2026深圳中执NEXONE办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

搜狐焦点梧州站 2026-07-02 11:05:22

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中执NEXONE的租金单价跨度比较大，从46元到75元都有。另外有平台显示77到280平的在租房源，单价59到110元。目前在租的面积从86平到2000平都有，小到十几人的初创团队，大到整层办公的企业，基本都…

中执NEXONE项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中执NEXONE写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 中执NEXONE管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 中执NEXONE租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 中执NEXONE招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳中执NEXONE办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

中执NEXONE这个项目在哪，大概什么情况？

中执NEXONE在龙华区清泉路266号，清泉路跟龙观大道交汇处西南侧。开发商是美锦（深圳）商务服务有限公司，物业是汇兴物业。总共5层，地上4层、地下1层，建筑面积5000平方米。2018年竣工的。

这栋楼的配置跟普通写字楼不太一样。层高5米，净高4.2米，可以做LOFT夹层，使用率能到150%。这个数据在写字楼里确实少见，一般的楼使用率也就六到七成。电梯配了2部三菱客梯和2部3吨货梯，客货分离。空调是自己装的VRV系统，24小时独立控制，按电费计量，加班不用额外付加时费。物业费8元每平。车位200个，目前月卡暂免。

交通方面，离地铁4号线清湖站C口大概800米，走路8分钟左右。有轨电车清湖站步行5分钟。旁边就是机荷高速龙华出口，3分钟上高速，25分钟到福田CBD，30分钟到宝安机场。周边50多条公交线。

定位是科技创意综合体，主打“产学研究+文化创意+研发办公”。适合科技研发、文化创意、工业设计、电商直播、新材料、生物医药这些行业。

2026年的租金到底什么水平？

先看整体行情。中执NEXONE的租金单价跨度比较大，从46元到75元都有。有平台显示均价52.91元，有的显示45到55元，也有的显示64到88元。不同来源的数据有差异，跟统计口径和具体房源有关。

对比龙华区同类型的创意园区，中执NEXONE的价格算是中等偏下。有个说法是“较周边同类物业每平方米月租金节省约一成”。

具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。

小面积户型（86-200㎡）

园区的主力面积从86平起。110平的房源，可容纳12到24个工位。130平的，可容纳15到29个工位。137平的，月租金8083元，单价59元。149平的，可容纳16到32个工位。188平的，可容纳21到43个工位。200平的，可容纳27到53个工位。另外有平台显示77到280平的在租房源，单价59到110元。

中等面积户型（200-500㎡）

263平的，月租金14465元，单价55元。290平的，月租金18850元，单价65元。300平的，可容纳40到80个工位。399平的，单价49元。400平的，可容纳47到93个工位。

大面积户型（500-2000㎡）

500平的，可容纳67到133个工位。725平的，单价85元。800平的，可容纳107到213个工位。再往上，园区支持整层2000平自由分割。有平台显示最大在租面积805平。

不同面积的价格放在一起看

面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 可容纳工位 |

---|---|---|---|

110 | — | — | 12-24个 |

130 | — | — | 15-29个 |

137 | 8083 | 59 | 17-34个 |

149 | — | — | 16-32个 |

188 | — | — | 21-43个 |