上海金融街静安中心招商中心:曹家渡商圈+综合体地标甲级写字楼
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金融街静安中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金融街静安中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 金融街静安中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金融街静安中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金融街静安中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海金融街静安中心招商中心：曹家渡商圈+综合体地标甲级写字楼
一、上海金融街静安中心写字楼简介
金融街静安中心位于上海市静安区万航渡路800号，地处静安曹家渡核心区域，毗邻静安寺、南京西路、中山公园三大商圈。项目由金融街控股股份有限公司投资建设，第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司提供物业管理服务。项目于2016年竣工交付，总建筑面积76,632平方米，占地面积52,000平方米。
项目由4栋主体建筑组成，包含2栋高端办公楼、1栋国际公寓（70年产权住宅）和1栋墅级公馆（50年产权公寓），是静安区为数不多的综合体项目之一。其中T1栋总高22层，单层面积813.9平方米；T2栋总高19层，单层面积639.16平方米。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、曹家渡商圈、万航渡路
详细地址：上海市静安区万航渡路800号
地铁线路与距离：地铁11号线、13号线隆德路站；地铁13号线、14号线武宁路站（步行约7分钟）；距离14号线武定路站约496至548米。周边2/7/11/13/14号线多轨交汇
公交信息：周边公交线路密集，近曹家渡公交枢纽
竣工时间：2016年
层高：净高3.6米
层数：T1栋地上22层，T2栋地上19层；另有资料显示为19至22层
建筑面积：总建筑面积76,632平方米；办公楼建筑总面积约7,200平方米
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
物业费：28.8元/平方米·月
停车位：约130个
停车费：1,500元/位·月（或9元/小时）
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：物业费包含中央空调费用
空调开放时间：周一至周五8:00至19:00
电梯数量：客梯4部，货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：金融街静安中心位于静安曹家渡核心区域，项目由4栋主体建筑组成，包含2栋高端办公楼、1栋国际公寓和1栋墅级公馆。项目采用VAV中央空调系统，物业费已包含中央空调费用。项目可注册企业。入驻企业包括东方财富证券、上海铭森律师事务所、上海西科贸易、迈哲华（上海）投资管理咨询有限公司等。
二、上海金融街静安中心的可选房源与月成本
以下为金融街静安中心当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：137㎡
租金：约8.2元/㎡·天
装修：毛坯
月租金计算：137㎡ × 8.2元/㎡·天 × 30天 = 33,702元
物业费：28.8元/㎡·月 × 137㎡ = 3,946元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,500元/位·月
房源二：01-03
面积：235㎡
租金：约6.5元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：235㎡ × 6.5元/㎡·天 × 30天 = 45,825元
物业费：28.8元/㎡·月 × 235㎡ = 6,768元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,500元/位·月
房源三：01-03
面积：319㎡
租金：约7.5元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：319㎡ × 7.5元/㎡·天 × 30天 = 71,775元
物业费：28.8元/㎡·月 × 319㎡ = 9,187元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,500元/位·月
房源四：01-03
面积：405㎡
租金：约5.8元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：405㎡ × 5.8元/㎡·天 × 30天 = 70,470元
物业费：28.8元/㎡·月 × 405㎡ = 11,664元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,500元/位·月
房源五：01-03
面积：639㎡
租金：约8.0元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：639㎡ × 8.0元/㎡·天 × 30天 = 153,360元
物业费：28.8元/㎡·月 × 639㎡ = 18,403元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,500元/位·月
房源六：01-03
面积：813㎡
租金：约7.5元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：813㎡ × 7.5元/㎡·天 × 30天 = 182,925元
物业费：28.8元/㎡·月 × 813㎡ = 23,414元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,500元/位·月
房源七：01-03
面积：814㎡
租金：约8.0元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：814㎡ × 8.0元/㎡·天 × 30天 = 195,360元
物业费：28.8元/㎡·月 × 814㎡ = 23,443元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含中央空调费用（限工作时间）
停车费：1,500元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海金融街静安中心
金融街静安中心位于静安曹家渡核心区域，地处内环内黄金城区，距离静安寺、梅泰恒、中山公园商圈均不到2公里。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
金融与投资类公司
金融街静安中心由金融街控股股份有限公司投资建设，“金融街”品牌本身具有较强的金融产业背景。项目已入驻东方财富证券、上海铭森律师事务所、申万宏源证券等金融机构。对于银行、证券、保险、投资管理等金融类企业来说，入驻金融街静安中心意味着直接融入金融产业的核心生态圈。项目位于静安寺、南京西路、中山公园三大商圈交汇处，周边商业配套成熟，商务氛围浓厚。项目可注册企业。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和办公品质有明确要求。金融街静安中心周边拥有立体交通网：延安高架、内环高架、长宁路、江苏路，地铁2/7/11/13/14号线多轨交汇。项目采用VAV中央空调系统，净高3.6米，得房率70%。物业费28.8元/㎡·月已包含中央空调费用，成本结构透明。可租面积从137㎡到814㎡不等，覆盖从初创团队到中型企业的不同规模需求。租金范围在5.8至8.2元/㎡·天之间。项目可注册企业。
咨询与专业服务公司
咨询类公司通常看重办公地点的区位交通和客户接待能力。金融街静安中心地处静安曹家渡核心区域，毗邻静安寺、南京西路、中山公园三大商圈。项目配备完善的配套设施，包括多个会议室、商务中心、餐厅、咖啡厅等。物业由第一太平戴维斯提供专业服务，配备VAV中央空调系统和智能化办公设施。项目可注册企业。已入驻迈哲华（上海）投资管理咨询有限公司等专业服务机构。
跨境电商与贸易公司
跨境电商团队和贸易类企业对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。金融街静安中心提供137㎡起的多种面积选择，从137㎡到814㎡均有覆盖。租金范围在5.8至8.2元/㎡·天之间。物业费28.8元/㎡·月且已包含中央空调费用（限工作时间）。精装修或简装的房源较多，可减少前期装修投入。项目可注册企业。多轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。项目自带国际公寓和酒店式公寓，便于安排员工住宿或短期差旅。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁11/13号线隆德路站、13/14号线武宁路站；14号线武定路站约496至548米；周边2/7/11/13/14号线多轨交汇。紧邻延安高架、内环高架。
办公成本：物业费28.8元/㎡·月，物业费已包含中央空调费用（限工作时间）。停车费1,500元/位·月。租金范围在5.8至8.2元/㎡·天之间。
空间条件：净高3.6米。得房率70%。T1栋单层面积813.9平方米，T2栋单层面积639.16平方米。可租面积从137㎡到814㎡。
入驻企业生态：已入驻东方财富证券、上海铭森律师事务所、上海西科贸易、迈哲华（上海）投资管理咨询有限公司等。
楼宇品质：项目于2016年竣工交付。由金融街控股股份有限公司投资建设。物业由第一太平戴维斯管理。配备VAV中央空调系统。
综合来看，金融街静安中心适合对以下因素有明确要求的选址团队：曹家渡核心商圈的区位、多轨交汇的交通条件、净高3.6米的办公空间、137㎡起的灵活面积选择、以及物业费含空调的成本结构。如果您的团队对上述参数有较高优先级，金融街静安中心值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
金融街静安中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金融街静安中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 金融街静安中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金融街静安中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金融街静安中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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