上海湘江大厦—内环内徐家汇虹桥双商圈交汇,地铁3410号线环绕,日租金1.5元_㎡起
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湘江大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、湘江大厦统一热线（三端直连）
✅ 湘江大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 湘江大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 湘江大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海湘江大厦——内环内徐家汇虹桥双商圈交汇，地铁3/4/10号线环绕，日租金1.5元/㎡起
内文：
1. 基本信息
湘江大厦位于上海市长宁区中山西路1265弄18号（亦有信息显示为中山西路1279号），地处徐家汇商圈与虹桥CBD之间。项目由上海市闵行虹桥开发公司（或上海闵行区虹桥房地产公司）开发建设，于1996—2002年间竣工。
大厦为独栋高层写字楼，总层数19—22层（地上19层，地下2层）。总建筑面积约19,000—21,000平方米。标准层高2.6—3.5米，净高2.6—3米。得房率约65%—75%。
大厦由上海虹桥机场物业有限公司提供物业管理服务。物业费方面，不同来源信息有所差异，约6.8—12元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地上约50个停车位（亦有信息显示共200个），车位月租金500—600元。电梯配置为OTIS客梯2部、货梯1部。空调为分体空调，24小时开放，企业可自主控制，无加班限制。网络覆盖电信、联通、铁通、移动。大厦支持企业注册。
2. 区位价值
湘江大厦坐落于长宁区中山西路，地处徐家汇商圈与虹桥CBD之间。项目邻近中山西路、虹桥路，周边有海螺、国锋、圣骊、百丽大厦等商务楼宇，台湾、日本、韩国等知名企业众多，上海知名服装企业百丽总部及法妮、ASPRONT等几十家服装公司云集。项目区位优势显著，坐享两大商圈双重辐射，商务氛围浓厚。
周边商务配套成熟完善。餐饮方面，各类餐饮资源丰富，满足商务宴请及日常就餐需求。银行方面，周边多家银行网点分布。酒店方面，周边商务酒店环绕，为企业提供便捷的商务接待条件。大厦还临近内环线高架吴中路匝口和轻轨虹桥站，周边有完善的商业和生活设施。大厦已吸引上海朗宁数码投资有限公司、泛骏华国际货运（上海）有限公司、上海富通激光技术有限公司、上海瞻高贸易有限公司、上海台欣颖贸易有限公司第三分公司、上海恩培生物科技有限公司等多家企业入驻。
3. 交通动脉
湘江大厦交通极为便利。轨道交通方面，大厦距离地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站约442—748米，步行约5—10分钟可达。地铁3、4号线为环线及南北向骨干线路，可便捷换乘多条轨交；地铁10号线为东西向骨干线路，可快速连通虹桥枢纽、陕西南路、新天地、南京东路、五角场等核心商圈。地面交通方面，周边公交线路密集，包括48路、808路、776路、26路等多条公交线路。自驾方面，大厦临近内环线高架吴中路匝口，可快速通达全市各核心商务区。
4. 产品解析
湘江大厦为全产权多型号商用现房，空间自由组合、灵活分割、可全层贯通。大厦外观设计简约大方，给人一种高端大气的感觉。办公空间采用灵活分割设计，在租面积覆盖89—474㎡多种户型，从中小面积灵活办公到中等面积均可选择。大厦为标准交付、简装、精装、中等装修等多种状态，部分房源可根据企业需求进行定制装修。分体空调24小时开放，企业可自主控制成本，无加班限制。安全体系方面，大厦配备先进的安全系统和消防设施。
5. 最新在租房源
湘江大厦目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从中小面积到中等面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约2—4套，在租面积范围从89㎡至147㎡不等（另有信息显示可至474㎡），租金区间约1.50—2.96元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
89 | 2.50 | 约0.68万元 | 精装修 |
95 | 2.40 | 约0.69万元 | — |
102 | 2.30 | 约0.71万元 | 中等装修 |
110 | 2.50—2.58 | 约0.84—0.86万元 | 简装/— |
120 | 2.10—2.50 | 约0.77—0.91万元 | 精品装修/精装修 |
125 | 2.60 | 约0.99万元 | — |
131 | 3.00 | 约1.19万元 | — |
147 | 2.75 | 约1.23万元 | 简装 |
474 | 4.60 | 约6.63万元 | — |
本楼盘在租面积最小89㎡、最大474㎡，最低租金约1.50元/㎡·天，最高租金约4.60元/㎡·天。
6. 核心价值点
双商圈交汇，区位价值突出：湘江大厦地处徐家汇商圈与虹桥CBD之间。周边知名企业众多，上海知名服装企业百丽总部及几十家服装公司云集。内环线高架吴中路匝口和轻轨虹桥站近在咫尺。
三轨交汇交通便利：大厦距离地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站约442—748米，步行约5—10分钟可达。地铁3、4、10号线三线环绕，快速连通虹桥枢纽、徐家汇、新天地、南京东路、五角场等核心商圈。临近内环线高架，出行高效便捷。
价格优势极为显著：湘江大厦当前日租金报价主要集中在1.50—2.96元/㎡·天。对比同区域中山公园商圈写字楼——中山公园商圈写字楼日租金均价约4.56元/㎡·天；长宁区写字楼日租金均价约4.88元/㎡·天——湘江大厦在同等内环核心区位条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业费6.8—12元/㎡·月亦处于较低水平，综合性价比优势突出，是企业入驻长宁内环内的高性价比之选。
产品灵活多样：在租房源面积从89㎡到474㎡不等，可满足不同规模企业的办公需求。空间自由组合、灵活分割、可全层贯通。得房率约65%—75%，空间利用率高。分体空调24小时开放，无加班限制，企业可自主控制成本。作为标准写字楼且支持企业注册，适用行业广泛。
配套成熟完善：大厦周边商业、生活设施完善，多家银行、酒店、餐饮配套环绕。已吸引上海朗宁数码投资、泛骏华国际货运等多家企业入驻，运营状态稳定，是企业入驻长宁内环内的高性价比之选。
湘江大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 湘江大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 湘江大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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