2026年上海汤泉国际大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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汤泉国际大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汤泉国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 汤泉国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汤泉国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汤泉国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海汤泉国际大厦办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
汤泉国际大厦位于上海市长宁区通协路558号，地处虹桥临空经济园区核心地带，与虹桥综合交通枢纽（机场、高铁）仅一路之隔。项目由宝路集团开发，于2012年8月竣工。
大厦总建筑面积约45319平方米，地上7层。标准层高3至4.2米，大堂挑高5.5米。得房率约70%至80%。物业公司为上海紫泰物业管理有限公司，物业费17元每平方米每月。车位方面，地下200个、地上72个，总计272个，车位月租金500元。
空调系统方面，A、B、C栋为独立空调，24小时可自主控制；D栋为中央空调，开放时间为8：00至18：00。电梯配置为客梯2部、货梯1部。网络覆盖电信、联通、移动。
大厦定位为“园林式办公项目”，园区绿化覆盖率高，中央设有半岛式游泳池及健身配套。园区内配套食堂、商业等设施。
整体租金水平
2026年汤泉国际大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据存在一定差异。搜楼选址平台显示租金区间为3.2至5.5元每平方米每天，平均租金4.31元。51cbd平台显示参考价为3至4元每平方米每天。虹桥写字楼出租平台显示租金报价3.0至3.5元每平方米每天。淘楼网显示参考价2.8至3.8元每平方米每天。Slyzu平台显示租金区间3.20至4.60元每平方米每天。另有渠道显示租金2.5至3.6元每平方米每天。
综合来看，2026年汤泉国际大厦的主流租金区间可以概括为2.8元—4.5元/㎡/天。折算成月租金，大概在84元到135元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。毛坯或简装户型单价相对较低，精装或高区户型单价相对较高。部分特价房源可低至2.00元每平方米每天。
各户型面积段价格对比
汤泉国际大厦可租面积从约55平方米到7744平方米不等，户型选择较为丰富。可租面积包括55、78、124、165、295、298、300、325、336、357、384、394、473、512、682、730、836、1160、1310、1605、2160平方米等多种规格。搜楼选址平台显示本楼盘在租面积8446平方米，最小面积124平方米，最大面积1163平方米。
小面积户型（55-165㎡）
55平方米的精装中区房源，有报价3.3元每平方米每天。78平方米的精装低区房源，有报价3.4元每平方米每天。124平方米为搜楼选址平台显示的最小可租面积之一。165平方米的精装高区房源，有报价3.5元每平方米每天。
中等面积户型（295-394㎡）
295平方米房源，有报价3.2元每平方米每天。298平方米房源有在租。300平方米起租是常见门槛。325平方米简装房源，快租平台报价3.5元每平方米每天，月租金约5999元。
336.05平方米房源，D幢3楼302室，挑高3米，租金报价3.8元每平方米每天（含票），物业费22元每平方米每月（含空调费），格局为4个房间加公区和前台，正对电梯厅，附带室外露台。
357平方米房源，有报价3.2元每平方米每天。384平方米精装房源，有报价2.80元每平方米每天；另有384平方米精品装修房源报价3.8元每平方米每天；还有384平方米精装房源报价3.20元每平方米每天。
394.88平方米房源，D幢3楼303室，挑高3米（通上下水），租金报价3.9元每平方米每天（含票），物业费22元每平方米每月（含空调费），内部格局为前台加2间经理室、财务室、会议室、吧台、洽谈区、公区和机房。
较大面积户型（473-836㎡）
473平方米房源，有报价3.2元每平方米每天。512平方米房源有在租。682平方米房源有在租。
730.93平方米房源，D幢3楼301、302室，挑高3米，有渠道报价2.00元每平方米每天，月租金约44408元，毛坯交付，带2个室外私家阳台、通上下水。物业费22元每平方米每月（含空调费）。
836平方米房源有在租。
大面积及整层户型（1160㎡以上）
1160平方米高区房源，有报价4.0元每平方米每天；另有1160平方米精品装修房源报价4.1元每平方米每天。1310平方米房源有在租。1605平方米房源有在租。2160平方米房源有在租。项目最大可租面积达7744平方米。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 楼层/装修 |
---|---|---|---|
55 | 3.30 | 5,500元 | 中区精装 |
78 | 3.40 | 8,060元 | 低区精装 |
165 | 3.50 | 17,600元 | 高区精装 |
295 | 3.20 | 28,700元 | — |
325 | 3.50 | 5,999元 | 简装 |
336.05 | 3.80 | 38,800元 | D幢3楼，带露台 |
357 | 3.20 | 34,700元 | — |
384 | 2.80-3.80 | 32,700-44,400元 | 精装 |
394.88 | 3.90 | 46,800元 | D幢3楼，通上下水 |
473 | 3.20 | 46,000元 | — |
730.93 | 2.00 | 44,408元 | D幢3楼，毛坯，带阳台 |
1160 | 4.00-4.10 | 141,000-144,600元 | 高区 |
交通与周边配套
汤泉国际大厦地处虹桥临空经济园区，交通优势极为突出。轨道交通方面，距离地铁2号线淞虹路站约1.3公里，步行约15分钟可达，园区门口有新泾1路公交车可直达2号线。距离地铁13号线丰庄站约1.8公里。地面交通方面，紧邻北翟路高架，可快速直达虹桥机场。邻近中环、外环、嘉闵等高架。距虹桥机场约3.4公里，开车仅需几分钟。
周边配套方面，园区配套齐全，内有食堂和游泳池。社区商业满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边银行网点密集，包括中国银行、招商银行、建设银行、工商银行、民生银行、农业银行等。
入驻企业
目前已入驻汤泉国际大厦的企业包括卡行天下、碧桂园、冠昊生物。此外还有上海轲行互联网金融信息服务有限公司、巨海教育集团、上海华蕴环保科技有限公司、上海誉帆环境科技有限公司、上海快泊信息科技有限公司等。
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