上海宝溢丰大厦(原中粮大厦):徐汇内环内的甲级写字楼
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宝溢丰大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海宝溢丰大厦（原中粮大厦）：徐汇内环内的甲级写字楼
一、项目概况：中粮背景的徐汇商办大楼
上海宝溢丰大厦位于上海市徐汇区中山南二路440号。项目原名中粮大厦，由中粮鹏利国际有限公司旗下管理。开发商为上海永星置业发展有限公司，物业同样由该公司管理，采用一体化管理模式。
大厦总建筑面积约21000平方米。关于楼层数，有资料显示为地上22层，也有资料显示为地上26层。建筑包括地下一层和地上部分（其中裙房五层，办公用房十七层），建筑总高度97.5米。大厦于2017年竣工，楼龄较新，设施维护状况良好。
二、区位交通：三条地铁线覆盖，内环内核心地段
宝溢丰大厦地处徐汇区枫林路与中山南二路交汇处。这一带属于徐家汇商圈辐射范围，同时也靠近徐汇滨江板块。项目毗邻内环高架，车行出行比较方便。
轨道交通是项目的一大特点。项目距离地铁4号线和12号线的大木桥路站约459米，步行约5至10分钟可达。距离地铁7号线东安路站约700米。4号线是上海唯一的地铁环线，可以便捷换乘到各条线路；12号线贯穿上海东西方向，连通多个城区。三条地铁线覆盖，公共交通选择比较丰富。
周边公交线路也比较密集，可换乘104路、128路、572路、隧道二线、45路、456路、734路、111路、大桥六线等多条公交线路。
三、建筑空间与硬件配置
宝溢丰大厦在硬件配置上达到了甲级写字楼的标准。标准层由6个单元组成，可根据企业需求灵活分割组合。内部空间划分科学，从开放式办公区到独立办公室均可依据企业需求定制。
电梯方面，大厦配置了迅达客梯4部、货梯1部。另有资料显示客梯为7部。电梯依据楼层和人员流量合理配置，能够减少高峰时段等候时间。
空调系统采用VAV中央空调。开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六9:00至12:00。这一时间安排贴合标准的办公作息。另有资料显示采用VRV分体空调或风冷热泵水式独立控制空调。
网络方面，大厦覆盖电信、联通、移动、铁通多家运营商。安保系统采用智能化管理，包含人脸识别门禁及24小时监控。
停车方面，设有地上15个、地下60个车位，停车费600元/月。另有资料显示车位共62个。
四、租赁市场概况
从租赁市场来看，宝溢丰大厦可租面积选择比较灵活。从88平方米到4068平方米不等，覆盖从初创团队到总部级企业的全需求。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在4.0至6.8元/平方米/天。有资料显示参考价为5.31至6.8元/平方米/天。也有部分房源报价在3.31至4.8元/平方米/天的区间内。WeWork等联合办公空间报价可能在6.2至8元/平方米/天。
物业费为20至26元/平方米/月。房屋交付标准涵盖简装、精装、标准交付等多种选择，可直接入驻。项目支持工商注册。房屋状态为现房，可随时入驻。
五、入驻企业与周边配套
宝溢丰大厦已吸引了一批知名企业入驻。入驻企业涵盖农副产品、实业、医疗仪器、会展服务、广告等多个领域，包括上海裕全农副产品有限公司、上海中粮实业发展有限公司、上海慧深医疗仪器有限公司、上海泰合会展服务有限公司、上海闰汶广告有限公司等。此外，商汤科技等科技企业也已入驻。WeWork在宝溢丰大厦设有联合办公空间。
大厦内部配套包括建设银行、罗森便利店、咖啡简餐以及复印打印等服务。周边商业配套齐全，商场、餐厅、咖啡馆林立，银行、医院、健身中心等便民设施环伺。附近各类博物馆、美术馆及书店带来浓厚的文化艺术气息。
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