深圳前海科兴科学园共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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前海科兴科学园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、前海科兴科学园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 前海科兴科学园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 前海科兴科学园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 前海科兴科学园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳前海科兴科学园共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
项目基本情况
前海科兴科学园位于深圳市宝安区西乡街道银田路6-1号，地处前海自贸区核心地带。项目由正中集团开发运营，是集甲级写字楼、商业配套、星级酒店及垂直景观园林于一体的大型国际高端商务综合体。总建筑面积达40万平方米，由9栋建筑围合而成。项目于2021年竣工。
园区定位发展数字经济与总部经济，涉及软件信息服务、智能制造等产业领域。至2024年末，园区已有200多家企业入驻，其中包括25家高新技术企业、5家上市企业、13家专精特新企业，入驻企业包括微众银行、天山电子、拓尔微电子等。
交通方面，项目距离地铁11号线碧海湾站约400米，1站可达宝安机场，30分钟可串联福田CBD。周边6条城市主干道及沿江高速入口。公交方面，玉湖湾花园站距离约104米，覆盖M382路等20余条公交线路。自驾5分钟可接入沿江高速，15分钟可达宝安机场。
大厦硬件配置方面，标准层高4米，净高2.8米。外立面采用双银LOW-E中空玻璃幕墙。配备冰蓄冷中央空调（分户计量，24小时供冷）、通力高速电梯（峰值等待时间小于30秒）及千兆光纤网络。地下设有约2800个智能车位。物业公司为正中企服。2024年3月，广东省游戏产业协会深圳办事处、腾讯鸿洲计划实践基地、宝安区数字文娱集聚基地在园区同时揭牌。
园区内的共享办公品牌
前海科兴科学园内主要有几个共享办公选项。
科兴共享办公（园区自营）
前海科兴科学园楼内有运营商提供的共享办公空间。位于园区核心位置，层高3.9米。玻璃幕墙采用LOW-E双银中空玻璃，既能隔热降噪又保证自然采光。每个工位标配人体工学椅和可调节高度的升降桌。空调系统采用VRV空调系统，独立控制。
创富港
创富港是国内较早发展起来的联合办公企业，在全国多个城市设有连锁网点。创富港在科兴科学园内设有网点。提供服务式办公室，面积多选，租期灵活，配备共享前台、会议室（可容纳10人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区等。配套设施包括水电、物管、空调、办公家私、饮水机、自助文印、赠送网络、智能商务座机、智能门禁、视频监控、冰箱、微波炉等。
周边步行可达的共享办公选项
如果觉得园区内部的共享办公房源有限或想对比价格，周边步行范围内还有几个选择。
前海世茂大厦。从前海科兴科学园出来，沿听海大道步行约五分钟可达。那是栋接近300米的超高层建筑。共享办公在整栋楼中高区，视野极好，能看到海湾对面的香港。采用VAV中央空调系统，工作日空调供应到晚上七点半。
楼尚办公（碧海湾片区） 。楼尚办公提供独立办公室，1至6人户型租金1800至6500元/月。例如两人独立位1800元/月，适合初创团队和中小型企业。可注册公司且费用全包，租金包含水费、电费、物业管理费、空调费、网络费，共享前台、会议室、洽谈室、茶座区。签约当日即可拎包入驻。
户型选择：1人到20人以上
前海科兴科学园共享办公室的户型覆盖面较广，从1人间到20人以上的团队都有对应选择。
科兴共享办公的户型非常灵活。最小两人间大约12平方米。八人间一般在30平方米左右，配两扇窗。工位之间隔板不高，能听见键盘声但听不清内容。每个工位都配有独立储物柜和网络接口。以4人工位为例，实际使用面积约12平方米。可租用的工位从1人到8人不等。另有信息显示1-8人工位均可提供。
创富港提供的户型覆盖面更广。可租用的独立办公室包括1人、2人、3人、5人、6人、8人、10人等户型。可租工位数从1人到数百人不等。
园区整体也提供传统写字楼租赁。点点租平台显示，前海科兴科学园可租面积包括168.05平方米（约10-15人）、264.02平方米（约10-20人）、347.46平方米（约35-40人）等多种选择。
价格：从几百到几万不等
前海科兴科学园共享办公室的价格因品牌、户型和人数的不同而有较大差异。
科兴共享办公方面，2人间报价大约5200元/月。8人间折算到每个工位不到1800元/月。租金包含物业、发票、网费和水电。会议室每月赠送10小时，超出部分按80元/小时计费。
创富港方面，科兴科学园内的小型办公室低至880元/间/月起。另有信息显示创富港在科兴科学园的服务式办公室月租980元起。
楼尚办公（周边） 方面，1至6人户型租金1800至6500元/月。两人独立位1800元/月。
传统写字楼方面，前海科兴科学园的租金单价在85至120元/平方米/月之间。点点租平台显示租金价格在110至135元/平方米/月之间（按面积与楼层浮动）。物业管理费为16.5元/平方米/月（含税）。另有信息显示管理费为15至17.5元/平方米/月。
以168.05平方米户型为例，月租金约1.51万元。213.92平方米户型月租金约1.93万元。
需要说明的是，以上价格为各平台发布的市场参考价，实际租金会因租期长短、楼层位置、具体户型等因素有所浮动。
费用包含什么
前海科兴科学园共享办公室的租金通常采用“费用全包”模式。科兴共享办公的租金包含物业、发票、网费和水电。创富港的租金包含水电、物管、空调、办公家私等。
共享设施方面，配备共享前台、会议室（可容纳10人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区等。配套还包括饮水机、自助文印、智能门禁、视频监控、冰箱、微波炉等。
不过有几笔额外开销需要注意。
停车费。园区地下设有约2800个车位。停车月卡500元/月。第一年办理月卡可享八折优惠，折后400元/月。临停一天封顶60元。
空调费。园区采用冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24小时全天候供冷。空调费按分户计量收取，约1.31元/度。共享办公的租金通常已包含空调使用费，但具体要看各品牌的报价细则。
会议室超时费。科兴共享办公每月赠送10小时会议室使用时长，超出部分按80元/小时计费。
租金补贴
前海科兴科学园享受前海自贸区税收减免、融资支持及人才引进政策。符合条件的企业可享受前海企业所得税15%优惠。部分房源可享受最高50%的租金补贴。符合条件的团队可以把这个因素算进成本里。
周边配套
园区内部配套方面，1-3层商业裙楼涵盖星巴克、海底捞等餐饮品牌。4层设共享会议室与员工餐厅。地下集成便利店、打印服务。园区拥有5万平方米旗舰商业街。规划了餐饮、便利店、健身房、长租公寓和即将开业的商务酒店。已签约及意向品牌包括星巴克、麦当劳、奈雪的茶、711便利店、特斯拉、瑞幸咖啡等。
园区配置有2000平方米会议中心、恒温泳池及景观园林。180°一线山海景观。绿化率超30%。
外部配套方面，步行10分钟可达K11购物中心、益田假日广场。1公里内覆盖万豪、桔子酒店。周边中国银行、民生银行网点密集。华侨城医院、华侨小学完善医疗教育配套。
写在最后
前海科兴科学园的共享办公室价格因品牌和户型差异较大。科兴共享办公的2人间约5200元/月，8人间人均不到1800元/月；创富港的小型办公室880元/间/月起；周边楼尚办公1-6人间1800至6500元/月。费用通常包含物业、水电、网络、空调、家具等基础项目，但停车费（月卡500元）和会议室超时费需要额外留意。符合条件的企业还可享受前海企业所得税15%优惠及最高50%的租金补贴。具体价格建议以各运营方的实际报价为准。
前海科兴科学园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 前海科兴科学园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 前海科兴科学园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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