2026深圳高盛大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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高盛大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、高盛大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 高盛大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 高盛大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 高盛大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳高盛大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
项目基本情况
高盛大厦位于深圳市宝安区沙井街道中心路18号。项目由高盛集团有限公司开发，物业由深圳市北大华投资有限公司管理。大厦分A、B两栋，总建筑面积约6.6万平方米，其中写字楼面积约4.1万平方米，商业面积约2.5万平方米。
大厦地上19层、地下4层，共23层。标准层高3.8米，得房率约70%。电梯配置为8部高速客梯。停车位约400个，月租金200元。物业费为10元/平方米·月（含公区能耗）。空调为24小时独立分体式空调，按电费计收。网络支持移动、电信光纤千兆到户。
交通与周边配套
高盛大厦临近地铁11号线塘尾站，步行约3分钟可达。周边107国道、宝安大道环绕，15分钟直达深圳宝安国际机场，30分钟通达前海。楼下设有公交车站台（M237、782、M291等线路），对面是国际会展中心直达巴士站。
配套方面，大厦后面是万丰湿地水库公园，右后方是万丰水库花园社区，配有菜市场、超市等生活配套。大厦提供高清视频会议室、多功能路演厅、共享接待区、员工技能培训室、共享健身房、屋顶花园、空中休闲吧等公共配套。24小时人脸识别门禁加视频监控，保障办公安全。
当前租金行情
截至2026年7月，高盛大厦的办公室租金报价主要集中在50至80元/平方米·月的区间内。
综合多个租赁平台的信息，不同数据源显示的租金有所差异：
· 市场平均租金：2026年3月至5月期间，大厦平均租金约为53.46元/平方米·月
· 在租均价：当前在租房源均价约为83.5元/平方米·月
· 日租金折算：部分房源按日租金报价1.2至1.8元/平方米·天，折算后约36至54元/平方米·月
· 具体房源报价：150平方米户型报价48元/平方米·月；138平方米户型报价48元/平方米·月；70平方米户型报价53元/平方米·月；90平方米户型报价55元/平方米·月；210平方米户型报价约52.9元/平方米·月
需要说明的是，写字楼租赁市场的实际成交价会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积以及签约时长等因素产生浮动，以下列出的各户型价格均以市场公开报价为参考。
各户型面积与价格对比
以下为高盛大厦目前在租的部分户型面积及对应租金报价：
面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金总价（元） | 备注 |
:---:|:---:|:---:|:---|
70 | 约53 | 约3,710 | 高楼层，精装 |
90 | 55 | 约4,950 | — |
98 | 50-80 | 4,900-7,840 | 灵活分割 |
103 | 50-80 | 5,150-8,240 | 灵活分割 |
115 | 50-80 | 5,750-9,200 | 灵活分割 |
129 | 50-80 | 6,450-10,320 | 灵活分割 |
138 | 48 | 约6,624 | 物业直租 |
145 | 50-80 | 7,250-11,600 | 灵活分割 |
150 | 48 | 约7,200 | 业主直租 |
210 | 约52.9 | 约11,100 | — |
219 | 50-80 | 10,950-17,520 | 灵活分割 |
285 | 50-80 | 14,250-22,800 | 灵活分割 |
348 | 50-80 | 17,400-27,840 | 灵活分割 |
381 | 50-80 | 19,050-30,480 | 灵活分割 |
472 | 50-80 | 23,600-37,760 | 灵活分割 |
490 | 50-80 | 24,500-39,200 | 灵活分割 |
536 | 50-80 | 26,800-42,880 | 灵活分割 |
558 | 50-80 | 27,900-44,640 | 灵活分割 |
600 | 50-80 | 30,000-48,000 | 灵活分割 |
632 | 50-80 | 31,600-50,560 | 灵活分割 |
743 | 50-80 | 37,150-59,440 | 灵活分割 |
799 | 50-80 | 39,950-63,920 | 灵活分割 |
835 | 50-80 | 41,750-66,800 | 灵活分割 |
1100 | 50-80 | 55,000-88,000 | 灵活分割 |
1340 | 50-80 | 67,000-107,200 | 灵活分割 |
1800 | 50-80 | 90,000-144,000 | 灵活分割 |
2000 | 50-80 | 100,000-160,000 | 灵活分割 |
从表格可以看到，高盛大厦的价格体系呈现出几个明显的特征。
一、中小面积户型是市场主力。 70至285平方米的中小面积段户型选择最为丰富，覆盖了从初创团队到中型企业的多种需求。98平方米起租，2000平方米可灵活分割。
二、大面积整租存在议价空间。 1100平方米以上的大面积单元，单价可以低至50元/平方米·月的区间下限，而中小面积户型单价普遍在50至80元之间。大面积整租存在一定的单价折让空间。
三、不同房源类型价格差异明显。 物业直租和业主直租房源单价相对较低（48元/平方米·月左右），而市场在租均价则高达83.5元/平方米·月。实际成交价受楼层、装修、签约时长等因素影响较大。
在租面积覆盖98至2000平方米。另有信息显示可提供100至10000平方米的多种面积选择。部分房源可提供红本租赁备案，支持公司注册。签约即享15至45天装修免租期（按面积递增）。付款方式为押二付一，可签1至5年。
租赁注意事项
高盛大厦由高盛集团有限公司开发，深圳市北大华投资有限公司提供物业管理服务。物业费为10元/平方米·月（含公区能耗），在同区域中处于中等水平。停车位400个，月租金200元。空调为24小时独立分体式空调，按电费计收，加班不受限制。
大厦提供工商注册、红本凭证、政策申报、人才招聘、产学研对接等一站式增值服务。周边商业配套完善，生活配套醇熟。大厦后面是万丰湿地水库公园，办公环境较为舒适。
看房前建议确认具体房源的楼层位置、装修标准、空调计费方式以及合同条款等细节。部分房源有免租期政策，可在谈判时主动询问。
高盛大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、高盛大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 高盛大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 高盛大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 高盛大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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