2026年上海联通大厦办公室租金行情:各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
联通大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联通大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 联通大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联通大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联通大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海联通大厦办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
联通大厦位于上海市长宁区长宁路1033号，地处中山公园商圈核心区域。项目由上海新长宁（集团）有限公司开发建设，2004年竣工交付。大厦为地上26层的甲级写字楼，总建筑面积约39150平方米。标准层面积约1350至1600平方米，净高2.65米。得房率约64%至75%。
物业方面，不同渠道显示由上海恒盛物业管理有限公司、德律风物业管理有限公司或上海德律风置业管理。物业费在25至33元每平方米每月不等。电梯配置为客梯6部、货梯1部。车位约200至250个，车位月租金1000至1600元。空调为中央空调，开放时间周一至周五8：30至18：00，周六8：30至13：00。网络由联通提供。
整体租金水平
2026年联通大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据有一定差异。
上海搜楼选址显示平均租金3.89元每平方米每天，最低3元，最高4元。办办网显示精装带家具房源3.8至4.5元每平方米每天，简装或毛坯房源3.0至3.8元每平方米每天。中原地产网多套房源显示3.5至3.6元每平方米每天。快租平台显示4元每平方米每天起。另有渠道显示部分房源报价可达4.8元每平方米每天。
综合来看，2026年联通大厦的主流租金区间可以概括为3.0元—4.8元/㎡/天。折算成月租金，大概在90元到144元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。精装户型单价通常高于简装或毛坯户型。
各户型面积段价格对比
联通大厦可租面积从约84平方米到1200平方米不等。该大楼主要为联通公司自用办公，其中8楼、15楼、16楼、17楼对外出租。公开渠道常见的户型集中在84至480平方米区间。
小面积户型（84-145㎡）
84平米的房源为最小可租面积。90平米的简装或精装房源，3.0至3.6元每平方米每天。120平米的精装房源，有报价3.00元每平方米每天；另有120平米房源在租。127平米的精装房源，月租金约1.47万元。130平米的房源，中层报价1.58万元每月。140平米的精装房源，月租金约1.88万元。145平米的精装房源，有报价3.50元每平方米每天；另有145平米房源在租。
中等面积户型（170-280㎡）
170平米的房源，中层报价1.81万元每月。180平米的房源在租。200平米的房源，有报价3.00元每平方米每天；另有200平米房源中层报价2.07万元每月。215平米的房源，有报价3.7元每平方米每天。220平米的精装房源，中层报价3.60元每平方米每天，月租金约2.41万元。240平米的房源，中层报价2.34万元每月。250平米的房源，中层报价2.66万元每月。280平米的精装房源，中层报价3.50元每平方米每天，月租金约2.98万元。另有280平米房源报价3.00元每平方米每天。
较大面积户型（340-480㎡）
340平米的精装房源，低层报价4.80元每平方米每天，月租金约4.96万元。362平米的房源，3.5元每平方米每天。480平米的房源，3.9元每平方米每天。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
84 | — | — | 最小可租面积 |
90 | 3.0-3.6 | — | 简装/精装 |
120 | 3.00 | 10,950元 | 精装 |
127 | — | 14,700元 | 精装 |
130 | — | 15,800元 | 中层 |
140 | — | 18,800元 | 精装 |
145 | 3.50 | 15,436元 | 精装 |
170 | — | 18,100元 | 中层 |
180 | — | — | 在租 |
200 | 3.00 | 20,700元 | 中层 |
215 | 3.70 | — | — |
220 | 3.60 | 24,100元 | 精装，中层 |
240 | — | 23,400元 | 中层 |
250 | — | 26,600元 | 中层 |
280 | 3.00-3.50 | 29,800元 | 精装，中层 |
340 | 4.80 | 49,640元 | 精装，低层 |
362 | 3.50 | — | — |
480 | 3.90 | — | — |
交通与周边配套
联通大厦地处中山公园商圈核心，交通优势极为突出。轨道交通方面，距离地铁2号线、3号线、4号线中山公园站约50至100米，三轨交汇，出站即达。地铁2号线可直达虹桥枢纽与浦东机场，3号线、4号线可快速通达上海火车站与上海南站。周边公交线路密集，包括96路、20路、13路、67路等。驾车前往虹桥机场约20至27分钟。
商业配套方面，大厦与龙之梦购物公园仅一街之隔，周边有长宁来福士广场、环球港、兆丰广场等大型购物中心环绕。餐饮方面，周边有费大厨辣椒炒肉、海底捞等知名餐厅。银行方面，汇聚中国农业银行、中国工商银行、中国银行等金融机构。酒店方面，有汉庭酒店、如家酒店等品牌酒店。
装修与交付标准
大厦在租房源涵盖精装带家具、简装、毛坯等多种交付状态。精装户型通常配备办公家具、隔断、老板间、工位区等，可以直接入驻。简装和毛坯留给企业一定的改造空间。不同装修标准对租金有明显影响，精装户型单价通常高于简装或毛坯户型。
入驻企业
大厦主要为联通公司自用办公，对外出租的楼层为8楼、15楼、16楼、17楼。目前已入驻的企业以联通公司为主。
联通大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联通大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 联通大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联通大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联通大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
