离在建机场联络线七宝站约300米。双轨交交汇，6站直达徐家汇，20分钟直达浦东机场，10分钟直达虹桥枢纽。紧邻嘉闵高架与G50高速，多维立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。

3. 万科品质保障，31栋低密花园办公集群

项目由万科集团开发，2016年竣工交付。31栋低密度建筑群组成，容积率低，花园式办公环境。标准层高4.2-4.5米、约70%-75%得房率、VRV独立中央空调24小时独立控制。园区内2.4公里情景慢跑道、800平方米开放草坪、多个主题广场。低密度、花园式的园区环境，为企业提供生态、舒适、高效的办公体验。

4. 产品形态多元，独栋总部稀缺资源

项目产品涵盖65-300平方米标准办公、600-1,800平方米独栋办公以及5,000-15,000平方米企业总部。LOFT产品层高约4.5米，适配创意类企业。独栋及总部产品在七宝/大虹桥板块具有极强的稀缺性，尤其适合需要独立形象展示的企业总部、区域总部等业态。

5. 万科星商汇平台赋能，产业生态成熟

项目依托万科“星商汇”总部资源平台，构建云办公、云管家、云空间、云教育、云健康五大云服务平台。园区聚焦文创、科技、智能医疗等产业，已入驻巨人网络、兔宝宝装饰公司、乐高教育等知名企业。园区内员工餐厅、健身中心、便利店、咖啡等配套均已开业。入驻即享成熟的产业生态与完备的商务生活配套。

6. 灵活面积段，适配多元需求

在租房源面积从42平方米至720平方米全覆盖。标准层100-2,000平方米，支持灵活分割。可整层、整栋租赁，也可灵活分割。充分适配从初创团队、中型企业到总部级企业的多样化办公需求。可注册公司。

*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*

万科七宝国际项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科七宝国际写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 万科七宝国际管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万科七宝国际租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万科七宝国际招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!